最近一周，中央围绕“促进房地产市场‘止跌回暖’”打出一系列组合拳。降准、降息、降二套房首付，以及9月29日夜间央行发文落地存量房贷降利率。
政策的市场传导非常快，9月30日股市开盘，房地产股价迅速飙升，市场信心急剧拉升。实际上，连日来多地楼盘涨价，多地土地市场也开始爆火。
9月30日，三亚挂牌成交2宗住宅用地、1宗商服用地，成交总金额高达27.6亿元，今年前三季度三亚累计成交住宅+商服用地814亩，土地市场火爆。
作为海南东部滨海城市，一直以来，陵水县依托背靠三亚的地理优势，深挖优质旅游资源，经济增长势头明显，陵水房地产开发投资也蹄疾步稳。
近日，『海居君』从陵水县获悉，为促进房地产市场健康发展，近期拟(已)挂牌一批建设用地，共8宗、约122.6亩，涵盖住宅、商服、科研等用途，分布于清水湾、香水湾、中心城区等4个区域。
陵水近期拟(已)出让地块涉及4个区域：
01: 清水湾国际旅游度假区
02: 香水湾运动休闲旅游区
03: 陵水椰林镇中心城区
04: 陵水新村镇镇区
01
清水湾板块
陵水 /国际旅游度假区
清水湾凭借得天独厚的北纬18°地理位置、绵延海岸线和便利交通、醇熟生活配套，已成为国内重量级旅游IP，堪称海南东南部一颗璀璨明珠。
近年来，随着海南自贸港建设成型起势，清水湾国际旅游度假区的旅游、度假、商业、居住价值不断攀升，日益增长的土地价值也受到企业重点关注。
为满足企业投资用地需求，清水湾拟推出3块优质地块，总规模约66.38亩，是陵水近期拟(已)出让土地宗数最多、占地面积最大的区域。
如果将三宗地块的位置具体化，分别位置清水湾旅游度假区、龙岭度假区、英州镇区，单宗占地面积最大的是清水湾旅游度假区B0101地块。
02
香水湾板块
陵水 /活力运动休闲旅游区
清水湾、香水湾、土福湾都是陵水有名的湾区，早些年的开发，香水湾A区规划范围内土地基本已经开发完，整个板块基本成型，城市界面较好。
香水湾B区也已经进行个别区域开发，比如富力湾，也已成型且成为陵水旅游目的地，新挂牌的香水湾B区C-01-01地块就位于富力湾·云海阁旁边。
香水湾B区C-01-01地块占地约4.0亩，是城镇住宅用地，地块的南侧紧挨着富力湾·云海阁，西侧是海南环岛旅游公路香水湾大道，交通便利。
中心城区
陵水 /陵河南&北片区
陵水中心城区拟挂牌3宗地，总面积约43.96亩，是近期拟挂牌土地宗数、面积第二大区域。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2022年以来，中心城区一直是陵水土地供应的主要区域，单独住宅用地就挂牌成交19宗，总面积约677.5亩。
在陵水中心城区拿地的企业，不乏中国交建这样的世界500强央企，以及地方的国有企业，还有张家口凯博风地产等知名开发企业。
这些企业扎堆在陵水中心城区拿地，笃定的必然是该区域的发展潜力，而且有这些企业进驻开发项目，也必将带动陵水中心城区的快速发展。
04
新村镇区
陵水 /新村镇镇区
新村镇区因邻近清水湾旅游度假区，也受到比较高的关注度，所以近几年也频频有土地供应。
拟挂牌的A02-04地块位于新村镇镇区，占地面积约8.26亩，虽然占地规模并不大，但是地块算得上是比较方正，实用性、可塑性也就相对较高。
当然，A02-04地块比较绝的是它的区位，它与清水湾规划范围仅间隔着望海大道，通过望海大道、清水湾大道可以便捷畅通清水湾旅游度假区。
可致电陵水国际投资促进局
热线电话：4009-180-180
作者 | 海居君&陵水国际投资促进局
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