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银泰综合体落地杭州新中心中轴线，投资70亿元
郑州航空港区汽车城首个大型商业综合体封顶
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麦当劳中国股权结构重大调整：中信资本成第一大股东，中信股份“清仓” 天猫双11正式开售：1.2万个品牌成交翻倍，174个品牌成交破亿 赛百味亚太地区第4000家门店落户上海四川北路
姜胖胖无限自助烤肉南京首店入驻江宁万达 TOP TOY泰国首店开业，马来西亚首店在积极筹备中 库迪咖啡全球门店破万家，正现金流率稳定在97% 全聚德：前三季度营收10.84亿元，净利润同比下降1.80% 孩子王第三季度营收增4.11%，净利润增长8.66% 李宁：第三季度平台零售流水按年录得中单位数下降 新华百货：前三季度主营收入47.6亿，百货商场营业收入7.09亿元 泡泡玛特：第三季度港澳台及海外市场增速超440%
地 产 资 讯
■ 银泰综合体落地杭州新中心中轴线，投资70亿元
10月22日，杭州余杭区闲林街道近日发布2024半年度工作报告。报告中提及杭州新中心银泰综合体签订投资意向。
报告提到的杭州新中心银泰综合体签订投资意向为6月28日银泰集团与杭州市余杭区人民政府签署协议，由银泰商业管理集团和余杭城投集团合作在杭州新中心中轴线，投资70亿打造杭州未来新商业中心。
据悉，杭州银泰中心项目总地上建筑面积近50万平方米，是集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高品质全客层购物中心等为一体的大型城市商业综合体。
■ 郑州航空港区汽车城首个大型商业综合体封顶
10月22日，郑州航空港汽车城片区首个大型商业综合体——航空港正商国际广场项目首期实现全线封顶。
航空港正商国际广场项目总占地约75亩，总建筑面积约13万方，整体规划13栋楼，其中包含了酒店、公寓、特色主题餐饮、休闲娱乐等，集吃喝玩乐购住于一体，各楼栋之间均采用连廊进行联通。同时，该项目利用扶梯、中庭、下沉式广场等多种建筑形式，实现铺铺临街效果。
图源：航空港正商国际广场公众号
零 售 商 业 资 讯
■ 麦当劳中国股权结构重大调整：中信资本成第一大股东，中信股份“清仓”
10月21日，中信资本控股有限公司（简称“中信资本”）宣布，旗下私募股权投资业务信宸资本与中信股份签订协议，收购其持有的麦当劳中国内地、中国香港及中国澳门业务（以下简称 “麦当劳中国”）股份。
本次交易完成后，中信系所持有的麦当劳中国的股份，将从中信股份及中信资本同时持有，变成仅由中信资本联合体持有。
根据中信股份在港交所发布的公告，中信股份同意出售其持有的Fast Food Holdings Limited（以下简称“FFHL”）19.23%的股权给Trustar Fast Food Holdings Limited，后者是一家由信宸资本合伙有限公司的全资附属公司作为一般合伙人的新设立基金全资持有的公司。FFHL直接持有Grand Foods Holdings Limited（以下简称“GFHL”），即持有麦当劳中国52%的股权。出售完成后，中信股份将不再持有FFHL的股权。
此次交易的总代价为4.303亿美元，包括价值约0.74亿美元的未偿还股东贷款。通过这次股权变更，中信资本联合体的持股比例由42%增至52%，而麦当劳全球的持股比例则为48%。
■ 天猫双11正式开售：1.2万个品牌成交翻倍，174个品牌成交破亿
10月21日晚8点，天猫双11正式开售。10月22日，天猫最新数据显示，品牌商品开局即迎来爆发，174个品牌成交破亿，超12000个品牌成交增速超100%，近6000个品牌增速超500%。
■ 赛百味亚太地区第4000家门店落户上海四川北路
10月22日，国际知名快餐连锁品牌赛百味在亚太地区的第4000家门店正式落户上海四川北路。目前，赛百味在中国的餐厅数量已达到700家，其中直营门店超过200家。
自2023年6月上海富瑞食企业发展有限公司获得赛百味中国总特许经营权以来，该品牌迅速调整发展策略，通过直营方式扩展门店。
■ 姜胖胖无限自助烤肉南京首店入驻江宁万达
