塞车塞人塞地铁!广州进入广交会时间

楼市   2024-10-14 17:53   广东  
是谁今天一大早在内环堵得没脾气?哦,原来是我啊。
据前方线报,拜上周在内环路开上200公里的高人所赐,广州开始严抓超速了。

而坏消息是,这样的日子估计还要持续一个月。大家上班上学,记得提前半个小时出门。
这当然不仅仅是因为限速,而是因为明天开始,广州要正式进入广交会时间了!

据官方消息,第136届广交会将于10月15日至11月4日在广州分三期举办。作为传统艺能,这届广交会又有多项指标将创新高。


线下展参展企业超3万家,其中出口展企业约2.94万家,比上届增加近800家,新参展企业近4600家;

拥有国家高新技术、专精特新“小巨人”、制造业单项冠军等称号的企业8000多家,比上届增长超过40%

......


虽然广交会更多是外贸人的狂欢,但普通人可不仅仅是看个热闹。

比如前面说的堵人堵车,据今年新实施的限行方案,广交会期间将暂停实施“高峰限行”,再加上展馆周边部分路段将实施分流和交通管制,我都不敢想象明天出门该有多酸爽。

交通管制范围:

同样酸爽的还有地铁。据媒体报道,预计广交会期间日均出入境客流量将达到4.6万余人次,单日峰值或超4.8万余人次,较第135届广交会增长15%。在海珠上下班的朋友,做好迷失8号线的准备了吗?

不记得的朋友,也可以重温一下上半年的迷失琶洲

还有最开心的——琶洲房东,广交会期间租金直接翻个双倍、三倍,简直不要太爽。

关键还订满了......

官方报道

此前有媒体算过一笔账,假设琶洲有一套50㎡左右的民宿,广交会期间平均日租1400元/晚,换展期日租金600元/晚。只算一年两届的广交会,总租金就有将近5万,而全年总收益甚至能达到10万+。

参照保利世贸公寓总价100万,租金回报率能高达10%.....

当然这只是最理想的情况
同样被带飞的还有琶洲的房价。自广交会落户琶洲之后,连带着周边城市配套的提升,房价也开启了狂飙模式,从2008年的10917元/㎡涨至2024年的11万+/㎡,翻了超10倍。再近一点的,2012年保利天悦开盘时均价不过3.5万/㎡,如今二手均价已高达16万/㎡。
广交会的吸金能力,还远不止于此。
  • 截至今年3月,广州已经与全球229个国家和地区建立了贸易关系,外国驻广州总领事馆的数量达到了69所,仅次于上海;

  • 又比如截至2023年底,广交会累计出口成交约1.5万亿美元,约等于10.86万亿人民币,相当于广州超过3年的GDP总量;

  • 上半年海珠gdp增速独领风骚,官方宣传里也少不了广交会的身影......



从上面可以看出,广交会及其带来的种种效应,已经成为海珠乃至整个广州经济发展的重要支撑。

值得一提的是,本周四,与广交会一涌之隔的琶洲三宗宅地也将迎来出让。

地块就坐落于琶洲大围公园上,北望广交会展馆。三宗地块起拍价分别为4.25万/㎡、4.3万/㎡、4.3万/㎡,被视为地王的有力候补。

地块原定于9月24日出让,后因故延期到10月17日出让。有媒体透露,延期后官方对地块周边进行了全方面的优化,扫清短板。一方面,旁边的赤沙变电站将迎来搬迁;另一方面,地块周边的临时+永久路网建设也提上了日程,比如将架设便桥直达琶洲会展区域,广交会展馆旁边的会展东路也会延伸到地块周边......

图源网络

虽说没有面粉厂地块那么大的优待,但也能看出在土拍市场低迷之下,广州对琶洲宅地寄予的厚望。

而这一切,也离不开广交会多年为琶洲带来的经济势能。

官方效果图

我们也会对土拍结果进行及时报道,记得及时关注广州买楼的最新推送。
你期待广交会的到来吗?一起来聊聊。


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