这个金九，可能是广州近年来最惨烈的金九。
据阳光家缘，9月1日-9月25日，广州共网签3413套新房，放在全年都是垫底水平。
当然，这里只统计了25天，我们与上月同期比。8月1日-8月25日，广州共网签3700套新房。也就是说，所谓的“金九”，还比不上楼市成交淡季的八月，简直是前所未闻。
9月26日中央定调房地产，阳光家缘上的成交数据也出来了，共网签222套新房，这放在近一月算是最高峰。如果余下4天都能维持日均两百套左右的水平，那九月网签能达到4600套左右，要超过八月还是有一定难度。
拉长时间维度看的话，就更难绷了。
不过也不用过于悲观，可以看到，九月成交失色，主要是在于前三周。9月2日至9月22日，广州连续三周成交低于千套。
而自9月19日美联储降息以来，中央就释放了一系列组合拳刺激经济，股市、楼市迎来重大转折：
24日，降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例；
25日，A股暴涨，房地产板块掀涨停潮；
26日，中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳；
27日，央行降准0.5%，降息0.2%，LPR有望迎来下调。
......
效果也非常明显，这两天A股直接爆了：
这把火也烧到了楼市，近一周，广州楼市开始扭转颓势，成交节节攀升。
最直观的感受是，大家真不是缺钱，而是缺信心，而现在官方就是要彻底扭转大家的信心。
而近期的一系列官方表态、小作文，也在暗示目前的放水大概率只是起点，后续还有更多利好。
此外，这两天，也有机构预计，广州或将率先全面放开限购。有没有机会在30日前公布呢？
又是降首付降利率，又是全面放开限购，银十的楼市还是相当值得期待的。
值得一提的是，近期，广州不少项目也开始在备战国庆。
据不完全统计，今年十一假期广州至少16个项目有推新动作。
近期你会考虑买房吗？一起来聊聊。
