首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

宝藏宅地首发！城市级配套齐聚的双溪湖，将迎来居住大越级！

文摘 2024-11-26 10:47 浙江

PART.01

蛰伏了一整年的双溪湖土地市场，今天一出手就是王炸！

这宗位于凯宜医院东（经开2024-27号）的纯宅地，刚刚历经11轮报价，以楼面价11285元/㎡被苏嘉竞得，创下2024年市本级成交楼面价新高！

成交数据截图

见多了一轮游，此次多轮竞拍不免让市场有一些激动，毕竟一直以来，土地市场的风向变化，暗藏着市场方方面面的预期变化。

更重要的是，地块最高容积率仅1.05，这一数据在近几年嘉兴土拍史上，都是极为难得一见的超低密，含金量可见一斑。

从基础数据看，地块占地面积35866㎡，体量适中，形状呈长条形，布局规整，建造纯墅产品足有余量。

从四至范围看，地块西侧临城市一线大木桥港，未来将串联整个双溪湖公园生态水系，北侧是在建中的高铁新城文化中心，东侧和南侧分别规划了学校和商务用地。

地块位置示意

自然条件优越，城市配套高端，仅四至范围，就足以看出这是双溪湖板块一宗压箱底的好地，闹中取静极适合打造高端产品。

截至目前，今年市本级一共成交了9宗宅地，其中最大容积率≤1.2的墅类宅地，就有5宗，占比超55.6%。

2024年，是嘉兴市区迈入低密时代的元年，此次凯宜东地块的成交，也正式宣告着双溪湖纯墅时代的开启！

PART.02

要么不出手，一出手就是神级地块！

作为市本级楼市标杆板块，双溪湖这几年的成绩可谓是有目共睹。

从新增供应上看，截至目前，2024年双溪湖板块的新房供应占了市本级近三成，板块内还有春山禾府和花语禾府等全新盘亟待入市，输出一直非常稳定。

春山禾府效果图

从产品呈现上看，以绿城·晓风印月府、紫城·峰荟里为代表的城市封面大平层产品，还有轻奢豪宅苏嘉·至境园、年轻力品质住区苏嘉·玖晟园等楼盘，都是2024年市本级的热销样板，称得上是繁花盛绽。

从市场存量上看，截至11月，双溪湖广义存量（不含今日成交地块）约2200套，占比约17.8%，可以预见，2025年双溪湖板块仍会是楼市的供应主力。

供销两旺，热度与实力并存！

但如果非要挑刺，那就是在低密产品戏份越来越重的2024年，双溪湖板块在土地市场的表现，则显得格外低调。

正因如此，今天这宗宅地的首秀，及时回应了市场所呼，弥补了板块纯墅产品的结构缺失，让我们对双溪湖产品力的升级，有了更高的期待。

值得一提的是，12月3日，晓风印月南侧约2.3万方的小宗宅地（经开2024-28号）将上架，板块在最后一季度这个承上启下关键节点持续发力，也足以看见城市预期和市场决心。

显而易见，双溪湖板块，仍将是2025年嘉兴楼市信心的引爆点！

PART.03

产品决定上限，配套决定下限！

一个高端板块的崛起，离不开高能级城市配套的托底，双溪湖板块配套的集中度、高能级和推进速度，着实大大超乎我们的想象。

双溪湖超级未来社区示意图

尤其是今年，“一园七中心”核心配套的加速建设，让我们在这片约10.74平方公里的土地上，更直观感受到一座超级未来社区的崛起！

双溪板块水系治理工程（一期）项目已经完成施工招标，双溪湖公园的整体设计方案优化完成方案定稿，公园先行示范段工程计划于12月发布工程招标，整座公园预计于2025年基本建设完成，2026年对外开放使用。

双溪湖超级未来社区示意图

全球高端商业品牌——山姆会员商店嘉兴店，预计明年一季度开业，现在会籍办理进行中，预计12月初线下云仓建成上线，嘉兴人很快就能享受到山姆1小时极速达的便捷。

山姆会员商店嘉兴店实景

今天成交地块的北侧，就是即将于年底竣工交付的高铁新城文化中心，俯瞰视角下，“新城之眼”的建筑外观已初具雏形。

高铁新城文化中心建设进度实景

西北侧的嘉兴时尚体育中心的钢结构主体正加快建设中，预计在明年9月将完成竣工验收，让人期待的悬浮泳池和天空球场，很快就能和大家见面。

嘉兴时尚体育中心结构示意

双溪湖·邻里中心已经来到外立面装饰和内墙粉刷施工阶段；双溪湖学习中心完成设计招标工作，目前正持续推进设计方案优化和前期报批报建相关工作；还有都市文旅中心，也来到了优化项目策划方案阶段……

