有朋友问我，你看到了吗？官方已经辟谣，房屋养老金不用个人负担，个人账户资金就是以前交过的维修基金，公共帐户资金来源于...（我认为在地方财政入不敷出的情况下罗列的那几方可以忽略）。
查了一下，确实有专家出来解读这个政策“不增加个人负担，不减损个人权益”，但是专家骗你骗得还不够吗？辟谣的是过高的收费标准，或者收取时间不是立刻马上，专家可以保证若干年前交的维修基金能负担房子70年的养护和维修吗？
重点看下图的补充账户，按照原先的规定维修基金剩余金额小于30%的时候，需要补缴。现在又增加了一个补充账户，补充账户来源是业主自筹和住房公积金本息，这不都是自己的钱吗？专家对补充账户是只字不提啊，审题应该审全，越是不起眼的地方越具有迷惑性。
不增加补充账户，在维修基金消耗殆尽之后房子需要维修时，指望谁大包大揽呢？找开发商吗？开发商也许早就暴雷了，就算开发商还在，除了房子主体，不同部位也只保修2-5年而已。
更何况这项决议除了房屋养老金之外，还有房屋体检和保险两项费用，请问谁会为你的房子付这两项费用呢？
房产税喊了好几年，虽然直到今天也没收，如果你早点把多余的房产处置是不是该庆幸呢？
无论房产税还是房屋养老金、房屋体检费用、房屋保险金，这些都是房产的持有成本。
以前听说日本有些偏僻地方的房子白送都没人要，美国老工业城市底特律某些房子一美元一栋，很多人觉得不可思议。
正是房子的持有成本导致这些房子无人问津，因为接盘者白得一套房子的代价是要把房子的持有成本一并接过去。
增加房子的持有成本是调控房价、遏制炒房行为、降低空置率最有效的手段，可惜在房地产这一行业像头疯牛一样蒙眼狂奔的时期没有采用，如今下坠期却想起来了。
也难怪，那个时候没人会看得上这仨瓜俩枣，还有什么来钱办法会比拍卖土地收取土地出让金更快呢？如果有，那就只能是印钞机了。
如今开发商死得死伤得伤，没人再愿意拿地，如果不在存量房上面花点心思，寅吃卯粮的我们又能指望什么呢？多个城市都已经把住房和城乡建设局更名为住房和城市更新局了。
这个政策既没有开听证会也没有提交人大讨论通过，试点也不是从哪一两个城市开始而是22个城市同时进行，主打一个全权替小民做主就这么定了。有什么困难各自克服理解一下，毕竟地主家也没有余粮了。
我认为这项决议除了收钱之外，还有刺激改善需求去库存的目的。有读者朋友不认同，在我的上篇文章有了房屋养老金，我们的房子也幸福了下面留言：真是何不食肉糜啊，换得起房子谁愿意住老破小？还不是因为穷吗？
还有些朋友不知道留下了什么虎狼之词，我还没有看到就显示违规被平台删除了。不满情绪可以理解，毕竟大部分百姓早成穷鬼，没有油水可榨了。可是房子质量究竟如何，若干年后是否需要修缮，没人提这茬难道问题就不存在了吗？这是我们每个人迟早都要面对的问题。
未来会把房子当做人一样给它定期体检、上保险、交养老金，在大家震惊于吃了多年95号食用油的时候，罗翔老师认为这是缺少对人的尊重导致的。现在，我们不仅查明全国只有两辆油罐车干这种事，而且迈出了可喜的一步，那就是我们现在对房子都这么尊重了，离对人的尊重还会远吗？
如果只有一套自住房又没有置换需求，那就省心了，听天由命好了。很多时候磨刀霍霍是向那些有能力折腾的人群，这也是均贫富的一种手段吧。能力越大责任就越大，享受了时代的红利就应该对社会多一些贡献，打土豪分田地和把资本家挂路灯可比这残酷多了。
有多套房产只保留一套自住其余都卖掉这个好办些，如果不是类似鹤岗那种地方，只有卖不掉的价格没有卖不掉的房子，价格足够低就会有人接手。如果仅有一套房产又有置换需求，现在可真不是买房的好时机，或者你也像我一样，把房子先卖掉，租房住个几年再做打算？
房子是有寿命的，想想人过35岁不能考公，被大厂裁掉就明白，什么东西老了都会被抛弃。
老破小最终的结局是被无情淘汰，不管是修修补补还是以旧换新，抑或原拆原建，都会从原房东口袋里继续掏钱，只是掏多掏少之分。
很多事情，确切地说，凡是对个人不利的事情，宁可信其有不可信其无，早点认识到自己是只待烤的鸭子而不是全聚德股东，是一种生存智慧。
