从2018年—2022年,西湖区三墩北板块热盘层出不穷。
从中国铁建西湖国际城到万科融信西雅图、绿都云和湖等,再从金辉紫雅云邸到建发金辉紫璋台、融信天澜以及钱江古墩彩虹轩等,可以说三墩北的每个楼盘都在用超低的中签率来证明实力。
最火的是中国铁建西湖国际城,3次摇号记录里,3次都是万人摇,中签率一度低至1.52%。话题度最高的是紫璋台,它的摇号成绩也不错,在只有人才、无房家庭可以登记的硬性限制下,还是吸引了10795组家庭登记,还记得,当时正是杭州的开盘潮,它能在众盘中有如此热度,可见一斑。包括它的新中式风格园林,三进归家,现在还被购房者啧啧称奇,甚至还为建发其它项目的热销奠定了不错的基础。
为何三墩北这么火?西湖区占位、2字头限价,这10个字是重要的因素。而现在这个板块自从翠语彩虹里收官之后,就陷入了断供!
幸运的是,就在三墩北紫璋台西面(最近的约800米左右),西湖区云谷境界,有10宗地块已经在西湖区2024年读地手册公示,未来新房均价预计2.8万/平!
地块名:双桥单元XH020203-06地块
用地性质:住宅
土地面积:47.85亩
容积率:2.3
建筑面积:7.34万方
地块实景:
地块名:双桥单元XH020203-05地块
用地性质:住宅
土地面积:34.35亩
容积率:2.2
建筑面积:5.04万方
地块名:双桥单元XH020203-10地块
用地性质:住宅
土地面积:77.7亩
容积率:1.6(推测可能为洋房性质)
建筑面积:8.29万方
地块名:双桥单元XH020203-13地块
用地性质:住宅
土地面积:51.3亩
容积率:1.8(推测可能为小高层、洋房性质)
建筑面积:6.16万方
地块区位:
地块名:双桥单元XH020302-15地块
用地性质:住宅
土地面积:42.15亩
容积率:2.5
建筑面积:7.03万方
地块名:双桥单元XH020302-17地块
用地性质:商住
土地面积:43.05亩
容积率:3.0
建筑面积:8.61万方
地块区位:
地块名:双桥单元XH020401-05地块
用地性质:商住
土地面积:87.48亩
容积率:1.6(推测可能为洋房性质)
建筑面积:9.33万方
地块区位:
地块实景:
地块名:双桥单元XH020401-07地块
用地性质:住宅
土地面积:41.55亩
容积率:2.0
建筑面积:5.54万方
地块名:双桥单元XH020401-09地块
用地性质:住宅
土地面积:57.75亩
容积率:2.2
建筑面积:8.47万方
地块名:双桥单元XH02040112地块
用地性质:住宅
土地面积:45.15亩
容积率:2.3
建筑面积:6.92万方
地块区位:
目前板块内仅有一个绿城熙海棠有过开盘记录,一个月内清盘,一次开盘有近千组登记,相对不愁卖,幸好它跑得快,不然面对如此天量的供应,怕是要紧张了。