烂尾7年!惨遭拍卖,西安这一重磅项目彻底黄了?

楼市   2024-12-26 18:20   陕西  

每到周末节假日,很多人都喜欢去奥特莱斯逛逛。这些年,西安多家奥莱相继投入运营。
此前规划的多座奥莱中,草堂奥莱是起步较早的,2015年3月就已开工。
然而多年过去,其他奥莱已营业多年,草堂奥莱却烂尾至今。近期,更是“惨遭拍卖”。

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烂尾7年

草堂奥莱49%股权将被法拍

近日,阿里司法拍卖平台上发布了一则拍卖公告。
根据公告:
1、标的物名称为:西安双丰商业运营管理有限公司(以下简称西安双丰商业)持有的西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司(以下简称西安草堂奥莱购物广场)49%股权
2、这部分股权的评估价格为10044.25万元,起拍价为10044.25万元。
事实上,西安草堂奥莱购物广场公司的主要资产,就是位于草堂基地板块的西旅· 秦岭奥莱小镇项目
(西旅· 秦岭奥莱小镇大致位置)
根据公开信息,西旅· 秦岭奥莱小镇总占地约280亩,是一个集购物、观光、餐饮、娱乐、休闲、文化、旅游和度假等多种功能于一体的国际化复合型商业综合体。
项目主体结构分为A、 B、 C三个区域。其中,A区规划建设星级酒店、婚宴会议中心、主题公园;B区规划建设奥特莱斯、特色商业街、儿童娱乐中心、创客公寓;C区规划建设购物广场、特色商业街。

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2015年3月,西旅草堂奥特莱斯购物广场举行奠基仪式;2016年1月西旅草堂奥特莱斯购物广场商业主体封顶。
(草堂奥莱现场图 源网络)
从奠基到顺利封顶,仅用了10个月时间,这也让不少人愈发期待它开业运营。
然而此后几年,经过几次股权变动转让,该项目不时传出烂尾的消息
2021年曾有网友咨询项目进展。当时官方表示:该项目目前正在办理相关审批手续,待相关程序完成后将继续开展建设
而此次拍卖公告中,列出了项目各地块的情况:
综合来看,截止评估日,西旅秦岭奥莱小镇仅开工建设了B地块,并且部分主体封顶、部分尚处于主体建设,但这部分2017年9月停工后烂尾至今,目前已有7年多时间。
而其它几个地块,尚未摘地;D地块更是还未进行整村拆迁征收工作。
此次股权拍卖,能否盘活这个停工多年的重磅项目?
有网友表示:
草堂那片又不是大家休闲度假常去的地方,奥莱建在这儿谁会去
太远了吧,过去一点都不方便

西安的奥特莱斯也太多了……

草堂该不该建奥莱呢?
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截至目前,西安已开业的奥特莱斯有7座,分别为:

浐灞的砂之船奥莱;北关的静安荟生活奥特莱斯;高新国际社区的首创奥特莱斯;港务区华南城的华盛奥特莱斯;临潼旅游度假区的王府井奥莱;秦汉新城的王府井奥莱机场店;泾河的静安荟奥莱公园。

此外,还有一些新的奥莱正在落地,如临潼兵马俑奥莱

9月底,临潼区人民政府与北京华联集团投资控股有限公司共同签署了兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目框架协议。

在兵马俑景区附近建设兵马俑临潼国际旅游购物小镇,即兵马俑国际奥莱小镇。

另外,西安其它地方也传出了要建设奥莱的小道消息。

西安真的需要这么多奥莱吗?

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