地 产 资 讯
■ 永辉超市：尚未收到第四期股权转让款，购买方已构成违约
■ 浙江9月：K11、天街、莲荷里、恒太城……10+项目同期开业！
9月，浙江商业活力十足，共迎来超10个项目开业，其中杭州莲荷里、宁波THE PARK by K11 Select、绍兴镜湖天街、绍兴天地、衢州南湖恒太城、平湖银泰百货等重点项目，其他头部企业布局项目也取得了进展；品牌方面，杭州中心、万象城、绍兴银泰百货均引入了新的一批首店，保持高焕新率……
10月10日，仲量联行发布2024年第三季度北京房地产市场回顾显示，第三季度零售地产新增供应22万平方米，租金环比上涨0.2%。
其中，2024年上半年签约的餐饮、时尚和生活方式新店在第三季度依然持续开业，有效去化了空置面积，以新项目尤为明显。因此，市区市场的净吸纳量达到了8.64万平方米，保持在健康水平。同时，四个新项目入市，为市场带来新增供应22万平方米。得益于预租期的活跃需求，平均开业率达到了70%。
■ 香港零售业面临挑战，8月零售额下跌10%
根据公布数据，香港8月份零售额较上年同期下跌10.1%至292亿港元，已连续第六个月下跌，今年前八个月零售额同比下跌7.7%，主要受港元相对强势、居民消费模式转变以及出外消费增长等因素影响。
香港旅游发展局数据显示，8月访港游客数量增长9.2%至445万人，但珠宝、钟表和贵重礼物销售额下跌24%，服装、鞋类和配饰销售额下跌12.3%。
商 业 要 闻
■ 优衣库母公司迅销2024财年纯利同比增长25.6％
优衣库母公司迅销集团发布2024财年业绩报告。根据公告，2024财年迅销集团营收为31038亿日元，同比增长12.2%；营业利润为5009亿日元，同比增长31.4%；纯利3719亿日元，同比增长25.6%。
其中日本优衣库事业分部收益9322亿日元，同比增长4.7%；经营溢利1558亿日元，同比增长32.2%，亦创历来业绩新高水平，全年度同店销售净额(包括网路商店)同比增长3.2%。
■ 盒马深圳新店开业，门店突破400家
10月9日，盒马深圳坂田万科店正式开业。据了解，该店位于龙岗区坂田地铁站D出口万科广场负一楼，面积超过3000㎡。从地理位置看，新店所在的坂田街道位于罗湖、龙岗、龙华三区的交界处，辖区总面积28.51平方公里，常住人口66.4万，深圳74个街道中排名第六。今年以来，浙江的桐乡、义乌、诸暨、绍兴，江苏的常州、扬州，安徽芜湖等地均迎来首家盒马，全国盒马门店也顺势突破400家。
■ 全国第50家山姆会员店即将开业
日前，全国第50家、东莞首家山姆外立面已悬挂广告牌，上面清晰地写着将于10月18日开业，这较此前预定的11月开业时间有所提前。东莞山姆会员商店位于寮步金富路与龙胜路交会处，项目总投资约4.86亿元，总占地面积超2.3万㎡，共三层，其中一二层用于购物，三层、顶楼及地下室用于停车。该店采取定制化开发模式，由东莞市莞城建筑工程有限公司建成后租赁给山姆经营，预计将于2024年11月开业。
■ 四川永辉首家学习胖东来调改店将开业
10月11日，永辉超市锦江文华广场店将重新开业，这是永辉超市在四川首个“学习胖东来”自主调改门店。该店位于成都市锦江区泰合国际财富中心负一楼，调改后门店商品变化明显，原有商品数约1.58万支，在本次调改中，下架单品数超1万支，下架比达到64%，重新规划单品数8388支，调整后商品结构接近胖东来的90%。目前，首批学习胖东来自主调改计划已经在全国10个重点城市陆续铺开。
■ 波司登投资奢侈羽绒品牌Moose Knuckles
凯辉基金控股的加拿大奢侈羽绒品牌Moose Knuckles与羽绒服品牌波司登达成战略合作，凯辉基金与波司登将为Moose Knuckles提供财务支持与战略指导，波司登成为重要投资者，而凯辉基金保持控股地位。
Moose Knuckles总部位于加拿大蒙特利尔，作为全球奢华外套品牌之一，已在30多个国家开设36家门店，并通过Harrods等知名零售商进行分销。
