◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 温故
大家理想的退休生活是怎样的？
依山望海，伴随日出的光芒逐渐苏醒，夜晚听着涛声入眠，这样的神仙日子对大多数人来说只是想象。
但早在四年前，一位退休后定居在日本的中国大叔就已经向我们展示了归隐山海生活的可能性。
《我住在这里的理由》是和之梦皇牌栏目之一，制片人竹乃亮和节目组早在2020年就采访了一位中国大叔退休后定居在日本热海的生活日常。
这位主人公叫刘欣欣，是一位艺术画家，设计师。退休前曾主导过中国联通、雪花啤酒等知名品牌的品牌形象策划，也曾在清华大学美院担任客座教授，办过个人画展，还拿过各种国际大奖。
按这样的才华退休后完全可以在国内继续捞金，却选择了前往日本定居。
其中的原因是大叔喜欢大自然，喜欢自己动手慢慢让看似废弃的物件变回如初的美好。
来到日本后，大叔在富士山热海买了一大片土地，着手建设了七套房子。从设计一砖一瓦，到购买建材拧螺丝，全都是自己动手，亲历亲为，连自己开的保时捷豪车都被用来运输建筑材料。
之所以盖这么多房子，在他看来是一种玩游戏般的享受。毕竟，大叔的人生信条之一就是：「生活就是麻烦，怕麻烦就不要生活。」
当时大叔居住在伊豆半岛的房子就是花费3年时间自己动手改造的，改造前，房子有8个房间，荒草丛生、破烂不堪。
房间拆除后，露出漂亮的房梁架，他将其原本保留，房屋前面全部设计成了落地窗，还额外搭建了一个露台。
阳光透过整面玻璃洒落进来，与木质地板和原木家具融为一体，温暖又平静。
正如他所创作的诗词一样：
“我第一眼看到这荒草杂生、藤蔓穿堂、破烂不堪、无法人居的房子时
直觉就做出了“就是这儿了”的决定
从此，日出而作，日落而息
伐树移石，制作家具
设计，购料，搬运，施工
一个人兴高采烈，干劲十足”
在家门口抬头就能看到富士山，走到露台遥望水天一线的大海，可以坐在露台上晒一晒被子，喝一喝小酒，发一发呆。
这也是大叔一直享受的独居状态：“日出而起，日落而息。晴天就干活，雨天就读书。”
虽然享受着一个人独居，但大叔生活并不单调。
早上5点起来，海平线的太阳刚绽放光芒，大叔早已洗漱完毕，边欣赏日出边锻炼。
早餐吃着自家种的蔬菜，还会讲究艺术认认真真做个摆盘。
偶尔也会文艺一把，发挥老本行，创作有趣摄影作品。
饭后会躺在自家露台的摇摇椅上，喝着热茶，看着鸟飞，尽情享受阳光沐浴，打造颇有趣味的庭院风景。
下午，大叔会前往其他在建的房子，量门框，铺水泥，一个人沉迷于盖房子中……
晚上，会去沿海吃吃新鲜的鱼生和寿司，回家小酌一杯，看看电影，在海浪声中入睡……
在这样舒心又充实的生活里，大叔身体也很年轻。节目有一个通过血液测试他和导演的身体年龄，年轻的导演反而60多岁，大叔却才30多岁。
一颗爱折腾的心怎么也闲不住，原本以为“闲时海边赶海看潮，忙时修整一切”的生活会一直持续下去，没想到不到两年后节目组再见大叔时，他却已离开了原来的家……
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是什么原因让大叔把亲手盖的房子卖掉？难道是厌倦了好山好水好无聊的生活，还是不想待在日本定居？
都不是。
大叔只是搬家了，他更有“野心”地买下了小半个山头，还配有私人隧道，终于过上了坐拥一山一海的生活。
这个像伞一样的建筑，就是新家的一部分，通过攀爬内部的旋转楼梯就能到达露台，360°无死角将美景尽收眼底。
听说像这样造型的极品住宅全世界只有两个，这是他无意中发现的一座私宅，出自日本建筑师村田丰之手。
想要通往这个住宅还需要经过一条私人道路，其中这条17米的隧道便是必经之路。
据说在日本建筑中，隧道每前进一米，都需要花费1亿日元左右……
平时大叔沿着海边公路散步，一边欣赏海蓝，一边社牛发动，和常来这里钓鱼的左邻右舍打招呼，可以看出在这片海滩常能钓到很多新鲜的鱼。
谈起搬家的原因，大叔解释道有朋友来玩的时候特别喜欢当初他建的房子，他就把房子转让了。
随后找到了现在新居住的地方，不仅买下房子，还买下了背后的山头和面前的海滩，真正过上了依山傍海的生活。
“一个人为什么要生活在那块土地，一定有着很深层的理由。”这是节目组的slogan。
为什么选择热海，大叔给出的回答是，“依山面海、冬暖夏凉、又有温泉又有海鲜……没有想要离开。”
看到这里，不少网友啧啧称羡，退休后的快乐打工人不配想象。
话说回来，外国人在日本买房买地买山海竟然这么容易？
的确如此。在日本，无论是哪国人，都可以进行自由交易，甚至在日本买下山海湖林和买一处房产在流程上几乎没有多大区别，同属于“资产买卖”。
私有和永久产权的魅力以及稳健的资产通胀，让外国人和资本在日本买地已经不算是件新鲜事。
任何人都能购买日本的土地、森林、水源、温泉资源、私人岛屿，甚至是整栋建筑，不折不扣的金矿也常能吸引到那些年收入达到数亿日元甚至数百亿日元的有钱人。
据《西日本新闻》报道，自2010年日本林业厅开展调查以来，外资收购的日本森林土地面积不断增加。截至2021年累计达2,376公顷，是2010年的4.2倍。
除森林土地外，像农田土地交易也受青睐。农林水产省2024年公布数据显示，2023年外国人及其附属机构在日本总共获得了90.6公顷农田。其中居住在日本的外国人取得了60公顷（219人），占全体的三分之二 。
而出于对投资求稳的考量，大部分人仍然会保守选择将买房作为主流。
以东京都目黑区房子为例，10年前的新建公寓价格是每平方米是76.7万日元（约合人民币3.6万元），而现在达到了169.7万日元（约合人民币7.89万元），涨了至少2倍。
加上日元近期的历史性贬值，许多中产阶级也看到了投资的良机，这促使不少中国的中产阶级上班族和大企业员工也开始考虑在日本投资房产。
当然也有像大叔这样的买家来寻求泊心之处，希望能满足自己对舒心生活目标的追求，能够拥有充足的空间和自由来绘制梦想之家。
这样看房子未必是商品（虽说转手也可以卖出不少价值），而是一件将自己想法和心意具体化的作品。
他们想法很简单，只想在拥有一片完全属于自己的土地上打造自己的房子，在这里过一种向往已久的生活，仅此而已。
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