添加微信MeiJi-Na加入200人REITs社群>>>
上海中信泰富广场，作为上海市中心最具象征意义的商业地产之一，近日迎来了一个重要里程碑。“中信建投-中信泰富广场资产支持专项计划”成功发行，规模高达45.30亿元，这不仅标志着中信集团发行的首单类REITs（房地产投资信托基金）产品的诞生，也象征着国内金融市场在资产证券化领域的又一重大创新。
项目背景与意义
位于南京西路核心商业圈的上海中信泰富广场，与梅龙镇广场和恒隆广场共同构成了这一区域的办公楼“金三角”，地理位置得天独厚。该区域不仅是上海最繁华的商业地段之一，也是全球奢侈品牌争相入驻的首选之地。此次发行的资产支持专项计划以中信泰富广场为底层资产，通过多层次创新的资产盘活方式，实现了物业资产的有效利用与增值。
中信泰富广场的独特魅力
上海中信泰富广场不仅因其所处的优越位置而备受瞩目，其建筑设计同样令人印象深刻。整个建筑由34,500平方米的新式商场和71,000平方米的高标准写字楼组成，外立面采用全玻璃幕墙设计，配以淡黄色花岗岩基座，高耸入云，显得格外现代与气派。楼内开放式的设计没有支柱占据空间，大大提高了租户的空间使用效率。
类REITs的创新之处
本次发行的“中信建投-中信泰富广场资产支持专项计划”采用了创新的增资参股型类REITs交易结构，这种结构在国内外均属少见。通过这种方式，不仅可以将现有的物业资产转化为流动性更强的金融产品，还能为投资者提供稳定的现金流回报。更重要的是，该产品还设计了未来以标准REITs对接的退出方案，这意味着投资者有机会在未来通过转换为标准REITs份额获得更高的投资回报。
“中信建投-中信泰富广场资产支持专项计划”的成功发行不仅是一次成功的商业操作案例，更是对中国金融市场深化改革开放、推动高质量发展的一次有力证明。未来，我们有理由相信，在各方共同努力下，中国的金融市场将迎来更加辉煌灿烂的明天。
商非转载请联系作者获得授权
风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见。各类信息服务基于网络新闻整理，如有侵权请联系删除。所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。
全国首单REITs实现超募，倍数达23倍
