新建超级乐园!广州长隆片区将打造世界级旅游目的地

楼市   2024-10-08 12:53   广东  
万博板块再迎利好!
近日,《番禺区汉溪大道北侧储备地块(BA0901规划管理单元)控制性详细规划》正式获批通过,此前备受关注的长隆AB地块正在其范围内。
根据此前公示,地块位于万博-长隆片区西南部,汉溪长隆地铁站西侧。北面是长隆野生动物世界,东面是长隆欢乐世界,用地面积129.7公顷。据最新控规,调整后调整后绿地、公服、道路等公共用地较现行控规增加25.2公顷。总计容建筑面积由63.4万㎡调整至55.2万㎡,减少8.2万平方米,其中商业19.5万㎡,居住(现状建成)7.9万㎡,游乐公园、文化及体育设施27.8万㎡

此前公示控规
这里划一下重点:

①新建住宅用地全面取消;

②原来规划的大片商业用地只剩一块;

③游乐设施和公共设施的比重大幅增加。


结合广州南站-长隆万博地区发展谋划,本次规划提出在长隆片区打造世界级旅游目的地,通过旅游功能扩容升级,与周边广州南站、万博商务区协同发展,共同擦亮“广州消费”名片。
其中,规划提出,对标国内外世界顶级乐园,推动长隆旅游度假区新旧融合和提质扩容,新建面积达43公顷的超级乐园,与长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界,以及”乐园枢纽“一起构建长隆旅游度假区“一心四园”格局。与此同时,结合广州城市新中轴线南延,打造城市公共绿地,营造北望广州塔、地标高点张和岗、南望大夫山的中轴空间,打造围绕开敞乐园核心的漫游绿环

规划提出“城脊乐园”概念,将打造城市新中轴线南段上最欢乐的城市封面,乐园提质扩容项目包括:超级乐园、旅游酒店、旅游交通等。

超级乐园:面积43公顷,对标国际顶级乐园,升级游乐空间,提供深度游乐体验。

中轴公园:面积9公顷,以文化、体育、休闲为主题,面向市民服务;

旅游交通广场:面积13公顷,集旅游集散广场、停车楼、公交枢纽于一体;

主题街区:15公顷,是集文旅、商业、餐饮、工作室、住宿等于一体的开放式特色游乐街区。


景观方面,打造由开敞乐园核心面向汉溪大道,通达的空间格局与景观视域,在视域范围内设置低矮的游乐、商业、公共建筑群与绿化空间。沿汉溪大道形成高低变化的城市天际线,中轴公园两侧建筑限高40米。同时打造层次丰富,绿色活力的第五立面,沿中轴空间以特色风貌屋面与商业天台为主,充分发挥高价值空间的潜力;高层建筑设置基础绿化屋面;低、多层建筑布局可上人的屋顶花园,彰显生态友好型城市风貌。

交通方面,项目地块主要通过G105南大干线、新光快速路等高等级道路实现快速出入,项目范围内主要完善次支路网,改善长隆园区及周边的出行条件。新增规划横三路、规划横二路,与欢乐北路形成环绕长隆旅游园区的道路,承担旅游园区及周边用地交通联系功能,缓解对外高等级道路交通压力;近期结合福翠路现状绿化带增加北往北掉头车道,远期可设置掉头隧道提高转换效率,方便中心城区客流进入长隆旅游度假区。预留新光快速路(长隆段)的拓宽条件提高新光快速路瓶颈段的通行能力,缓解交通拥堵压力。
同时构建连续舒适的慢行网络、项目范围内漫游绿环3公里,主要涉及规划横二路、规划横三路等,打造环绕长隆旅游度假区、公共可达的漫游绿环,分段赋予欢乐绿道、乐园漫道、林中步道等主题。结合现状及规划道路落实“步行道、跑步道、自行车道”三线贯通设计,提供连续、高品质慢行体验。
(源自广州日报)
1、本平台正文及答复等全部内容均为广州买楼/ AI合富对相关问题的分析,旨在传达观点,交流意见。
2、关于公共设施的介绍,旨在提供、分享相关信息,规划中提及的配套及进度存在调整的可能,一切应以政府最终批准文件、规划建设进度为准。

广州买楼
地产老司机,带你看懂广州楼市!
 最新文章