添加微信MeiJi-Na加入不良资产万人社群>>>
👉👉【11月4—8号开课，直播全国教学】不良资产实操落地：尽调、和解、诉讼、执行、助拍、腾退
关于流拍后以物抵债的探讨
在司法实践中，房产多次流拍后的处理方式常引起关注。
通常，法院会进行多轮拍卖尝试出售房产，若连续三次仍未成交，便可能考虑其他解决方案。此时，“以物抵债”成为一条可行的途径。
对于有意通过以物抵债解决问题的申请执行人而言，需要注意几个关键点：
以物抵债的申请并非必须等到拍卖的最后阶段。
实际上，在第一轮拍卖未能成功时，即可提出以物抵债的申请。然而，与后续拍卖相比，首轮拍卖未果后采取以物抵债的方式，其成本（即抵债价格）往往更高。
因此，除非申请执行人对房产有特别需求，否则一般不会选择在此阶段进行以物抵债。
申请执行人在办理以物抵债时，应有合理的预期。
尽管法院会出具裁定书支持以物抵债的决定，但被执行人的出现仍存在不确定性。
在实际操作中，申请执行人往往需要自行垫付过户税费等费用，并将这部分支出计入抵债金额中。
若债务未完全清偿，还需继续执行相关程序；若已清偿完毕且存在垫付费用，则可另行起诉追讨。
值得注意的是，即便在以物抵债的情况下，法官通常也会负责腾房并交付给申请执行人，确保过程的顺利进行。
流拍后的以物抵债是一个复杂而精细的过程，要求申请执行人具备清晰的认识和合理的预期。
全国不良资产处置平台
长按识别登录
一、全国收物权、金矿铜煤矿，不良债权配资
1.不良债权配资：
商业写字楼、酒店、住宅、厂房、工业用地、金矿铜矿煤矿
2.收一二线城市正常物权：
商业、写字楼、酒店、住宅，金矿煤矿
二、全国处置不良债权、物权、资产推介会
1.央国企不良债权、物权处置
2.民营企业不良债权物权处置
3.不良资产专场推介会
三、贸易企业孵化平台（省会均可）
1.真实经营四流合一交税，年流3000-1亿
四、招募不良资产居间运营官
1.听话照做，执行力强，对不良有强烈兴趣
五、山信特资商学院平台（APP、小程序）
1.从小白到专业：尽调、诉讼、执行、助拍、腾退（学会898一位）
3.从专业到接单、派单、配资一条龙服务
商非转载请联系作者获得授权
风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见。各类信息服务基于网络新闻整理，如有侵权请联系删除。所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。
