来源丨商业地产观察
作者丨观sir
图片来源丨视觉中国、项目官方
大同，这座拥有千年历史的古城，近年来在经济、文化和旅游方面取得了令人瞩目的成就。作为华北地区的重要城市之一，大同凭借其独特的历史文化底蕴和蓬勃发展的现代产业，吸引了越来越多的目光。
特别是在文旅产业的推动下，大同市荣获了“国际美食之都”“避暑旅游优选地”和“中国体育旅游十佳目的地”等多个重量级荣誉，成为全国闻名的旅游城市。这个夏天，在游戏《黑神话：悟空》的带动下，大同也成为最炙手可热的“打卡地”。
2024年，大同市重点监测的6家景区接待游客827.2万人，创造了4.8亿元的门票收入，比2019年分别增长27.4%和8.8%，创历史最高水平。
夕阳下的大同古城墙，图源：视觉中国
旅游业的繁荣，也在成为大同商业发展的催化剂。
从市场情况来看，大同市现商业存量数据15家，商业存量面积69.57万m2，人均商业面积0.23m2/人，购物中心存量数量4家，购物中心存量面积34.40万m2，人均购物中心面积0.11m2/人。其中，大同购物中心存量、人均购物中心面积低于吕梁、进中、临汾、运城等城市。
基于上述数据及赢商城市商业评价指标体系分析，大同市属于潜力挖掘城市，即购物中心的活跃度不够，城市消费潜力尚未完全释放，购物中心增量机会大。
在此商业背景下，东瑞集团携手赢商网将于10月30日举办东瑞商业品牌发布会暨大同商业发展峰会。此次峰会以“瑞启未来·里起新潮”为主题，将汇聚来自全国的商业地产领袖、行业专家、知名品牌代表以及行业媒体，深入探讨大同商业的未来发展机遇与挑战，推动区域商业格局的进一步升级。
此次峰会不仅是一场品牌发布会，更是一次行业的高端对话平台，活动亮点和议程设计精心，为参会嘉宾提供了多维度的讨论与交流空间。
行业趋势分享与行业报告发布
本环节将特别邀请行业专家对当前的市场环境进行深入解读，分析当下商业发展趋势，探讨未来大同城市商业的发展潜力与机遇。此外，活动现场还将发布《全国商业市场趋势发展》报告，通过数据和案例为参会者呈现商业地产的发展脉络及前景。
东瑞商业品牌发布会与合作签约仪式
东瑞集团将通过详细的项目推介，全面展示同瑞里的规划设计、业态组合、招商进展等内容，进一步吸引品牌商家和投资者的关注。签约仪式上，诸多知名品牌将与东瑞集团现场签署合作协议，开启同瑞里与品牌伙伴的长期战略合作关系，助力项目在开业后实现商户与项目的共同繁荣。
高端对话：《长期主义·商业的榜样力量》
此次峰会特别设置行业对话，来自中国商业联合会商业地产工作委员会、大同商务局、山西省零售商行业协会、山西省餐饮协会、山西省城市经济学会的嘉宾们，就如何通过文化艺术的植入提升商业项目的长期价值，以及如何在消费升级和市场变革的环境中保持商业项目的创新与活力，展开深入讨论。
参会品牌及业态覆盖广泛
此次峰会吸引超百家知名品牌积极参与，包括华为、小米之家、肯德基、必胜客等，涵盖餐饮、零售、体验、教育等多个热门业态，展示出同瑞里广泛的商业吸引力。此次活动将进行品牌合作签约仪式，此举将为同瑞里带来更来更丰富的消费场景，助力提升商业竞争力。
山西东瑞集团
东瑞集团成立于2003年，经营内容涵盖涵盖汽车、地产、文旅、商业四大产业，荣获2024年山西省民营企业百强88名，服务业17名。历经十余载精耕细作，匠心于跨领域的多元运营整合，以“互联网+”为联动脉络，实现了汽车科技、地产开发、商业运营和文旅产业为一体的多元化、规模化、数智化产业集团。
生于山西，长于山西，服务于山西的东瑞集团，洞察商业前景无限，打破竞争格局，提供优质商业服务，通过在地文化与体验属性提炼元素，打造东瑞“瑞里系”商业名片，目前布局大同同瑞里、忻州欣瑞里等项目。此次同瑞里正式发布是东瑞集团进军大同商业地产的重要一步，未来将继续在全国范围内布局更多创新型商业项目，不断推动区域经济发展。
大同同瑞里
同瑞里是东瑞“瑞里系”的首个项目，定位体验式商业综合体，坐落于大同市御东新区核心地段，紧邻文兴路与兴云街交汇处，项目总建筑面积约10万平方米，集购物、休闲、餐饮、娱乐和教育于一体，旨在打造大同首个全龄层、多元化的商业综合体。
在设计风格上，同瑞里采用现代简约风格，其建筑布局由6栋商业裙楼及3栋品质公寓组成，并特别打造了充满人文艺术气息的“潮文街区”，通过文化与商业的深度融合，营造出独特的体验氛围。
同瑞里周边覆盖了政务区、商务区以及大同大学等人流密集区域，未来将辐射周边的高端消费群体、年轻群体及广泛的市民群体，其多元的业态规划，包括高端购物、潮流餐饮、互动娱乐、教育培训等，预计将为大同市带来全新的消费体验，构建大同商业发展的新高地。
忻州欣瑞里
忻州欣瑞里融合体验式商业与标志性建筑，秉持东瑞集团推动城市发展的使命，精益求精地打造忻州商业新地标。项目位于雁门大道核心区，紧邻两大城市公园，周边10余个大型社区，8万常住人口，消费潜力巨大。
欣瑞里总建筑面积约9万平方米，包含2栋公寓与5栋商业楼，特色定位于艺术主题街区、差异化购物街区和多功能复合商业体，公共空间以艺术馆为核心，打造城市公共艺术空间。建筑设计特色为五峰环绕、多重景观体系，结合IP美陈，形成独特的视觉体验。
项目瞄准区域内年轻群体和新中产家庭，辐射全忻州市及部分旅游人群，倡导潮流文化的创造与消费闭环，以开放式街区为载体，打造更自由、活力的商业空间，推动“潮文化”与消费升级相结合，创造独特私域流量体系。
