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重置成本法概述
重置成本法是一种评估资产价值的方法，在不良资产评估中同样适用。它是按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法，即先估出资产的重置完全价值，再扣除按重置价值计算的资产价值贬损而得出评估价值的方法。
其计算公式为：资产的公平市值 = 现时成本（再生产或重置的成本） - 应计折旧（包括：有形损耗、功能性废弃和经济性陈旧化）。
这里的应计折旧是指被评估资产与现时同资产相比较所存在的缺陷或不利影响。
确定重置全价
被评估资产一经确定即应根据该资产实体特征等基本情况，用现时（评估基准日）市价估算其重置全价。
例如在对房地产类不良资产进行评估时，要考虑建筑材料、人工等成本，根据当地物价水平等因素确定重新建造类似房地产所需的全部成本。
对于机器设备类不良资产，则要考虑设备的购置价、运输安装费等重新购置并安装调试好设备的全部花费。
确定相关年限信息
确定被评估资产的已使用年限、尚可使用年限及总使用年限。这有助于后续计算折旧等损耗情况。比如对于一辆作为不良资产的二手车，要确定它已经使用了多少年，还能使用多少年等信息。
估算损耗
应用年限折旧法或其他方法估算资产的有形损耗和功能性损耗。对于不良资产中的厂房建筑，随着使用年限的增加，建筑结构可能出现老化等有形损耗，同时由于技术发展，可能存在功能性损耗，如厂房的布局设计不符合现代生产需求等。
经济性陈旧贬值也要考虑在内，例如当地经济环境变化导致房地产市场不景气，使得不良资产中的房产价值下降。
确定净价估算确认被评估资产的净价。
不良资产中应用重置成本法的难点
重置成本难以准确确定
有些不良资产比较特殊，例如一些陈旧的设备，可能其生产厂家已经倒闭，相关零部件也不再生产，很难确定其准确的重置成本。对于某些具有特殊用途或定制化的资产，找到相同或类似的重置对象也很困难。
应计折旧的确定复杂
不良资产往往存在各种复杂的情况，其应计折旧不仅要考虑正常的有形损耗和功能性损耗，还可能受到市场因素、政策因素等的影响。比如一些不良资产企业的设备，由于所在行业整体衰退，其经济性陈旧贬值难以准确量化，导致应计折旧计算困难。
不良资产中重置成本法与其他评估方法的比较
市场法：通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定不良资产的价值。但不良资产往往具有独特性，找到完全可比的资产较为困难。而重置成本法主要从资产自身的重置成本和损耗角度进行评估，不需要依赖大量的可比市场交易案例。
收益法：基于资产未来预期收益的现值来评估价值，需要对未来的收益进行合理预测，不确定性较大。
对于不良资产来说，其未来收益的预测更加困难，因为不良资产本身存在经营不善等问题。
而重置成本法相对更侧重于资产的当前成本和损耗状况，不需要对未来收益进行复杂的预测。
不良资产中重置成本法的应用案例
房地产不良资产案例
某不良资产为一处位于城市郊区的烂尾楼项目。在评估时，首先确定其重置全价，考虑土地成本（按照当前该区域的土地市场价格）、建筑材料和人工成本（根据当前市场行情估算重新建造这样一栋楼的成本）。
然后确定其已使用年限（由于是烂尾楼，已使用年限主要考虑从开工到停工期间的时间）、尚可使用年限（根据建筑结构的剩余寿命等因素评估），接着估算有形损耗（如建筑材料的老化、部分结构的损坏等）、功能性损耗（如最初的设计不符合现代居住或商业需求等）和经济性陈旧贬值（该区域房地产市场不景气等因素），最后得出该烂尾楼的评估价值。
机器设备不良资产案例
假设一家破产企业有一批旧的生产设备作为不良资产。
评估时，先确定设备的重置全价，联系设备生产厂家或者同类设备供应商获取当前购置新设备的价格，加上运输、安装调试等费用。
再确定设备的已使用年限、尚可使用年限等，考虑设备的有形损耗（如零部件磨损、外观老化等）、功能性损耗（设备的生产效率低于当前新型设备等），从而得出设备的评估价值。
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