里仁洞，这两天正式摇珠分房了。
据现场爆料，有村民将分到20套房！
这次里仁洞共计分配3151套房，包括白地坑R1、R2地块以及冼马彭R13地块，涉60-180㎡二至四房户型，预计2025年底开始交付。
这是官方之前放出来的户型图及样板间情况，大家可以感受一下：
不得不说，里仁洞的改造速度之快，可谓羡煞旁村。
2022年11月，实施方案批复；
2023年2月，村集体物业全面开拆，冼马彭片区复建房开工；
2023年3月，冼马彭片区启动私宅签约工作；
2023年4月，首期复建房白地坑R3地块动工；
2023年9月，全村签约率突破80%；
2023年12月，首栋复建房封顶，全村拆除正式启动；
2024年9月，复建房R2地块全部封顶......
在美好里仁洞公众号上，目前白地坑R3组团4栋楼主体结构已完成，进入室内装饰施工阶段；幼儿园和中小学也都完成了主体结构，进入外墙施工阶段。
R2地块全部楼栋主体结构封顶，R1目前则是还处于基础施工状态。
对面沙溪还在苦苦挣扎，晚两年批复的里仁洞已经分房上岸了。
除了进度快，当时的补偿力度在广州也是首屈一指。
特别是现在有了280㎡套餐，像里仁洞这样还能分到十几套房收租的村民，已经是凤毛麟角。而且里仁洞安置房的房产还可转国有，未来可流入二手市场，简直赢麻了。
《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》
此外，在3月《广州市城中村改造条例》获批后，政府主导的做地模式成为主流，虽说更加稳定，但补偿金额也普遍降低，里仁洞恐成最后一批成为能实现“拆迁暴富”的城中村。
比如白云最近就出台了征拆补偿标准，住宅部分最高为7590元/㎡，对比下来......
手持巨资的村民，当然也成为了周边项目争相抢夺的香饽饽。目前万博在售的新房除了里仁洞旧改的越秀万博城、还有长隆万博悦府、耀胜尊府、万博瑞麓府、锦绣香江新地块等，剩余货量超过万套。
和樾府已经清盘
而里仁洞村户籍人口6234人，超过两千多户，即使分散买房，也能构成其中强大的购买力。
此外，随着里仁洞旧改的加速，其对于万博板块的利好也有望进一步兑现。
规划中，里仁洞未来将带来11所学校、1所综合医院、116万㎡的商业、12万个就业岗位......
万博城规划图
这都将为整个万博片区注入强有力的配套和人口支撑，同时将带动板块房价提升。
目前片区新房均价在5-6万/㎡左右，过去高峰时曾站上8字头，未来有机会重回巅峰吗？
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