产品力测评丨克而瑞2024年·优秀项目巡礼第三站——润和大泽湖
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2024-12-22 11:10
湖南
12月20日，克而瑞2024年湖南产品力测评之好盘巡礼正式启程。
指导专家：
湖南省房地产业协会负责人
评审专家：
王婕（麓山控股集团土地公司招商副部长）
王晓鸿（长沙城发集团公司洋湖(滨江)公司招商负责人）
朱影（长沙城发集团会展公司招商合作部部长）
为期一天的巡礼活动，在湖南省房地产业协会领导们的全程陪同指导下，携手评审专家团，共同走进项目，通过参观考察、深度交流，为行业有价值、可借鉴的产品理念发声，与行业共同成长。
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（润和大泽湖考察团合照）
作为长沙市“十个重大城市片区”之一，大泽湖被定位为“省会新地标，湘江未来城”。润和大泽湖项目接捧润和滨江湾，择址约3000亩大泽湖C位，以超越时间的设计哲学、引发精神共鸣的美学空间，打造立序湖湘的“世界湖居·生态大宅·1号作品”。项目自9月14日首开热销，荣登2024年9-11月望城区销售金额TOP1！本次，2024年克而瑞产品力测评之优秀项目巡礼第三站，我们携手行业专家领导，走进润和大泽湖，并召开了闭门沙龙，以产品打造思路和产品力升级为主题进行研讨交流，探究其产品之道。
开发企业：润和城
产品类型：天空森林大宅
所处板块：大泽湖板块
参观路线：沙盘讲解—项目会所—实体样板间—车库—圆桌讨论会
（润和大泽湖项目巡礼 视频回顾）
（1）沙盘讲解
润和大泽湖项目携手全球顶尖设计团队，由香港CCD、杭州八口、新加坡AGA世界大师天团联袂打造，取意于“天空之城”建筑姿态，以突破豪宅规制，打造层级丰富的生态豪宅建筑形态。
通过“未来之蝶”振翅而飞的理念，与大泽湖约3000亩生态湿地公园的极值环境相融合。产品上开创湖湘超级豪宅产品革新，在传统大平层的基础上，通过垂直绿化的空间形制、空中庭院产品形态，以曲直并进的立面设计，体现超前时代的世界审美，为湖湘封面敬献一座全球湖居范本。
润和大泽湖作为片区内首个豪宅项目，既肩负着引领品质改善的使命，也肩负着引领大泽湖片区开发的责任。而它的品质表达也远不止室内外的精工品质，还有为业主提供的配套服务。比如豪华公区、奢华会所，意境唯美的新东方国际园林等等。项目打造的约4800㎡湖湘首席湖景艺术会所，集高端恒温泳池、高端健身房、棋牌室、童梦乐园、星空营地等空间于一体，为业主带来比肩世界顶级豪宅的私享配套。![]()
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（实拍图）
润和大泽湖项目9月14号首开推售2栋，后续加推3栋、5栋，共132套面积约240㎡天空森林大宅，经过市场和客户的检验和认可，已经基本售罄。
目前项目将马上加推186-195㎡爆款新品，分别打造天空森林大宅和流光天幕大平层，已经启动认筹。专家考察团本次参观了240㎡户型的实体户型样板间，从入户门厅开始就给专家考察团带来了震撼。豪华的双开入户大门，由纯铜手工锻造，高约2.71米，宽约1.65米，单扇门宽幅达到约82.4公分、 厚度超11公分、重约500公斤，支持密码、人脸、机械、刷卡等多重开启方式。![]()
▲样板间—大门实拍图
拉开大门，映入眼帘的就是由CCD创意设计的"十字女王玄关"。这个大玄关串联起室内五房两厅三卫的空间布局，使房间私密性得到很好的保障，而且各条动线互不干扰， 完全做到了动静分区。![]()
▲样板间实景图图
整体LDKBG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台、花园进行整合，形成开放式、一体化的室内外无界空间。约3.4米的层高，远超同级项目3.15-3.3米水准，真正的豪宅标准。约270°空中环幕级视野，与自然的诗意恒久对望，内赏新东方国际园林，外拥约3000亩大泽湖风光。（实拍图）
空中庭院面积约44.66㎡，外挑两层高最大尺度约6.8米，更为多元化功能和场景，真正实现生态住宅的花园生活。另外，超大主卧套房设计，卧室区、独立衣帽间等多重功能，全分离阳光卫浴，礼献湖湘时代人物。
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（实拍图）
集艺术与泊车于一体的车库中，车道天花采用穿孔拉网铝板吊顶，车位天花为铝方通格栅吊顶，地面定制约2公分厚通体砖，墙面高端岩板通铺。
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在实际感受完润和大泽湖的产品实力后，各位巡礼专家们围桌而坐，畅谈各自的看法。
