如果要评选近几年嘉兴城市最具有辨识度的板块，双溪湖和槜李湖一定榜上有名。
相比于城南、秀湖等成熟板块而言，它们显得那么年轻，但就是在这两个湖上，我们看到了多元化、细分化的城市发展之路探索，也见证了嘉兴崛起的力量与速度！
PART 01
每次看到双溪湖，都有种日新月异的感觉。
比如，在近期的区域全新控规公示上，我们就更加清晰地看到了这一嘉兴未来城市新单元对于SOD（以公共服务设施为导向）开发模式的具象化表达。
图源嘉兴市自然资源规划局
从瞩目的“一园七中心”规划，到不断加码的教育、医疗、交通设施，配套资源可谓全面拉满！
而且这份规划不止停留在规划层面上，各项配套正不断走进现实。
其中备受关注的，莫过于上周双溪湖实验小学的开工建设。
预计2026年3月，这所30个班规模的小学就将正式竣工，届时加上在建的双溪高中、已落成的双溪湖实验中学，双溪湖将真正形成一条12年优质公办学校教育链！
双溪湖实验小学效果图（图源i在双溪）
更值得一提的，还有本月初双溪板块水系治理工程（一期）项目招标公告的重磅发布。
按照公告内容，本次双溪板块水系治理，主要包括河道拓浚整治，开挖水域面积约78034㎡，新建护岸约1550m等。
也就是说，大家期待许久的“双溪湖开挖”，或将在9月招标完成后正式开启！
这还没完，已开工的时尚体育中心、高铁新城文化中心、嘉邻中心山姆会员商业中心，建设进度条正以肉眼可见的速度刷新中!
还有规划中的双溪城市学习中心、都市文旅中心、城市康养中心设计方案也已相继发布，并计划在年内开工。
从去年9月“双溪湖超级未来社区”的横空出世，到今年4月双溪春好叙新会上共叙发展新图景，再到如今以SOD模式为建设开发理念，双溪湖开挖尘埃落定、各项配套建设正酣，属于双溪湖的恢弘蓝图已渐次铺开，未来可期！
双溪湖超级未来社区效果图（i在双溪）
PART 02
无独有偶，嘉兴城市东南面，槜李湖板块也正在以肉眼可见的速度崛起。
不同的是，双溪湖是湖区+公共服务配套，而槜李湖则被命名为“槜李知识湖区”，未来将以“沪嘉城际第一站”为目标定位，以槜李湖为核心打造“科创核、文体链、生态网、未来心”，发展科创文居一体、城园湖景共融的城市新模式。
这是湖区与科创、TOD、文体等的多维碰撞。
图源嘉兴发布
当下，最瞩目的无疑是沪嘉城际铁路曹庄站（槜李湖站）的全面铺开建设。
预计2028年12月底，槜李湖站就将迎来全线运营。
届时，不仅可以一小时直达上海虹桥，无需换乘，而且最重要是，以槜李湖站为中心，还将形成全新的复合科创总部、生态商业、数字体育、滨水休闲等功能于一体的区域综合服务中心！
曹庄站效果图（图源嘉兴发布）
于此同时，沐光之家—人才公园、梅花洲科创中心、柔电院国重实验室……一批事关亚太路科创带发展的关键项目也在加速推进中。
而槜李湖作为亚太路科创带上的科创轴心，未来发展必将迎来强劲的科创动力。
并且结合板块450亩总部TOD用地的规划，可以预见，一众上市企业、龙头企业、科创企业研发总部等都将聚集于此，形成长三角科创高地！
槜李知识湖区效果图（图源嘉兴发布）
另外，槜李知识湖区城市设计方案和实施性方案已基本完成，建造中的南湖区人民医院预计26年投入使用，还有规划中的奥体中心、欣欣向荣的清华附中……
槜李湖的能量和前景，是嘉兴前所未有，并且充满想象力的。
PART 03
值得关注的是，虽然这两个湖的发展道路不同，但随着它们强势崛起，都在楼市留下了浓墨重彩的篇章。
像双溪湖板块的晓风印月府、至境园、天誉府等，都是近来嘉兴楼市的热门红盘，屡次登上市本级商品住宅备案量排行榜前列。
市本级商品房销售备案统计信息截图
还有，今年清华附中首届初三毕业生中考取得优异成绩，彻底坐实“嘉兴公立学校第一梯队”地位，再次带动了一波购房者用真金白银为槜李湖板块内的楼盘投票。
图源清华附中嘉兴学校
下面，我们就带大家盘点一下这两个湖的新房市场。
双溪湖
这一区域的新房市场，可谓众星云集！
本月就有两盘新申领预售，分别为鸿翔·天誉府在售建面约116-278㎡，建面约370㎡超级大平层已售罄；玖晟园户型建面约89-134㎡，涵盖首置及改善房源。
双溪湖部分楼盘实景
另外，板块内在售楼盘中，紫城·峰荟里几近收官，绿城·晓风印月府尚余部分建面约199/265㎡高性价比房源，苏嘉·至境园在售户型建面约107-175㎡，信达铁投·云上悦府首批建面约103/113/126㎡房源在售。
还有纯新盘春山禾府（山姆住宅地块）主力户型建面约105-188㎡，以及由四季星城华丽升级后的花语禾府。
槜李湖
当前槜李湖关注度最高的两个楼盘，无疑就是科大·书香湖畔、明阳·水木槜园。
其中科大·书香湖畔产品规划建面约70-125㎡，明阳·水木槜园产品规划建面约72-170㎡，都涵盖首置及改善，可以满足不同家庭的置业需求。
另外在售楼盘中，已交付的苏嘉·云境园还有极少量大面积现房房源，融创建华·嘉潮府和绿地香港·云缦世家也都有大面积房源可选，中海·明德里尚余几套底复产品。
且值得注意的是，按照今年学区划分，槜李湖板块的这些楼盘，都在清华附中的施教统筹区域内。
城市发展的红利正汹涌而至，无论是以湖区+公共服务配套而澎湃发展的双溪湖超级未来社区，还是湖区与科创、TOD、文体等同频共振的槜李知识湖区，都请不要忽视。
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