大门紧闭、工地停滞!陕西千亿房企破产,西北总部黄了?

楼市   2024-12-15 16:36   陕西  
这两年,对于民营企业来说真是太难了,今年似乎更甚之前。

毫无预兆,说倒就倒,即使是千亿房企,也难逃破产倒闭命运。

曾经的陕西首富、陕西最大的民营企业——东岭集团宣告破产,而其在西安西北总部,现场人去楼空,工地停滞……

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人去楼空、工地停滞

西北总部项目现场曝光

继陕西东岭集团曝出破产消息后,这两天又有新情况。

有网友曝出:东岭集团西北总部项目工地已经没有施工迹象,并且没有人员进出。

公开信息显示,东岭集团在西安的西北总部项目位于西咸新区能源金贸区核心,一路之隔便是西咸大厦、西咸管委会所在地。

图源网络

现场实拍图来看,项目工地目前仍是空地,工地牌子上能清楚地看到秦创原·东岭集团西北总部项目几个大字。

图源网络

2019年11月,东岭集团计划在西咸新区能源金贸区投资55亿元,建设东岭集团西北区域总部及相关产业配套。

2021年4月6日终于迎来实质性进展,东岭集团在此板块摘地2宗,有住宅、有商业用地。

其中XXFD-JM02-49地块为20亩商业用地,将建设130-150米的超高层,并且将在交地之日起3年内建成投入使用。

同时,东岭集团将自持2万㎡,自持年限不少于40年。东岭集团还将在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司,项目建成后营业收入不低于100亿元/年,纳税额不低于3亿元/年。

从拿地到如今已经过去3年多时间,无论是超高层、还是住宅均没有动静。再加上今年东岭集团破产的消息,项目最终归宿如何,还真是让人捏一把冷汗。

19.33亿债务缠身,昔日陕西首富宣告破产
近日,北京产权交易所的发布一则通知显示:

2024年11月12日-18日,陕西东岭物资有限责任公司等4户债权资产包在北京产权交易所公开转让,债权金额为19.33亿元!转让方为北京银行股份有限公司西安分行!

而之前,我们还在在阿里拍卖平台上,看到3条拍卖信息,均为长安银行股份有限公司持有,共计3.32亿元。

虽然拍卖吸引数千人围观,但却无人报名。目前拍卖已被中止,给出的原因是“法院已受理对被执行人东岭集团进行破产重整的申请”。

无论北京银行还是长安银行的情况,这都说明东岭集团存在负债,并且已经需要变卖“家产”来偿还。

一期办房产证,二期烂尾
如今破产重整,业主盼复活

近日,西部网货城发布一则房产证办理消息,震动业界。为一期业主高兴的同时,却是更加心疼二期的业主。

根据之前发布的重整意向投资人招募公告显示,项目分2期开发,一期建设DK-2的1-9#楼,于2013年10月开工,2-9#楼已竣工交房,1号楼待竣工;二期建设DK-1的10-18#楼,于2016年开工,主体已封顶。

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此次一期2-9#楼办理房产证,也就意味着一期仅剩下1栋楼,而二期业主还在苦苦煎熬
除此之外,该项目也在拼命自救,从官微我们可以看到多条债权人委员会成员推选结果的公示消息。

后续这个项目能否被盘活,什么时候被盘活,还需要打上一个大大的问号。

又或者说,这么大的项目盘活不仅仅是缺少资金,项目还有之前承诺的返租等售卖方式,都是需要接手后来处理的,所以说在当下市场要盘活这个项目真真是太难了。

唏嘘!又一房企退市
西安项目签约6年无法开工

浙江诸暨的小小地产公司,一跃成为全国30强,祥生控股的崛起曾让人惊叹,但其陨落的速度却更加惊人。

11月11日,港交所取消房企祥生控股上市地位。
2022年,因未能按期支付2亿美元优先票据的利息,祥生控股正式宣告违约。
之后,祥生控股试图通过变卖旗下项目、收缩战略等自救行动来挽回颓势,但这些努力在巨大的债务压力面前显得微不足道。
祥生控股对于西安人来说似乎有点陌生,但其实早在2018年它就在西安搞出“大动静”。

2018年5月12日的第三届丝博会上,祥生小镇集团和西安高新区签署了战略合作协议,西安高新区草堂基地投资建设祥生泰和新城、祥生禅意小镇、祥生生态小镇项目。

1个月考察,200亿投资,3个小镇,此项协议的签署,也意味着祥生小镇集团的西北征程就此开启。

如今祥生控股还是未逃脱暴雷的命运,西安签约6年的项目恐无法兑现

除了上面介绍的几个房企之外,还有一些知名的房企正在逐步脱困。

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除了上面提到的旭辉、远洋、碧桂园、融创等大家熟知的房企外,“渝派房企代表”的千亿房企——金科,算是重整成功的案例之一了。

去年5月提出重整历时18个月,品器管咨当选为金科股份的重整投资人,重整资金预计在30亿元左右。

当然还有很多房企陷入困境,艰难自救或者寻求意向投资人,以盼盘活。

最后,你知道还有哪些房企陷入危机,欢迎评论区留言讨论。

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