加快推进“三大工程”建设，既是利民之举，又是发展之计，也是转型之策。今年以来，金融机构加力支持保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，推动一批项目落地实施，形成实物工作量，为城市更新“添砖加瓦”。“三大工程”建设资金需求量大、涉及面广、社会关注度高，是今年金融工作的重要发力方向。伴随着资金流入，“三大工程”项目陆续落地见效，将有助于提升百姓居住生活水平、改善城市环境面貌、推动城市高质量发展。“惠南民乐大居有3个项目纳入了上海市首批次配售型保障房范畴，但存在批额难、抵押难、放款难问题，项目难以获取融资的额度。”中建八局申拓公司惠南项目书记、总经理徐卫兵告诉记者，后来在建设银行的支持下，项目的资金压力获得了缓解，工程建设也在稳步推进。今年以来，金融支持保障性住房建设步伐加快。记者采访获悉，多家银行积极探索业务机会，成立保障性住房业务工作专班，由分行一把手任组长，牵头了解所在区域及重点客户的保障性住房筹建计划，推动项目落地转化，支持保障性住房筑好“暖心巢”。比如，自今年初住建部、金融监管总局联合发文建立城市房地产融资协调机制以来，工商银行云南省分行快速响应、积极落实，截至目前已审批通过“白名单”项目28个，审批融资逾50亿元，覆盖全省14个州市、覆盖率87.5%，已投放贷款近20亿元。近期工商银行云南省分行向昆明市2个配售型保障房项目发放保障性住房开发贷款1.1亿元，审批金额近8亿元，有力支持了省内配售型保障房项目建设，积极助力推动建立房地产发展新模式。
截至10月末，围绕上海新市民住房需求，支持两批、11个配售型保障性住房项目建设，上海银行业已发放贷款15.38亿元。构建多层次、广覆盖、可持续的保障性住房体系，发放保障性租赁住房贷款394.68亿元，较年初增长21.97%。“保障性住房建设，为金融业务发展带来新机遇。”一家国有大行的业务人士告诉记者，行里要求加强房地产政策的研究，跟进各项政策要点，对接所辖区域房管部门及重点客户，及时了解所在区域及重点客户的保障性住房筹建计划，推动项目落地转化。“在集团综合授信额度紧张的情况下，我们优先满足‘三大工程’相关业务申报。”建设银行上海市分行党委委员、副行长周捷说，针对每个客户的不同情况，组建专业团队，“一户一策”设计项目综合金融方案。依托建设单位自有资金及交通银行发放的4.05亿元“平急两用”公共基础设施建设贷款，佛山国际陆港保税物流中心、国际快件监管中心建设正加快推进。项目建成后，平时作为物流机构使用，能有力推进粤港澳大湾区物流一体化运营；在应急转化时，则能保障运输效率和冷链仓储要求。近期，多地发展改革委召开“平急两用”公共基础设施项目融资对接会，促进政银企合作交流，银行业金融机构主动了解项目基本情况、建设进展、资金安排及资金需求，积极对接，精准有效投放，为“平急两用”项目提供贷款支持。城市房地产融资协调机制的建立，为搭建政银企沟通平台，一体推动房地产融资风险化解和市场平稳健康发展起到了积极作用。该机制建立后，工商银行第一时间成立专项工作小组统筹推动，加强政策宣贯，开辟绿色审批通道，抓实项目封闭管理，率先在多个州市实现贷款落地投放，以实际行动支持项目建设交付。“‘平时’可用作旅游、康养、休闲等，‘急时’可转换为隔离场所，满足应急隔离、临时安置、物资保障等需求。”华东一家银行的工作人员告诉记者，该行将进一步用好用足政银企融资对接机制，积极融资融智，提供“定制化”金融服务，高效实现资金投放，以实际行动推动和支持“平急两用”公共基础设施建设、推动城市高质量发展。伴随城市快速发展，城中村急需改造，有着近百年历史的上海唐镇小湾村，就是一个典型村落。记者了解到，目前这个城中村改造项目主要由国家开发银行、中国农业发展银行提供资金支持。“小湾村项目特点是体量大、时间紧、任务重，是重大民生工程，刷新了城中村千户级项目的征收速度。”国家开发银行上海市分行党委委员范立巍告诉记者，该行与实施主体共同测算收益平衡，制定融资方案，截至目前已实现贷款发放45亿元。在城中村项目推进过程中，银行如何保障贷款发放的及时性？“我们是绝对优先保证做到‘钱等项目’。总分行都为‘三大工程’开辟了业务绿色通道，操作上各环节高效协同、规模上确保优先配置，当项目需要的时候，资金早就已经准备好了。”中国农业发展银行上海市分行党委委员、副行长葛晓东说。葛晓东告诉记者，随着“三大工程”的不断推进，一方面将时刻保持与监管部门、地方政府、项目主体以及金融同业的密切沟通和联动，有效解决遇到的新情况和新问题；另一方面，也将进一步完善专项绿色通道，跟进金融服务，狠抓项目落地，确保政策性资金供给和“三大工程”资金需求的无缝衔接，全力服务好重大工程推进和经济社会发展。
