PART 01
2025年已经全新开篇，回顾过去一年的嘉兴土地市场，虽然整体延续低温运行态势。
但运河湾新城是个例外。
2024运河湾新城涉宅用地&商务金融用地成交统计
（数据来源：运河湾新城公众号）
聚焦与生活以及城市发展息息相关的用地出让情况，2024年的运河湾新城土地市场百花齐放。
不仅优质宅地频频出让，在整个市区主流板块中占据鳌头，而且还有一众商服、金融及产业用地轮番登场，好不热闹！
众所周知，土地市场是区域价值与板块发展潜力的重要显性指标！
从2024年的土地市场，我们能够非常直观感受到在迈入全面推进建设的开局之年的运河湾新城，宜居的城市价值得到市场认可的同时，城市建设也在加快推进从而不断夯实区新城价值基石。
一年奋力前行，一副宜居宜业的运河湾蓝图正在更为具像化的照进现实，更为2025年区域发展再上层楼打下了良好的基础！
宅地方面，2024年市本级累计成交11宗涉宅用地，其中运河湾新城独占3席。
计算一下，总成交建面约28.66万方，更是几乎占了整体成交体量的一半，约为48.2%。
毫无疑问，在整体缩量的嘉兴土地市场中，运河湾新城在2024年扮演了一个极为重要的角色。
宅地市场表现，运河湾新城可圈可点！
开年便迎来市本级首宗宅地——木桥港新村北区住宅地块（备案名：湖湾印月府）的成功出让，即木桥港未来社区地块，意义重大。
之后又陆续拿出两宗秀湖核芯的低密宝地，为久未上新的秀湖周边新房市场带来解渴供应。
木桥港新村北区住宅工程效果图
再看商服、金融及产业用地方面，同样不容小觑。
就拿商服用地来说，过去一年双溪湖板块有且仅有1宗地块出让并成交（经开2024-16号），而运河湾新城单是秀湖商务创新区就有3宗地块，数量和体量远超大部分板块。
“量大”的同时，地块出让多点开花的特点也十分明显。
其中最令人瞩目的，当属2024年4月运河湾新城成交了一宗嘉兴难得一见的融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的M0创新型产业用地。
未来在这样创新型用途加持下，该地块将被建设成为集商务办公、科技孵化、智能智造于一体的产业综合体，即未来智造产业谷（一期）项目，非常值得期待！
未来智造产业谷（一期）效果图
除此之外，值得关注的还有闻川科创园（一期）、秀湖酒店、秀湖商务大厦等重点项目用地。
随着这些项目地块的成交，也真正昭示着它们从规划进入落地建设阶段。
正好是在2024年运河湾新城建设高速推进的时代大背景下，整体区域内产业园区和公共配套快速兑现，与之同频共振，为区域发展再提速提供有力支撑。
效果图
从优质宅地频频出让，到商服、产业等用地多点开花，显而易见，2024的运河湾新城为我们带来了一场土拍盛宴！
而这也为运河湾新城的长期发展打下了坚实基础。
如今，建造中的木桥港新村北区住宅项目（备案名：湖湾印月府）首批选房摸房工作已经圆满结束，其他住宅项目和各个重点项目也在如火如荼的建造中……
在运河湾新城恢弘蓝图照进现实的关键之年，一幅由土地出让起笔的高品质宜居宜业画卷正徐徐展开！
PART 02
土地市场交出优异成绩单的同时，以秀湖商务创新区为核心的运河湾城市魅力也在不断释放。
首先，是一系列丰富多彩的活动。
从新春佳节，汇聚人间烟火气的消费市集；到盛夏，点亮夜经济的露天电影派对；再到近期，以声音艺术为主题的“秀洲声音季”……
在过去一年的秀湖畔、嘉兴市文化艺术中心里，各类活动的举办已经成为常态。
越来越多的人，喜欢住在运河湾、玩在运河湾，开启精彩生活。
秀湖公园实景
其次，是存量资产的盘活与招商引资的提升。
比如原来的江南文创园，已经在2024年招租、招售工作的持续推进下，华丽变身成为“运河湾数字文化产业园”，浙江大学嘉兴研究院、腾讯音乐新质内容创作和运营华东区域中心等均已入驻，数字文化产业不断发展。
运河湾数字文化产业园实景图
此外，秀湖酒店项目已正式引入洲际酒店集团旗下高端品牌酒店；运河记忆汇也已有奥运冠军王懿律品牌下的懿球馆确定入驻……
闲置低效资产优化利用与招商引资，正齐头并进！
运河记忆汇效果图
最后，还有加速推进中的运河湾新城交通大升级。
11月的嘉兴马拉松中，我们就见证了秀洲大道综合改造后的通畅、便捷、高颜值、高品质。
目前，“三纵四横”路网工程中，木桥港路也已经施工进场，未来随着规划拓宽提升的的陆续展开，这样的道路“华丽变身”还将继续。
秀洲大道实景
诚如大家所见，运河湾新城建设不止是简单的“平地起高楼”，而是从举办缤纷的活动、从盘活闲置低效的资产、从升级交通路网……渗透到城市生活的方方面面。
一个更好的秀洲正踏步而来！
PART 03
凡是过往，皆为序章。
2024年运河湾新城强势崛起的故事已经翻页，2025年又会书写怎样澎湃的新篇章？
伏笔已经埋下。
众所周知，在过去一年里，以东升西路发展轴为横向串联，以秀湖及石臼漾为两翼核心，以秀洲大道为纵向中轴，以新塍塘、北郊河等水系勾勒而成的“钻石型”区域，即秀湖商务创新区，一直都是运河湾新城的重点发展区域。
而在接下来，这片区域将会得到进一步的深化发展。
尤其是2024年重点打造的东升西路发展带&秀洲大道双轴「东北」黄金象限，在2025年板块将开启新一轮的价值升维。
不仅已成交的低密宅地、木桥港未来社区、未来智造产业谷（一期）、运河记忆汇、“三纵四横”路网工程等会持续强有力推进，而且几宗规划中的优质宅地出让也预计会提上日程。
令人眼前一亮的还有，在木桥港和雁泾港水系交汇处，「新的湖」已经呼之欲出！
以这个湖为核心，或将迎来湖泊和木桥港、雁泾港的水系综合治理，沿岸滨河绿道打造等一系列工作展开，并且联动京杭大运河（嘉兴秀洲段）综保工程，让运河湾新城的水“活”起来。
与此同时，还将注入全新的滨河商业，加上已落地的木桥港未来社区邻里中心和运河记忆汇部分商业，烟火气将更加浓郁！
可以预见，正如当下双溪湖、槜李湖、姚家荡等湖区与嘉兴城市美妙碰撞，未来东升西路发展带&秀洲大道双轴「东北」黄金象限之上，亦将诞生一个令人心潮澎湃的湖区。
届时，秀湖商务创新区更将迎来“双翼齐飞”的全新格局！
运河湾新城效果图
这还没完，本就成熟的秀湖区域，也将迎来更广阔的发展。
不光是秀湖酒店、建设中的科技青山总部地块、方案持续优化推进中的秀湖商业综合体等秀湖沿岸重点项目的推进，更重要的是，还聚焦到秀湖本身，将开启互动性的提升。
未来的秀湖，将迎来增加散点式商业布局、秀湖公园绿道优化，以及“运动+公园”主题探索等一系列品质提升。
实景图
最后令人产生无限遐想还有，东升西路发展带&秀洲大道双轴「东南」象限。
据了解，新的规划也已经在酝酿！
接下来，这片秀洲城市核心的绿色留白，会迎来怎样的开发？我们屏息以待！
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