又一个城市取消“公摊”！
“取消公摊”是否等同于得房率100%？“取消公摊”究竟会有怎样的影响？是有利于开发商还是购房者呢？
12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
12月12日，衡阳市三个部门联合发布通知，规定从2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将按套内建筑面积计价。
套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。开发商在签订网签合同时，需与购房者约定按此面积计算房价，并在面积纠纷中以此为计价依据。
早在9月5日，湖南省湘潭市发布“18条措施”，包含鼓励房企实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。
2024年5月，广东肇庆市明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。
2023年7月，合肥提出“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。”
由此可见，取消公摊的城市越来越多。
购房者之所以对于“公摊面积”诟病已久，原因有两点：
第一，目前市场上对于“公摊面积”的计算方法不够公开透明。
第二，一些开发商违规增加公摊面积。
这都使得长期以来，公摊面积成了一笔“糊涂账”。
而对于取消公摊，专家表示：只是从计量口径上取消公摊，会导致整套房的面积减少，而房屋总价不会发生变化，以住房面积计量的单价就会上涨。
举例来说，目前，一套建筑面积100平方米的商品房，公摊面积20%，实际使用面积是80平方米。如果按照总价800万元来计算，每平方米单价为8万元。取消公摊之后，总价不变，单价则变成每平方米10万元。本质上是没有太大变化，但是从资产角度，这将有利于保障购房者的权益。上海易居研究院副院长严跃进对此也持乐观态度。
那你觉得取消公摊面积，啥时候轮到西安呢？
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