“这里绝对是嘉兴亮灯率最高的区域之一。”
上周去科技城为朋友新家暖房，晚饭后回家，从科技大道上长水路高架，一路向西，到达秀湖。
半个嘉兴的城市夜景从车窗外掠过，其中令人印象深刻的当属城南。
即便是从长水路向北的匆匆一瞥，也能看到一幢幢灯火通明的住宅楼栋和一条条亮堂的街区相互辉映。
PART 01
夜晚的城南无疑是璀璨夺目的，那么到了白天又会如何呢？
我们实地走了一圈。最直观的感受就是，热闹！即便特意避开了早晚高峰，但城南路上依旧车水马龙，一派繁忙景象。
城南实拍
这也不奇怪，作为嘉兴一直以来的繁华富庶之地，城南早已“羽翼丰满”。
特别是这片长水路以北的城南核心区，经过多年发展愈发成熟，价值浓度几乎要满到溢出来。
放眼望去，华府八佰伴领衔的商业潮流，嘉兴市第一医院代言的顶尖医疗资源，嘉兴经开实验教育集团赋能的优质教育资源，姚家荡公园+网红花海+姚家荡绿道造就的良好生态。
还有，城南街道办事处、嘉兴开发区管委会、嘉兴市公安局等组成的高能政务圈……哪一个不是自带迷人属性？
但最令人动容还不是这些众所周知的嘉兴城市优质配套，而是在一众成熟配套烘托下的城南高品质生活氛围。
城南实拍
尤其是一排排好逛的社区商业。
可以看到，不同于一般板块社区商业或多或少的倒闭空置，城南的社区商业几乎都是运营状态，并且明显呈现出了进阶式的生活方式。
来到“社区商业1.0版本”翠柳路，餐饮店、烟酒超市、水果店等密密麻麻的排列着，规模普遍不大，但都能满足日常生活需求，都有足够的性价比、烟火气和人情味。
早上上班来不及准备早饭时，可以在楼下的早餐店捎带一份；做菜到一半没盐时，可以立马关火去小区门口便利店买到；想给头发换新造型时，可以穿着拖鞋慢慢溜达到旁边理发店…………柴米油盐中蕴藏着城南生活的便捷模样。
城南实拍
而以城南路、由拳路为主干的“社区商业2.0版本”，目之所及除了基础生活配套外，更加向品质靠拢。
比如，由拳路上的Ooh cafe&bar这家别致的咖啡馆。店外西侧沿河，庭院中搭起白色天幕，将露营既视感拉满；走进店里，美式复古风格的装修令人眼前一亮，拍照相当出片。
城南实拍
还有画室画廊、SPA养生馆、咖啡面包店、外贸服装买手店等一些高层次消费的店铺。
女主人茶余饭后可以去SPA馆按摩放松，男主人可以在茶馆雅座喝茶品茗，孩子的兴趣班也就在家门口，城南的品质生活就是这样触手可及，不用来回奔波，舒适惬意。
而这也与周边聚集的高端改善社区业主的生活需求和消费理念不谋而合。
而在滨河荟，我们更欣喜地看到了城南活色生香的“社区商业3.0版本”。这无疑是更高级别的城南都会生活享受！
初心氚気健身里自律的男女正在挥洒汗水，开元名庭酒店门口不时有商务接待展开；星巴克的气氛组已经就位；达美乐、霸王茶姬、扁担食堂、昊·来了寿司等网红餐饮客源不断……从去年12月交付至今，滨河荟已是一片欣欣向荣的景象。
一间间店铺都通过别出心裁的设计，完美融入绿意盎然的街道，精致又有格调，走在里面，每一步都能看到不一样的风景。
图源嘉兴万科
不难发现，城南的社区商业已经尝试从环境的改变出发，重构城市街景，创造出一个让人停留的地方。
从翠柳路上富有烟火气的便捷生活，到城南路、由拳路等街区上依托高端住区而诞生的品质生活；再到滨河荟街区中next level的都会生活……
毫无疑问，矜贵城南的坚实底盘之上，社区商业一直在持续进阶，为醇熟生活带来不断的品质升级。
而这还仅仅是城南高品质生活氛围的一部分，据了解新一轮的城市发展机遇正在到来。
城南实景
在“建强主城区 打造主平台 构筑新门户”的全新发展定位下，城南街道作为创新活力引领区、品质都市示范区、全球高端产业集聚区，区域内的天琴湖板块、姚家荡板块地类将进行统筹，重点发展昌盛路-槜李路城市发展轴线。
