引言
今日（2024年12月11日），湖南嘉宇房地产开发有限公司底价摘得望城区滨水新城南板块065号纯住宅用地，成交楼面价3263元/㎡。
成交信息
大泽湖南片2.0容积率低密宅地成功出让
滨水新城南板块065号纯住宅地块今日成功出让，总建面11.46万方，成交总价3.74亿元，成交楼面价3263元/平米，由湖南嘉宇房地产开发有限公司底价摘得。
备注：地块详细信息请点击链接
挂牌要求：
1.落实望城区住建局关于浅层地热能利用试点要求。
2.落实望城区智慧城市建设要求。
3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
4.为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
5.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
065地块规划图
拿地企业
嘉宇再扩版图
2002年，嘉宇控股成立。作为湖南本土房企，二十余年深耕湖湘。
长沙版图发展历程：
2007年，作为首批入驻长沙高铁新城板块的开发商，嘉宇以超前眼光开发约40万方领军大盘嘉宇·盛世华章。
2016年，作为首批入驻长沙滨水新城的开发商，开发约19万方长沙首个微笑社区嘉宇·西苑。
2017年，携手央企保利进驻树木岭，开发约75万方主城人居地标嘉宇·大都汇。同年，嘉宇·北部湾启动开发，约300万方全能生活大城启幕。
2022年，携手豪宅专注绿城，共同开发约31.4万方长沙唯一南向瞰江豪宅嘉宇·绿城桂满湘江。
2023年，深耕长沙北城，开发约40万方江幕星空奢适住区嘉宇·悦江天。同年，开疆拓土，稳健布局斩获长沙望城区斑马湖地块(嘉宇·泊湘江项目)、长沙县水总泉塘基地地块。
2024年，再续辉煌，一举摘得大泽湖南片065号2.0低密宅地。
嘉宇在望城的项目，如嘉宇·北部湾、嘉宇·悦江天等，均以其高品质和高性价比赢得了市场和购房者的认可。无论是在建筑设计上，还是在材质选择、施工工艺等方面都始终坚持以品质为核心，确保产品的品质和舒适度。
同时，嘉宇控股也注重打造低密、舒适的生活环境。例如，嘉宇·北部湾项目自建李家湖生态农园，为业主提供了绿色、健康的居住环境。这与大泽湖低密地块未来产品的理念不谋而合。
嘉宇在望城的深耕细作不仅体现在其打造的一系列高品质产品上，还体现在其对区域发展的深远影响上。他站在运营者的高度，通过配建学校、商业、公园等一系列配套设施，来完善城市功能。为居民提供便捷、舒适的生活环境，也为望城“一江两岸”建设做出了杰出贡献。
（嘉宇北部湾项目鸟瞰效果图）
在深耕湖湘的同时，嘉宇还持续储备优质项目，在全国范围内拥有超2500亩土地储备，可为集团未来十年稳健发展提供强大土储保障。是目前少有的走出湖南、走向全国的本土房企。
片区解析
高景观、低容积率
大泽湖宜居属性拉满
集望城全区之力打造的大泽湖片区，以大尺度的湿地公园为核心，配置了丰富的绿地、水系等自然景观资源，蓝绿交织、景城融合。
配置 35 公里湘江黄金岸线，800 亩江心绿岛香炉洲，2500 亩月亮岛公园以及 3000 亩大泽湖，蓝绿空间占比达 41%，平均容积率仅为 0.89，而以舒适度著称的洋湖垸整体容积率是 2.7。
（大泽湖景观资源）
在低密的居住环境以及配套高速落地之下，大泽湖吸引了龙湖、运达、绿城&希望、润和等多个品牌房企进驻。
迅速发展之下，大泽湖片区市场一路逆势上扬。从2016年至今，房价从6字头一路攀升至破万，项目最高单价甚至破1.5万元/㎡，2016至2016年，成交量涨幅也高达63%。
小结
嘉宇控股经过多年的经营和发展，已经树立了良好的品牌形象和口碑，此次一举摘得大泽湖南片低密纯宅地，有望进一步推动大泽湖住宅市场向低密化、品质化的方向迈进。
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