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而“品牌是一个时刻进化的活体”，始终在产品的迭代之下进化和焕新。在当下波云诡谲的商业环境，“活着”成为时下主题之时，有人却在逆势跳级，发挥品牌势能，张扬着向上的生命力。![]()
“城市共进，美好生长”，9月26日，绿城资产管理集团全新品牌发布会在杭州中心四季酒店隆重举办，“绿城商用”品牌形象正式亮相。发布会期间，绿城中国执行总裁/党委书记李森、绿城资产管理集团总经理郜琰豫、绿城中国相关领导、全国商业地产工作委员会会长王永平、赢商tech执行总裁周旭等出席了活动，战略合作方、行业资深机构等嘉宾朋友共同见证这场品牌升维盛事。![]()
这标志着，集团将以“绿城商用”代表旗下的商业信仰，多元产品融合共进，引领用户体验，与城共生共长，向界内展示高势能的品质和精神。绿城中国作为绿城商用的背书和根基，是发源于杭州的最早房地产供应商之一，历经近30年的打磨、发展、升级等，如今已是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，位列中国500强、全球第1093名（2023年）。爆发式的红利一去不返，绿城中国提前洞察激变，轻重并进，辅以商业金融手段，创新符合时代发展的板块与业务。在这样的背景之下，旗下子公司绿城商用于2016年成立。目前绿城商用以商业、酒店、长租公寓为三大核心业务链条，截至目前共计资产管理总数98项，综合具备了多元业态资产管理、全生命周期管理、灵活资产角色管理、数字化运营管理、综合业态协同和创新赋能生态等能力。在如今商业运营难题加大之下，绿城商用则具备了品牌+资产双向赋能，深耕具备高成长性的核心城市，将绿城品质基因赋能合作伙伴，用综合管理的能力助力资产散发活力，实现合作方持有物业资产的保值增值，打造出一个又一个的城市地标、行业标杆以及商业品质代表。绿城中国商业业务
三大产品线与城共长
创造城市人文商业价值
绿城中国商业业务品牌定位于“城市人文商业价值创造者”，以人文商业见长，让商业富有“精致而温暖”。旗下产品线以都市型高端购物中心（GT PLAZA）、区域型购物中心（青悦城）、社区型购物中心（青悦里）为布局，遍布15个城市，涵盖21个商业项目和6个写字楼项目。其中，青岛GT PLAZA和宁波北仑青悦里开业在即。
▲诸暨青悦城
作为商业产品线的高端代表，青岛GT PLAZA位居国内外高端商旅客人的聚集之地，引进150+国际级品牌，为城市带来人文商业的迭新；宁波北仑青悦里根植于绿城·通山未来社区，以宁波首个未来BLOCK的定位，打造一站式全业态的都市未来生活空间。
▲青岛GT PLAZA效果图
绿城中国商业业务，专注于从气质、体贴、智慧三个核心理念把控着项目的品质和高效运营，发挥出绿城商用特有的优势，聚焦区域核心地段，以规划能力、建设能力为依托，提升整体项目的资产价值，谋求长期发展；同时将重资产转化为轻资产，盘活存量资产，通过代建代运营形式实现双向效能。
绿城中国酒店业务
17年匠心独运
自营“尊蓝”品牌尊享东方礼仪
穿越周期之后的酒店板块，在文旅商业突围增长之下，早已穿越传统运营概念，发展为商业流量体。绿城中国酒店业务自2007年舟山喜来登开业伊始，17年以来，用品质征服着客户和市场，早已是不争的事实。近两年，绿城中国酒店业务逆势增长，象山喜来登酒店、诸暨希尔顿酒店、舟山桃源里等5家酒店相继开业，彰显迅猛势头。截至目前，绿城系酒店遍布15城，共35家酒店（含在建），江山多娇。合作皆是奢豪、高端酒店，包括四季、威斯汀、希尔顿、喜来登、洲际、悦榕庄集团、丽思卡尔顿、玫瑰园和开元等国内外20余家品牌，在绿城商用的综合协同和全生命周期管理下，成为绿城旗下的常青藤。
而且，绿城商用还孵化出自有酒店品牌“尊蓝”，自2019年开始，品牌力图打造理想生活旅行住宿服务商，以东方礼仪树立酒店中国服务的标杆形象。尊蓝酒店资产管理，贯穿了资产翻新改造、轻资产输出、资产退出以及运营管理、设计营造规划、酒店投资定位的全生命周期，将酒店运营难点和痛点各个击破。据了解，尊蓝品牌涵盖了尊蓝酒店、尊蓝精选、尊蓝山居和尊蓝抚心谷，分别对标超高端品牌、中高端品牌、度假品牌以及康养品牌，塑造了杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店、杭州西溪尊蓝精选酒店、新昌尊蓝山居等标杆项目。本月刚开业的杭州中心四季酒店，也是绿城商用携手四季酒店集团打造的重磅项目之一，将奢华和优雅根植在老杭州的记忆之中，占据着武林商圈之巅，为杭州带来非凡的居住体验。绿城中国公寓业务
瞄准Z世代青年
专注租赁社区场景运营
存量时代之下，长租公寓无疑是一条长线投资产品。戴德梁行报告指出，随着Z世代步入职场，其对于长租公寓产品的需求也体现在对更多细节的需求变化上。绿城商用为盘活存量资产，创立长租公寓产品“蕅寓”锚定Z世代新青年，提供“居而安、住有趣”理想生活，引领时代潮流，实现人本生活回归的愿景。
至今蕅寓共计在管项目31家（含在建），在管房间约5000间，布局杭州、上海、宁波、北京、长沙、衢州等多个城市，其中在营门店16家，平均出租率达93%，客户满意度达95%。
根据租赁客群的细分，绿城中国公寓业务研发出蕅寓、蕅寓+双类产品，分别侧重于打造高性价比和城市精品项目。产品会根据项目实际情况，配备园区、公区等设施，丰富租客生活场景，让租客感受到的是家的氛围和温暖的邻里情谊，以达到吸引志同道合的友邻沉浸式感受筑家文化的目的。
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▲蕅寓·杭州和庐店
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▲蕅寓·杭州江河鸣翠店
典型代表如蕅寓杭州和庐店，作为蕅寓首个项目，也是目前在营项目中拥有最大的园区，包括泳池、羽毛球场、篮球场，另在公区设有健身房、洗衣房、影音室等生活场景；蕅寓宁波皇冠花园店，为蕅寓+首个商改住公寓，通过发挥资产和运营能力盘活存量资产，完成老项目的蜕变，为“城市更新”提供又一个优秀范例。
今后，绿城中国公寓业务将以自持物业经营为基点，协同资源赋能资产、社区和城市，同时拓展代建代运营业务，探索保障性租赁住房，寻求新的增长点。
写在最后
深耕当下，展望未来。随着绿城商用品牌发布会的落幕，绿城商用完成了多维升级，迈向了新的征程，也是应对当下趋势，擘划战略蓝图，争做全国领先商业资产管理平台的明智之举。产业运营是做加法，资本运营是做乘法。随着绿城商用品牌发布会的落幕，绿城商用完成了多维升级，通过乘法实现了多元资源整合的高倍增长，奠定绿城中国实现资源集中的基础。同时，绿城商用并非盲目扩张，而是在优选下的精心布局，尽显绿城商用的宏观战略思维以及稳重的策略能力，真正地从城市出发，回馈城市，与城市共生共长。 商务洽谈/咨询热线：孙女士 15011564062
