11月得益于政策的助力和市场需求的释放，国央企销售发力，市场份额不断提升。部分本土及品牌民企凭借精准的市场定位、灵活的经营策略和优质的产品服务，依然在市场中保持了一定的竞争力。
榜单维度
First Frost
湖南重点房企成交金额排行榜
地级市房企/项目榜
岳阳、湘潭、衡阳、郴州、株洲
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企业榜单解读
1
2024年1-11月湖南TOP10房企中，国央企凭借较强的资源禀赋和稳健经营等优势，市场份额继续提升，前十占位八席。在市场调整的过程中，央国企积极担当作为，稳住房地产行业的基本面，切实发挥起了市场“稳定器”和“压舱石”的作用。
本土国央企【中建信和】总销售金额 70.97亿元，累计业绩位列第一。中建信和 2024 年在湖南8个城市的20个项目在售，主力重仓长沙，业绩达 47亿元，湖南业绩占比 69%。在湘潭、衡阳等地级市中也均上榜TOP10。
【招商蛇口】1-11月销售业绩59.64 亿元，是唯二业绩突破 50 亿元的房企，位居销售榜单第 2 位。深耕长沙发展迅速，目前旗下三大主力项目招商蛇口江山境、招商蛇口天青府和招商蛇口璀璨学府口碑与流速俱佳。
【保利发展控股集团】表现同样稳健，以48.93亿元业绩位列TOP3，较去年同期名次上升3位。主要业绩贡献项目之一为长沙北中心保利时代，项目以高性价比和教育优势，一直是长沙的销售红盘，至11月累计销售金额12.27亿元；旗下保利天瑞项目也凭借洋湖的地段、硬核产品获得了市场认可，至11月累计业绩 10.68 亿元；再加上保利和光尘樾、保利长交锦上等多个项目的共同作用，推动企业始终位列榜单前列。
【华润置地】以46.07亿元业绩位列TOP4。企业在湘布局同样以深耕长沙为主。倾心打造的华润置地长沙润府以及华润置地长沙瑞府为企业两大主力项目，其中长沙瑞府今年累计业绩更是超过20亿元，成为了当下市场标杆级作品。
2
超六成房企同比排名上升
后梯队房企竞争更为激烈
排名变化来看，2024年累计业绩中，有19个房企同比排名上涨。其中上升10名及以上的房企多达 7 个，且多为 20 名以后的房企，后梯队房企竞争更为激烈，排名变动明显。TOP10房企阵营整体变化不大，格局较为稳定。
其中，在榜单头部项目中，名次变动较大的是【城发恒伟】、【保利发展控股集团】和【长房集团】，分别位居榜单 TOP9、3和 10名，上升名次分别为 5、3、2 位。
【城发恒伟】作为市属责任国企，2024年1-11月名次实现大幅跃升，主要是源自其长期的稳健发展，目前旗下数十个项目在售，且多个项目跻身热销红盘，以不菲的业绩、良好的市场口碑，展现出了强劲的市场地位。
名次上升最快的是【华发股份】，排名上升 20 位至 TOP20，华发四季云玺和洋湖天序为主力业绩贡献项目，均位于城市核芯地段，以过硬的产品力实现热销。
【中国铁建】排名快速上升，同比上涨 16 位，位列TOP18。目前在湖南多个项目在售，除长沙外，还涉及湘潭、株洲等城市。今年新项目中国铁建花语江南项目凭借教育、地段、产品等多方面优势，开盘至今销售火热，为企业贡献76%的业绩。
另外，【北辰实业】凭借单项目业绩排名前进16名，【梦想置业】多个精品项目热销，销售业绩上涨12名。
在单月 TOP10 房企同比排名中，9 家房企有所前进，其中【中建信和】单月同比排名上升2名位列月度第一，【梦想置业】、【金地集团】单月业绩分别同比上涨 21、20位。
3
地级市本土房企与品牌房企
表现各有千秋
具体到地级市单城市来看，衡阳、郴州和岳阳的榜首均为本土房企。
衡阳的前两名累计业绩均超过6亿元。其中【天嘉置业】作为衡阳的老牌房企，以7.11亿元的累计业绩居湖南重点地级市首位，旗下天嘉上河九章项目迭新衡阳人居空间，次次开盘热销，已入围克而瑞2024年度产品力测评湖南高端项目榜。
本土房企【融冠地产】在衡阳打造了多个热门项目，旗下融冠爱城、融冠云城、融冠乐城三大项目均位列商品住宅TOP10项目榜，这些项目凭借其高品质、高赠送、零公摊、百变户型等特点，赢得了广大购房者的青睐。
岳阳的【天伦地产】以4.09亿元遥居榜首，其天伦湖与树单项目贡献3.90亿元，销量位居项目第一。郴州的【融华房产】以6.90亿元的绝对优势位列郴州房企榜榜首，其三大主力项目融华玖樾府、融华五岭庆园和融华盛世华庭项目均位列商品住宅项目榜TOP5以内。
另外湖南本土房企中【湖南建投地产集团】也表现优异，在郴州、湘潭和岳阳房企榜单TOP10中均有一席之地，其中位列郴州房企榜TOP3。【中建信和】则位列湘潭房企榜TOP3，同时也名列衡阳房企TOP10以内。
当然，除本土房企外，部分品牌房企则通过其多样化的产品线和优质的服务品质，在各地级市市场中取得了显著的销售业绩。其中【建发房产】、【晋合置业】位列株洲房企榜单前二。建发央著项目更是以 5.33亿元位列项目榜榜首，也是所有地级市中业绩最高的项目。【美的置业】位列湘潭房企榜单首位，旗下美的国宾府项目位列项目榜第三。另外，【保利发展控股集团】在岳阳和衡阳也有较好表现。
总 结
随着市场信心稳步提振，政策环境持续优化，国央企和民企都将面临新的机遇和挑战，两类房企都在市场中发挥着重要作用，共同推动房地产市场的平稳健康发展。
