万人摇紫璋台约800米!10宗宅地要出让!位置就在西湖区地铁口!

楼市   2024-11-06 10:02   浙江  

从2018年—2022年,西湖区三墩北板块热盘层出不穷。


从中国铁建西湖国际城到万科融信西雅图、绿都云和湖等,再从金辉紫雅云邸到建发金辉紫璋台、融信天澜以及钱江古墩彩虹轩等,可以说三墩北的每个楼盘都在用超低的中签率来证明实力。


最火的是中国铁建西湖国际城,3次摇号记录里,3次都是万人摇,中签率一度低至1.52%。话题度最高的是紫璋台,它的摇号成绩也不错,在只有人才、无房家庭可以登记的硬性限制下,还是吸引了10795组家庭登记,还记得,当时正是杭州的开盘潮,它能在众盘中有如此热度,可见一斑。包括它的新中式风格园林,三进归家,现在还被购房者啧啧称奇,甚至还为建发其它项目的热销奠定了不错的基础。


为何三墩北这么火?西湖区占位、2字头限价,这10个字是重要的因素。而现在这个板块自从翠语彩虹里收官之后,就陷入了断供!


幸运的是,就在三墩北紫璋台西面(最近的约800米左右),西湖区云谷境界,有10宗地块已经在西湖区2024年读地手册公示,未来新房均价预计2.8万/平!


名单如下:

地块详细信息:

地块名:双桥单元XH020203-06地块

用地性质:住宅

土地面积:47.85亩

容积率:2.3

建筑面积:7.34万方

地块实景:


地块名:双桥单元XH020203-05地块

用地性质:住宅

土地面积:34.35亩

容积率:2.2

建筑面积:5.04万方


地块名:双桥单元XH020203-10地块

用地性质:住宅

土地面积:77.7亩

容积率:1.6(推测可能为洋房性质)

建筑面积:8.29万方


地块名:双桥单元XH020203-13地块

用地性质:住宅

土地面积:51.3亩

容积率:1.8(推测可能为小高层、洋房性质)

建筑面积:6.16万方

地块区位:


地块名:双桥单元XH020302-15地块

用地性质:住宅

土地面积:42.15亩

容积率:2.5

建筑面积:7.03万方


地块名:双桥单元XH020302-17地块

用地性质:商住

土地面积:43.05亩

容积率:3.0

建筑面积:8.61万方


地块区位:


地块名:双桥单元XH020401-05地块

用地性质:商住

土地面积:87.48亩

容积率:1.6(推测可能为洋房性质)

建筑面积:9.33万方

地块区位:

地块实景:


地块名:双桥单元XH020401-07地块

用地性质:住宅

土地面积:41.55亩

容积率:2.0

建筑面积:5.54万方


地块名:双桥单元XH020401-09地块

用地性质:住宅

土地面积:57.75亩

容积率:2.2

建筑面积:8.47万方


地块名:双桥单元XH02040112地块

用地性质:住宅

土地面积:45.15亩

容积率:2.3

建筑面积:6.92万方


地块区位:


目前板块内仅有一个绿城熙海棠有过开盘记录,一个月内清盘,一次开盘有近千组登记,相对不愁卖,幸好它跑得快,不然面对如此天量的供应,怕是要紧张了。


周边配套:紧挨着西湖大学云谷校区。

该校区汇聚国内和国际学术人才。根据网络查询到的消息,西湖大学面向全世界引进了125位一流科学家,其中13位讲席教授均为所在学科领域的全球引领者;学校已招收124位博士后和334位博士生,2020年计划录取279名博士新生。预计到2026年,西湖大学在校学生将达到5000人左右,其中研究生3000人、本科生2000人。(数据不一定具有时效性,仅供参考)
西湖大学云谷学校效果图

南方向可以看到阿里云谷产业园区,远处还能看见未来科技城大热盘天空之城:


近高速、双水岸、强产业、但目前生活配套较少
(以下为熙海棠视角,仅供参考)

周边主要配套有:
交通:地铁4线西湖大学站、西湖大学东站、云谷站步行可达;杭长高速入口约1.3公里、杭州绕城高速约2.5公里等;
学校:西湖大学云谷学校;
产业:阿里云谷园区!
商业:良渚城市客厅;
其他:杭州兰里景区约1公里、良渚文化村约2公里等;


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