6160元/㎡!流拍两次直降3亿,“回锅地”能否成功卖出?

楼市   房产   2024-12-13 17:33   陕西  

楼市火热时,房价上涨,开发商信心满满,不惜重金拿地。

如今,新房打折,二手房降价抛售成为主流。

我们整理了西安129个小区涨跌情况,一批业主哭麻了。

与此同时,开发商拿地也愈加谨慎,多为底价成交。有些地块甚至出现了“多次流拍”的情况,降价也卖不出去

近期,灞桥1宗百亩住宅地块,连续两次流拍后,再次降低挂牌起始价进行出让,这一次能成交吗?

公开信息显示,地籍编号BQ2-19-112,占地约118.994亩,位于灞桥区柳莺路以北,柳烟路以西。容积率2.5,绿化率40%,绿化率20%,建筑高度80米。

该宗地的起始价为12.217亿元,按起始价计算,楼面价约6162元/㎡。

事实上,这已经是该宗地第三次出让

早在2022年4月,该地块首次挂牌出让。当时挂牌起始价为15.27亿元,最终无人竞买而流拍
到了2023年11月,该地块二次挂牌。
在地块各项指标无变化的情况下,挂牌起始价下调为14.87亿元
虽然降低了价格,但最终依然没人买账,以流拍收场

这一次,地块指标依然无变化的情况下,挂牌起始价下调到了12.217亿元
从15.27亿元一路降到12.217亿元,降价幅度高达3.053亿,楼面价也一路下降至6160元/㎡左右。
虽说没有“打骨折”,但也真真“降价打折”了...
两次降价后,此次这宗地能否成功卖出?评论区聊聊你的看法~

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