城南一如此刻秋日街头一树树陆续盛放的栾树，或金黄或淡绿或艳红，永远保持奇妙、震撼、绚烂。
PART 02
回到楼市，城南也正是凭借着这份难得的高品质生活氛围，始终立于不败之地。
从2006年梅湾花园的横空出世，开篇嘉兴真正意义上的豪宅；
到2014年香港兴业开始布局，陆续打造璟颐湾、御缇湾、畔月湾三大现房神盘；
再到2017年中铁建用花语江南和花语堂，绘就全新的嘉兴豪宅产品标杆……
新房市场上，我们见证了一座座嘉兴豪宅的诞生，无数品质改善购房者奔赴城南。
图源网络
另一方面，在二手房市场上，城南板块更是稳坐嘉兴第一梯队。
就拿这次实地探访来说，随机进入了一家街边的中介门店，中介小哥热情地接待了我们：
“城南这边，大部分都是自住客户，不愿意卖，成交量一直以来都不高。”
“价格还是比较稳的，没有太大变动。”
“最近的市场行情下，只要房子性价比高一些，挂出来很快就能卖掉。”
城南二手房信息
可以看到，城南高品质生活氛围早已斩获了大批自住购房者的青睐，这也造就了其稳健的二手房市场：即便是在楼市深度调整期间，城南二手房依旧扛住了一轮轮市场冲击，表现相当坚挺。
房产的保值增值能力，不正是衡量好房子的关键因素之一。
如果你还在买房路上奔波，不妨考虑下这一反复震荡的楼市中难得的“平稳”圣地。
城南实景（图源网络）
PART 03
令人欣喜的是，继上半年紫城·峰睿里逆势热销后，嘉兴城南路的豪宅图鉴，又迎来两位重量级选手——
绿城·湖境云庐 & 国晟·臻悦府。
众所周知，长水路以北的城南高品质生活核心区，区域位置相当优越，而绿城·湖境云庐更是目前区域内仅有的一块宅地，并且能够“零距离”欣赏姚家荡湖景！
项目地块容积率仅约1.15，规划了地上建面约280-399㎡的东方合院和建面179-380约㎡的空中平墅。
这样合院+大平层的产品组合，放眼全嘉兴的稀缺性都显而易见，更何况是在氛围醇熟的城南！
回顾城南十余年的房地产开发史，特别是长水路以北区域受到地块指标的限制和区域含蓄的供地节奏制约，别墅类产品屈指可数、大平层产品数量也不多。
更关键的是，住宅产品基本开发于“嘉兴产品力爆发时代”前期，如今看来大部分已经有了“岁月的痕迹”！
以2024最值得期待作品之势横空出世的绿城·湖境云庐，一口气集齐了全球7大顶尖团队联手打造。
合院三开间朝南，拥有铝板+石材立面和实体围墙私密庭院；高层打造大量落地玻璃+蜂窝石材干挂立面、“一轴两园九境”园林；还有恒温泳池和地下会所……隐奢气质拉满。
湖境云庐示范区实景
项目开发商就是嘉兴市经开区下属国投集团子公司——国晟发展，正在建设中的山姆商业中心、双溪湖文化中心、体育中心等一系列知名项目的背后都有它们的身影，硬实力毋庸置疑。
而此番在国晟发展的背书下，国晟·臻悦府建筑密度仅约25%，全盘只规划6幢11F-13F小高层，当前城南市面上难得一见的低密度小高层住区，户型覆盖建面约125-243㎡，整体定位匹配城南购房者需求的品质首置及改善。
国晟·臻悦府鸟瞰图
关于国晟·臻悦府，有特别值得关注两大亮点：
1、起步面积段放在了稀缺的建面约125㎡，对于大面积盛行的城南来说，这样温柔的门槛，简直是“可遇不可求”的存在！
2、如今已是“准现房”状态，不仅奢阔的楼间距、通透的采光所见即所得，而且无形之中还能省下不少的资金和时间成本！
国晟·臻悦府鸟瞰图
据了解，国晟·臻悦府也就将在本月迎来首开！
城南稀缺的小面积国企准现房就要正式入市，你准备好拼手速了吗？
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