润和大泽湖作为高端全新产品序列，沙龙会上，专家团队从项目定位、产品打造、客户画像以及企业未来布局等多方面提出共同探讨。
润和城集团副总裁兼项目总经理刘宇首先对项目定位及价值理念等进行了介绍。
继润和滨江湾商业大平层取得良好反响后，润和城欣然推出全新住宅大平层项目——润和大泽湖，这是我们对市场需求的精准把握与产品创新能力的集中展现。
大泽湖区域以其得天独厚的丰富景观资源而著称，凭借这些极致的自然资源与我们的极致产品相结合，我们有理由相信这将推动项目的热销，并成功树立片区的崭新形象。
润和大泽湖项目，秉持着至高无上的交付承诺，以市场价定位，却在片区内树立了价值的新高度。为了成功激活并引领住宅大平层市场，我们深知，品质力的坚实保障是赢得市场的关键。在此信念下，我们优先选择口碑的积累而非短期的利润最大化，因为我们相信，唯有让市场感受到物超所值的体验，才能赢得持久的信赖与赞誉。
换言之，润和大泽湖项目并非单纯追求价格上的优势，而是通过打造超乎想象的产品品质，让每一位购房者都能深刻体会到，这里的每一寸空间、每一份设计都蕴含着超值的享受。我们致力于让市场认识到，选择润和大泽湖，就是选择了一种超越常规的高品质生活方式，这种价值认同，将是我们最宝贵的财富。
专家们对润和大泽湖项目的高品质产品力表达了高度赞赏，同时也项目客户画像颇感兴趣。对此，刘宇总解答到，在过去的十多年里，望城区虽然不断发展，但在高端改善型住宅产品方面却始终未能达到极致，尽管如此，区域内对于此类改善型住宅的需求却在持续累积。润和城，作为深耕望城十四载的先行者，深刻理解并洞察了客户对于美好生活的深切向往。
面对客户群体的两大核心需求——一部分是对极致改善型住宅的渴望，另一部分则是老业主因生活品质提升而产生的置换需求。润和城精心规划，将产品定位为能够满足客户一生居住需求的终极置业选择，无论是追求极致改善的新客户，还是期待升级居住环境的老业主，都能在这里找到属于自己的理想家园。
长沙城发集团公司洋湖(滨江)公司招商负责人王晓鸿对此表示十分认可，希望润和这种极致做产品的企业和决心，能更多的把眼光放到城市其他片区优质资源地块上。项目营销总刘静就项目第四代住宅优化点及望城区相关政策支持等发表看法。为了增强第四代住宅产品在客户中的接受度，我们积极借鉴市场上那些备受好评的优秀产品，从中汲取灵感，同时细致分析并规避客户在使用过程中可能遇到的痛点问题。在此基础上，我们提供了一系列增值收费服务，解决绿植日常养护难题，让客户在享受高品质住宅的同时，也能无后顾之忧。在新的规划政策指导下，我们对产品进行深度优化，赋予其独特的卖点与特色。润和城在望城区的成功，离不开政府的大力支持和政策倾斜。政府不仅在土地供应上给予大力支持，还在全区、全市范围内大力推广项目，促进项目销售；同时为了促进购房市场活跃，政府实施了契税减半的优惠政策，切实减轻了购房者的负担；在规划社区资源时，政府会考虑企业的实际需求，确保各项设施与项目完美对接，提升了项目的整体价值。未来，双方将继续深化合作，共同推动望城区的繁荣发展。对此，长沙城发集团会展公司领导表示，确实土地、财政、金融、人才和创新等政策性支撑是推动优质项目和片区共生发展的重要保障。片区基础设施的完善、产业的协同融合发展以及政策引导与支持等措施，可以推动优质项目和片区发展的深度融合和共生共赢。在项目考察期间，湖南省房地产业协会秘书长冯智敏为润和大泽湖的巡礼活动总结陈词。
冯秘书长表示，润和大泽湖在产品打造上精益求精，致力于将每一个细节都做到极致。希望润和把产品体系化，形成一个完整且富有竞争力的产品线，为行业树立标杆。
克而瑞产品力活动对行业的推动作用很大，湖南省房地产业协会也一直支持、参与且积极推动产品力工作的进行。在“止跌回稳”的政策背景下，我们深度参与巡礼活动，一对一进行沟通，看到了项目和企业诸多亮点，也希望能为更多优秀产品发声，推动产品力建设迭代升级，从正面角度推动湖南房地产市场健康稳定。
活动最后，克而瑞湖南区域总经理陆劲就当前市场发展和产品力演变，以及通过对项目实地巡礼的所观所感进行总结发言。克而瑞湖南区域总经理陆劲先生对润和大泽湖产品打造表达了高度认可，并对项目后续的新产品充满了殷切的期望。在日新月异的市场之下，润和大泽湖突破行业标准，通过极致产品结合市场趋势，推出具有前瞻力和竞争力的产品，从而引领了市场的发展方向。未来，克而瑞湖南区域将不断深入产品力研究工作，走进项目、走进人物，打破专业研究与品牌宣传的壁垒，实现产品线下的深度交互，为项目提供线上研究成果与线下圈层交流的平台，与行业共同成长。携手房企和项目，品鉴产品力样本。
来源/克而瑞湖南
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