最新!黄埔重回主城区!但番禺哭了......

楼市   2024-11-07 18:53   广东  

还记得今年3月我们聊过的《黄埔、番禺被踢出主城区?你先别急!》吗?

当时,《广州面向2049的城市发展战略》其中广州主城区范围划定为:北至白云北二环高速,南至荔湾、海珠区界,西至广州市界,东至天河区界的范围,面积约630平方公里。

《广州面向2049的城市发展战略》

这个范围相比2018年发布的《广州市城市总体规划(2017—2035)》(草案),将黄埔、番禺排除出了主城区的范围,在当时引发了不少热议,“黄埔和番禺被抛弃了”的说法一时甚嚣尘上。

没想到,时隔半年,广州主城区的范围又变了!

这两天,广州官方正式公布了《广州市国土空间总体规划(2021-2035年)》的内容。

其中,《总规》重新划分了“中心城区”的范围:包括越秀、海珠、荔湾、天河四区全域,白云区北二环高速公路以南地区,黄埔区除九佛街道、龙湖街道、新龙镇以外地区,面积约933平方千米

也就是说,黄埔最终还是回宫了,纳入范围跟以往一致,科学城、老黄埔等板块均在范围;而番禺就难受了,广明高速以北地区最终还是没有列入主城区。

不过,我们当初的文章也聊过,未被列入并非完全是坏事。

主城区由于面积小、人口密度大、行政要求等原因,管理上往往诸多限制。

比如限购,番禺、黄埔都解限了一年了,主城区才终于放开限购;又比如落户,广州过去就出台过差别化落户的文件,外围区大专即可落户。

另外,在最新的《规划》中,番禺也并非被冷落,反而在多处被委以重任。

比如最重要的构建“一带一轴、三核四极”城镇空间结构中,“一轴”就包含了广州人工智能与数字经济试验区、创新城、莲花湾地区等,重点推进总部服务、数字经济应用与高校科研转化的深度融合。

另外,狮子洋增长极也被列为“四极”中的重要一极:

比较有意思的是,《规划》中番禺更被重视的是大学城-创新城的科教、产业资源,反而是原来在主城区范围的南站、长隆-万博等相对少有提及。

另外,值得一提的是,除了上面中心城区的相关内容,《规划》还提到了不少广州未来的发展愿景,比如提出广州要以“美丽宜居花城、活力全球城市”为目标愿景,围绕实现老城市新活力、“四个出新出彩”,继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用,打造老城市新活力示范区,建设具有经典魅力和时代活力的中心型世界城市。

《规划》还提出,到2035年,广州市常住人口规模严格控制在2200万人以内;广州居民平均通勤时间控制在45分钟以内;实现市域公共交通占机动化出行比例达60%。

有兴趣的朋友,不妨点击阅读原文进行了解。


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