PART 01
猝不及防间，一个新的楼市周期已经开始了！
从国庆黄金周超预期开局，嘉兴多个楼盘上演“人从众”的热闹场景，到节后首周，回暖迹象依旧明显，到访量、成交量持续刷新，银十变金十！
而要说当下嘉兴楼市最火热的区域，秀洲一定榜上有名！
近期秀洲各项目案场实景
黄金周期间，秀洲各大售楼处就人头攒动，开启狂飙模式。整体日均到访量较平时增加158.64%！周成交环比增速240%！
其中，绿城·锦玉园黄金周期间累计到访超500组，成交额约7000万元；浙江交控·凌云府国庆期间累计销售金额超6100万元；浙江交控·湖上云庭国庆7天累计成交额超2000万元……
还有二手房市场，秀洲咨询量、看房量、成交量等数据也都有明显上涨，甚至部分不着急出手的房东上调了价格。
我们随机采访的一位主要做秀湖楼盘的中介朋友就表示：他们门店国庆7天的成交量，几乎相当于过去半个月的成交量。
短短几天，秀洲楼市回温显著！
PART 02
为什么在这波楼市回暖潮中，秀洲的表现格外亮眼？
其实一切都有迹可循。
1）多项政策出台，秀洲迅速响应
节前的重要会议集中召开，多项政策密集落地，极大提振了市场预期。
尤其是央行降息降准、降首付、降存量房贷利率，多箭齐发，利好买房人。
还有9月26日政治局会议上掷地有声地提出“要促进房地产市场止跌回稳”，更是为市场打下一剂强心剂。
近期楼市相关政策盘点
（数据来源：睿和智库整理）
一系列政策利好的刺激下，整个房地产市场向上的信心，已经逐渐转化为现实。
于此同时，秀洲楼市的反应也相当迅速——
就在9月27日，秀洲重磅发布《关于实施商品住房“以旧换新”补贴政策》，前100名“以旧换新”购房家庭，将有机会获得最高7万元的补贴。
事实上，早在今年8月秀洲便启动发放了1000万元共200张购房消费券。
活动成效显著，引得购房者消费热情高涨，最终成功撬动秀洲楼市成交3.03亿元！
而此番“以旧换新”购房补贴的再加码，无疑是进一步刺激了改善需求的释放，为想要置换秀洲新房的购房者带来切切实实的福利！诚意十足！
2）运河湾新城&国家级高新区双翼齐飞，利好兑现遥遥领先
不仅政策给力，近来秀洲城市的发展也十分迅猛。
一方面，在运河湾新城恢弘蓝图下，木桥港北区住宅工程有序推进、市本级首家洲际品牌酒店落子、秀湖商务大厦传来佳讯、未来智造产业谷项目启动、闻川科创园（一期）项目签约……
一系列高能级生活配套和重点产业项目进度条双双刷新，未来可期！
运河湾新城实景
另一方面，作为嘉兴目前唯一的国家级高新区，嘉兴高新技术产业开发区内光伏新能源、高端装备制造业、大健康、电子信息四大主导产业不断发展壮大的同时，近来更是以秀洲城市西进为契机，开启“空港秀水创新绿谷”新篇章！
再结合当前火热进行中的秀洲妇保院和嘉兴高级中学的迁建工程，区域配套正日渐完善，一座高质量的产城融合新高地正加速崛起！
嘉兴高新技术产业开发区实景（图源：看秀洲）
今年土地市场的表现，就是秀洲城市发展的最好证明。
前有能工房地产和福达建设携手拿下秀湖畔低密宅地，后有绿城中国摘得秀洲高新区上外宅地。
本土公司和品牌房企都看到秀洲城市发展的澎湃价值，并且用真金白银下注。
更值得一提的还有，本月22号，秀湖核心区又将迎来一宗优质低密宅地的出让。
持续的土地上新，也侧面印证了秀洲城市良好的基本面和可预期的发展前景。
这样好的秀洲，谁舍得错过？
3)房企耕耘，筑就嘉兴品质人居高地
一众优质房企，也一直秀洲城市发展同频共振。
最典型的例子，莫过于浙江交控。
19年来，它潜心耕耘在秀洲这片沃土之上。
从嘉兴首个环境地产人居盛世豪庭，到秀湖畔的品质住区上湖轩和梦溪云庐，再到此刻上湖云庐&湖上云庭、凌云府、韵禾园。
它凭借着强大的产品力和兑现力，为秀洲带来一座座标杆性作品，奠定了秀洲的品质生活氛围。
梦溪云庐实景
品质有保障的同时，住宅产品力也全方位迭代。
新塍的春风烟雨里，就是一席难得的江南中式院墅。
在首开当日，它便凭借着1.08的超低容积率、全系南北双庭院设计、五进归家礼序、坊巷里弄布局规制等产品亮点俘获一众大人物，最终劲销约2.65亿元。
春风烟雨里实景
更令人期待的，还有今年的秀洲土地市场，已经有数宗低密宅地出让。
未来它们会打造成什么样的产品还未透露，但可以肯定产品力必然会“更上一层楼”！
持续向好的政策面、充满价值想象力的城市、高品质的住宅产品，早已造就了秀洲买房的底层逻辑，并在当下的楼市新周期中，强势引领秀洲楼市回暖！
而在上周，嘉兴楼市更是迎来《关于进一步优化调整我市房地产政策的通知》，以及后续的公积金政策优化，利好再次加码！
可以预见，接下来的秀洲楼市，将更值得期待！
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