双溪湖学习中心效果图

擎领城市美好生活的未来所向，稀缺产品和塔尖配套的组合，本土房企苏嘉的持续深耕，让这宗宅地注定生而耀眼！

在此基础之上，我们更期待，越来越多的楼市越级作品，在双溪湖板块强盛绽放！

购房咨询请添加辉辉微信

每天60秒，带你了解蒸蒸日上的嘉兴

政策·观点·市场·问答·评楼

「楼市行情解读」

· 城南业主的生活，是什么样的？

· 一二手成交两级反转，哪个更香？

· 金九银十的嘉兴楼市「众生相」

「未来趋势研判」

· 嘉兴展露哪些猫狗消费新趋势？

· 嘉兴如何接住反向旅游的“天降流量”？

· 延迟退休，给城市产业带来什么影响？

「楼市优选推荐」

· 现场实探！嘉兴这两个湖有了新变化…

· 嘉兴商铺房东们看过来~

· 这些纯新盘和红盘，又刷新期待值…

明日观地产

常明日，资深房产营销人，20年专注嘉兴房产市场调研和实操营销，20年丰富实战经验，用专业态度为您投资自住、买房卖房解惑。

最新文章

从土地出让到城市建设，过去一年，运河湾新城交出了如何亮眼的成绩单？

明日问答 | 苦熬了三年半的房地产，正显现回暖的微光

「小镇生活」十年启新！以一座国际墅居的交付焕新兑现「楼下生活」理想

明日城市观察 | 副食品批发市场，如何走出被“遗忘的角落”？

嘉善伟大的一平方公里！华润置地，以一份「致敬中心的答案」回应时代

房子刚交付就「破发」！去留问题，又悄然开始了…

封藏时刻！这座双溪湖塔尖豪宅，还有最后的“超级彩蛋”…

普宅标准取消，税收优惠政策即将满月，嘉兴楼市表现如何？

“三十年再出发”嘉兴全球建材家居博览园战略发布会圆满举行

实景见真章！华润置地「国商封面」即将交付，再为嘉兴树标杆

2024理想大地艺术季｜邀请来自世界的艺术家，焕新小镇的理想场景，共创楼下的艺术生活

看似平淡的嘉兴楼市里，正在传来一些积极向好的新消息！

三塔里，嘉兴人精神河岸的商业理想

宝藏宅地首发！城市级配套齐聚的双溪湖，将迎来居住大越级！

明日城市观察 | 延迟退休，会给城市产业带来什么潜在影响？

生活集、诗歌展……周末的三塔路人流如织！更有大咖聚首，共论在地文化与非标商业

就在周末！杏汇·大运河华章启幕，不一样的“银杏季”攻略来啦！

10月热销霸屏！这个双溪湖核芯的年轻力品质楼盘，给力大招ing

2个月时间，一二手成交量呈现「两级反转」，究竟哪个更香？

新城南2.0核芯，国企硬核“准现房”认购开启，竟还有断档多时的稀缺户型……

这里有好铺！快转给你正在找店面的朋友吧～

明日问答 | 政策红利，对你的买房卖房决定产生影响了吗？

亲水低密红盘预定！容积率1.1，运河湾新城优质宅地进击ing

买房之后，那些低调的城南业主们，究竟在过怎样的生活？

来访量、成交量大增！楼市加速回暖，秀洲区火热出圈！

与世界桐乡共瞩目！这座华润置地“传奇大城”即将迎来又一次实力兑现

国庆大飘红！嘉兴这波购房热潮，会扭转你对楼市的预期吗？

土拍落槌！2024前三季度收官，嘉兴土地市场表现如何？

终极犒赏！嘉兴塔尖改善的新高度

明日问答｜存量房贷利率下降0.5%，房贷首付统一为15%

明日城市观察 | 反向旅游出圈，嘉兴是如何接住这波“天降流量”的？

明日城市观察｜猫猫狗狗撬动千亿消费，嘉兴展露哪些新趋势？

嘉兴这几个楼盘交付后，业主准备怎么做？

「转按揭」将成真？存量房贷利率困境何解？

升级！第四代住宅将登场！嘉兴楼市产品力下半场，你期待吗？

明日问答｜喜新厌旧，是本性，当然也包括房子～

以湖区为核心！嘉兴城市发展演变，谁是不容错过的那个？

仅此一套！南湖新区精装大平层公开发售，解锁港风高定的正确方式来啦~

从学院到大学！分数线与讨论度超高的嘉兴大学，你怎么看？

秀湖酒店开建倒计时！火力全开的运河湾，到底还有多少惊喜？

大摸底！价格大概在5-6折，刚需冲击波来袭？

2024理想大地花火季绚烂启幕！沉浸无边欢乐的浪漫之旅

城市更新大势下的现象级红盘，引爆全城！南湖畔×滨水洋房住区，首开在即

明日问答｜买房，可以等，但是要选择对的姿势……

LPR二连降，百万「负」翁们的新故事

从长三角首个到全国第二座，嘉兴机场为什么值得期待？

明日问答｜会挑的人，在买这一类房子了…

三塔里地块出让！这里将建什么？

子城数字经济产业园，焕新启幕！主城崛起迎来全新一跃

房贷利率2字头，历史新低又新低，你敢在楼市花钱吗？

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