引言
今日（2024年12月17日），长沙市内六区成功出让2宗商住地块，计容总建面约23.7万方，均为底价成交。
其中湖南福郡置业有限公司（福天兴业集团）摘得望城区大泽湖片区068号商住用地，成交楼面价3516元/㎡，总价3.94亿元。
成交信息
大泽湖068号地块成功出让
滨水新城南板块068号商住地块今日成功出让，计容总建面11.2万方，成交总价3.94亿元，成交楼面价3516元/平米，由湖南福郡置业有限公司（福天兴业集团）底价摘得。
挂牌要求：
1.落实望城区住建局关于浅层地热能利用试点要求。
2.落实望城区智慧城市建设要求。
3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
4.为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
5.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
068地块规划图
地块区位
从地块区位来看，宗地地理位置优越，周边路网成熟，紧邻金星大道，出行方便；在轨道交通上，位于地铁4号线北延线与13号线双地铁上盖，设有换乘站-吴家冲路站。
景观休闲资源上，临湖近江。距离大泽湖湿地公园直线距离约300m，距离东侧湘江约1.3km，拥有近江环湖的双重景观优势。另外周边规划有长沙大舞台（体育馆），是湖南首座室内万人体育馆。
地块教育资源也比较优质，距离长沙市一中大泽湖学校（小学+初中，在建）仅几百米的距离，距离师大附中新校区（初中+高中，在建）也仅在1.5km左右。
整体来看，宗地在景观、交通以及教育配套上都有一定优势。加上挂牌条件中，该项目可实现集中供能，需统一阳台封闭等，均可成为项目未来的优势。
拿地企业
福天兴业集团——立体生态创新建筑引领者
未来立体生态建筑（国际）创新中心实景图
此前，福天已在望城斑马湖开发打造了标杆项目——福天滨江院子。此次落子大泽湖，继续深耕望城，未来产品端值得继续期待！
片区解析
蓝绿交织、景城融合——理想居住地
集望城全区之力打造的大泽湖片区，以大尺度的湿地公园为核心，配置了丰富的绿地、水系等自然景观资源，蓝绿交织、景城融合。
配置 35 公里湘江黄金岸线，800 亩江心绿岛香炉洲，2500 亩月亮岛公园以及 3000 亩大泽湖，蓝绿空间占比达 41%，平均容积率仅为 0.89，而以舒适度著称的洋湖垸整体容积率是 2.7。
（大泽湖景观资源）
在低密的居住环境以及配套高速落地之下，大泽湖吸引了龙湖、运达、绿城&希望、润和等多个品牌房企进驻。
迅速发展之下，大泽湖片区市场一路逆势上扬。从2016年至今，房价从6字头一路攀升至破万，项目最高单价甚至破1.5万元/㎡，2016至2016年，成交量涨幅也高达63%。
福天兴业集团作为长沙本土赫赫有名的立体生态建筑建筑开发商，预计该地块会打造成新一代的立体生态建筑创新建筑。加上项目旁边即是润和大泽湖的天空森林大宅，两大立体生态项目，相得益彰，将成为大泽湖旁的靓丽风景线。
小结
福天兴业集团此次落子大泽湖，凭借其丰富立体生态人居开发及运营经验，将为望城带来更生态、更智能、更健康的人居生活。
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