姜胖胖无限自助烤肉入驻江宁万达，成为该品牌在南京的首家门店。截至目前，该品牌在全国已经开了200+家分店，门店主在分布在北京、上海、重庆、云南、江苏、陕西、贵州、四川等地区。
图源：南京江宁万达广场
■ TOP TOY泰国首店开业，马来西亚首店在积极筹备中
10月19日，名创优品旗下潮玩品牌TOP TOY在泰国曼谷的The Mall Lifestore One Bangkapi开设首家门店，同时在曼谷的MEGA BANGNA购物中心开设了“Good Night”主题快闪店。此外，TOP TOY在马来西亚的首店也在积极筹备中。
据悉，TOP TOY创始人孙文元曾公开表示，公司今年的战略部署是在海外5至6个国家开设门店。
■ 库迪咖啡全球门店破万家，正现金流率稳定在97%
10月22日，库迪咖啡在首店开业两周年之际宣布，全球门店数量已突破一万家，其中第一万家门店位于卡塔尔多哈珍珠岛。
截至目前，公司业务覆盖全球28个国家和地区，门店数量位居全球第四。过去五个月，库迪咖啡的门店正现金流率稳定在97%。此外，公司开业以来累计闭店率仅为3.6%，远低于行业平均水平。
■ 全聚德：前三季度营收10.84亿元，净利润同比下降1.80%
10月21日，中国北京老字号餐饮企业全聚德发布了2024年三季度财务报告。根据报告，该公司在前三季度实现营业收入10.84亿元，较去年同期下降0.52%；归属于上市公司股东的净利润为7045.16万元，同比下降1.80%。
全聚德在第三季度的财务表现显示，营业收入为3.97亿元，同比下降5.88%；净利润为4111.6万元，同比下降6.19%。尽管净利润有所下降，但扣除非经常性损益后的净利润为6482.13万元，与去年同期持平，显示出公司在核心业务上的盈利能力保持稳定。
■ 孩子王第三季度营收增4.11%，净利润增长8.66%
10月21日，孩子王儿童用品股份有限公司发布2024年第三季度报告。报告显示，孩子王第三季度公司营业收入22.78亿元，同比增长4.11%；归属于上市公司股东的净利润为5152.89万元，同比增长8.66%。
在资产负债方面，孩子王儿童用品股份有限公司总资产为95.89亿元，比上年度末下降0.19%；归属于上市公司股东的所有者权益为32.95亿元，比上年度末增长4.92%。
■ 李宁：第三季度平台零售流水按年录得中单位数下降
10月22日，李宁有限公司披露了2024年第三季度的运营状况。截至2024年9月30日，李宁销售点（不包括李宁YOUNG）整个平台零售流水按年录得中单位数下降。线下渠道（包括零售及批发）录得高单位数下降，其中零售渠道下降幅度为中单位数，批发渠道下降幅度为高单位数。电子商务虚拟店铺业务则录得中单位数增长。
在销售点数量方面，截至2024年9月30日，李宁销售点数量（不包括李宁YOUNG）共计6281个，较上一季末净增加42个，本年迄今净增加41个。其中零售业务净减少14个，批发业务净增加55个。李宁YOUNG销售点数量共计1459个，较上一季末净增加21个，本年迄今净增加31个。
■ 新华百货：前三季度主营收入47.6亿，百货商场营业收入7.09亿元
10月22日，银川新华百货商业集团股份有限公司发布2024年1-3季度经营数据公告。期内，新华百货在宁夏区内新开超市11家、电器业态2家，宁夏区外新开超市6家。同时，宁夏区内关闭超市8家、电器业态2家，宁夏区外关闭超市2家。
在主营业务分业态方面，新华百货百货商场营业收入为7.09亿元，同比下降1.24%，毛利率为52.68%。连锁超市营业收入为30.44亿元，同比增长2.43%，毛利率为22.97%。电器连锁营业收入为9.59亿元，同比增长3.54%，毛利率为18.44%。
■ 泡泡玛特：第三季度港澳台及海外市场增速超440%
10月22日，泡泡玛特国际集团有限公司发布2024年第三季度业务状况公告。公告显示，泡泡玛特第三季度整体收益（未经审核）同比增长120%至125%，其中中国内地收益同比增长55%至60%，港澳台及海外收益同比增长440%至445%。
泡泡玛特第三季度在中国内地各渠道收益表现亮眼。零售店同比增长30%至35%，机器人商店同比增长20%至25%，泡泡玛特抽盒机同比增长55%至60%。电商平台及其他线上平台同比增长135%至140%。批发及其他渠道同比增长45%至50%。
