不少买房的小伙伴们对西安的二手房价真是操碎了心，毕竟买房是大事啊！我们来瞧瞧这些楼盘的跌幅，有些还真是让人瞠目结舌呢！
比如说吧，航天红星紫御半山，去年10月成交均价23602元/㎡，今年10月份成交均价12881元/㎡，一年的时间降了1万元/㎡，跌幅45%。
再比如曲江一期的中海紫御华府，曾经那可是风光无限啊！想想2021年那会儿，西安楼市火得跟夏天的西瓜一样，特别是曲江一小、一中双学区的光环加持，40㎡的小户型居然最高卖到170万！结果2022年下来居然只有2.59万/㎡，而今年，更是直线下滑到2.24万/㎡。
有木有一种突然发现钱包少了五十块钱的心情？所以啊，房价跌了将近一半，想来也真是不容易！
不过，并不是所有的小区都跌了，有的小区却迎来逆势上涨，比如，高新区的领先时代广场，1年前成交均价17633元/㎡，2024年成交均价达到了25743元/㎡，涨幅45.99%。
当然了，为方便大家了解西安房价变化，房博士特意整理了300个小区近一年的房价涨跌榜，有需要的小伙伴们可以去领哦！
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近日，企微平台上频频出现网友们关于西安二手房的咨询：
“200万可以在在哪里买房？”
“300万预算能买到什么样的房子？”
“300万以上的不考虑，还不如去买新房？”
……
可以看出，基本预算都在300万以内，超过300万以上的直接不考虑。更有趣的是，当预算超过300万元时，不少人直接将目光转向新房市场，毕竟新房产品更好。
300万俨然已经成为二手房市场的一个重要分界点。在西安，手握300万，看似买房资金充足，可面对西安二手房14万的挂牌量，让购房者挑的眼花缭乱，不知道怎么选？
300万，是选择繁华的高新曲江的小户型，还是宽敞的航天港务区的大房子，甚至是在远郊拥有自己的别墅？每一个选择背后都很难。
然而，聪明的购房者都知道，挂牌价格往往会有一定的虚高，真实成交总价才是最值得参考的数据。
为了帮助购房者更好地了解市场行情，我们对2024年2-10月期间成交的4000+套房源进行了筛选，这些房源的成交总价均在300万元以内，共计700多个小区，盖了高新区、曲江新区、新城区、城南以及西咸新区等热门板块。从挂牌总价价到真实成交总价，户型到建筑面积、得房率等等都一目了然。为购房者提供了全面而透明的市场信息。
对于每一位要在西安安家人来说，这份资料无疑是一份珍贵的购房指南。如果您也正在考虑在西安购置300万元左右的房产，不妨回复入"300万内二手房"，即可免费领取。
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