商观周报
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9月23日~9月27日
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一周商业地产
新世界发展：24财年香港投资物业收入33.56亿港元，内地收入18.41亿港元
9月26日，新世界发展有限公司公布2023/2024全年业绩。报告期内，新世界发展来自持续经营业务的核心经营溢利为68.98亿港元。同期，来自持续经营业务的收入为357.82亿港元，按年下跌34%，主要由于香港及中国内地的物业发展入账减少；毛利按年下降22%至128.49亿港元。
世茂集团武汉嘉年华项目破产清算 起拍价8.65亿
9月26日，武汉世茂嘉年华置业有限公司名下的世茂嘉年华项目因破产清算，将于10月15日进行拍卖，起拍价定为8.65亿人民币。
世茂嘉年华项目目前处于停工状态，潜在买家在参与拍卖前需了解可能存在的施工违约金及相关罚款，并自行承担这些费用。
回售股权给王健林，碧桂园服务套现31.42亿元
9月25日，碧桂园服务控股有限公司宣布下属子公司将以约31.42亿元的价格出售珠海万达商业管理集团股份有限公司1.49%的股权，买家为珠海万赢及大连万达。
2021年7月，碧桂园服务斥资32.3亿元购入珠海万达商管约1.79%的股份，成为其战略投资者。根据投资协议，万达方面应在2024年底前回购这部分股权。对于急需改善现金流的碧桂园服务而言，这笔交易很及时，不仅回笼了大量资金，还获得了约4.61亿元的收益。
爱琴海发布“爱琴海·缤纷里”品牌
9月25日，新金山投控集团携手爱琴海集团共同发布首个国际一线IP主题乐园×旗舰商业产品“爱琴海·缤纷里”品牌，推动上海乐高乐园度假区主题商业街招商全面提速。“爱琴海·缤纷里”地上商业建筑面积7.4万㎡，地下15万㎡停车场，紧邻上海乐高乐园度假区，位于上海西南门户。商业街围绕“乐享野趣生活”“文化生态生活”“缤纷欢聚生活”三大主题，引入120余家品牌商户，为游客带来丰富时尚的生活新体验。
京东将开展奥莱全渠道业务运营 10月在江阴开设首家奥莱线下店
9月24日消息，京东将开展奥莱全渠道业务运营，并于10月在江苏省无锡江阴市海澜飞马水城开设全国首家京东奥莱线下店。同时，线上京东奥莱官方旗舰店也将正式开业。奥莱项目是与国内服装头部企业海澜集团共同合作，京东将开放自营相关商品用于“京东奥莱”门店销售，海澜集团则会在线下货源、门店运营等方面提供商品。
万达转让南京万达茂投资公司 新华保险、中金资本接盘
9月23日，南京万达茂投资有限公司发生重大工商变更，大连万达商业管理集团退出股东行列，由坤华（天津）股权投资合伙企业全资接手。此次股权调整反映了万达集团在资产重组和优化投资组合方面的策略调整，同时引入新华人寿保险和中金资本作为新的投资者，显示了万达在资本市场的进一步布局，可能对集团的发展战略产生重要影响。
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一周品牌动态
胖东来董事长：停止超市调改工作 最晚到10月底
据媒体报道，许昌市胖东来商贸集团有限公司董事长于东来在网传视频中宣布，公司将停止对超市的调改工作。于东来表示，最晚到10月底，最快可能在9月底，公司将结束今年的调改工作，并且今年不会再进行任何调改。
山姆会员店首入中原，落户郑州东区
9月25日，在郑州举办的2024河南与跨国公司合作交流会上，集中签约了投资贸易合作项目46个。其中，“郑东山姆会员店项目”为现场签约项目代表之一，此举也意味着山姆正式落户郑州东区。
日本人气咖啡店「Unir Coffee」中国首店在上海正式开业
9月22日，来自日本京都的双冠军咖啡馆「UnirCoffee」中国首店正式启幕，门店位于上海西岸中環商业街外围，门店装修风格偏日系风，选用原木色系和金属元素混搭。在整个门店空间，小鸟元素随处可见：门店中央悬挂着一只巨型银色小鸟，而门口立牌、咖啡机、咖啡杯、杯套等物件上也印有“红色小鸟”标志。
名创优品拟62.7亿收购永辉超市29.4%股份，成为第一大股东
9月23日，永辉超市股份有限公司发布公告，披露了股东签署《股份转让协议》的事宜，同时公司第一大股东将发生变更。根据公告，牛奶有限公司、京东世贸和宿迁涵邦拟将其持有的永辉超市股份转让给骏才国际。具体转让股份数量分别为牛奶有限公司1913135376股（占总股本的21.08%）、京东世贸367227196股（占总股本的4.05%）、宿迁涵邦387772804股（占总股本的4.27%）。
股份转让完成后，骏才国际将持有永辉超市29.40%的股份，成为公司第一大股东，而骏才国际的控股股东为名创优品（广州）有限责任公司。此次股份购买的资金来源为骏才国际及其股东的自有及自筹资金。永辉超市29.40%股份协议对价总计为62.7亿元。
日本街头潮奢品牌roarguns中国首店登陆上海太古汇
据WWD，最近，日本街头潮奢品牌roarguns在中国的首家门店在上海兴业太古汇隆重开业。紧接着，该品牌也将于9月26日在北京市三里屯太古里开设其在华北地区的首家门店，将东京涉谷的"Chill Funk"（弛放）风格带入这两个城市。上海的新店由日本著名的空间设计大师Masaru Ito设计，成为了上海潮流地图上一个不容错过的新时尚地标。
SHOGUN BURGER（将军汉堡）中国首店正式开业
9月21日，日本汉堡品牌SHOGUN BURGER（将军汉堡）中国首店正式开业，门店位于上海西岸中环商业一楼沿街，这也是该品牌全球第19家门店。据介绍，该店的装修风格结合了其日式时尚街头的品牌身份与汉堡文化，并设置了外摆区域。SHOGUN BURGER（将军汉堡）选用世界和牛“奥斯卡”冠军金凤凰和牛，以口感丰富、味道醇厚的和牛为主打，其产品的主打特色为以纯和牛肉饼为核心的纯手工制作汉堡。
同仁堂及伊利股份在北京投资成立食品公司
近日，北京同仁堂食品有限责任公司成立，法定代表人为郭金凤，注册资本2000万元人民币，经营范围包括乳制品生产、婴幼儿配方食品生产、食品销售、食品生产、饮料生产等。股东信息显示，该公司由中国北京同仁堂（集团）有限责任公司、内蒙古伊利实业集团股份有限公司共同持股。
星巴克中国宣布刘文娟改任CEO，王静瑛继续担任董事长
星巴克咖啡公司宣布调整其中国领导层结构。自9月30日起，刘文娟 (Molly Liu) 由星巴克中国联席首席执行官改任星巴克中国首席执行官，王静瑛（Belinda Wong）将继续担任星巴克中国董事长。这意味着，在出任星巴克中国联席首席执行官一周年之际，刘文娟即将开始独自掌舵这家咖啡巨头的中国业务了。“这一深思熟虑的规划，展现了公司致力于逐步、平稳地将中国区领导权移交给新一代接班人的承诺。”星巴克表示。
