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地产资讯
华夏金茂商业REIT：上半年营业收入3705万元
上海恒隆广场三期扩建预计2026年完工，将增加13%零售面积
珠海五洲公园里举办招商发布会，目前已完成主力店招商工作
零售商业资讯
华润超市U购香港关闭8家分店，天后银幕街分店将于10月19日结业 麦当劳中国五年内计划在苏州新增170余家餐厅 香氛品牌TAMBURINS在上海开出中国首家品牌旗舰店 广州山姆（白云店）已正式开工建设，预计2026年底开业 “游玩攻略潮玩街区”湖南首店在长沙开福万达广场开业 周大生珠宝9月新增8家自营门店，分布于华东、华北、华南和西南等地 嘉实物美消费REIT：上半年收入4932万元，可供分配金额达到2836万元 高鑫零售收收购意向函，传言高瓴资本接盘可能性最高 加拿大零售巨头再度向7-Eleven发起收购
地 产 资 讯
■ 华夏金茂商业REIT：上半年营业收入3705万元
10月17日，上交所举行沪市仓储消费REITs2024年中期集体业绩说明会。华夏金茂商业REIT基金经理介绍，长沙揽秀城购物中心资产建筑面积10.27万方，可租赁面积6.12万方，土地使用权的到期时间为2052年，剩余期剩余年限28年，平均租金达到了151.5元/平米/月。
截至2024年6月30日，华夏金茂商业REIT出租率达98.30%较预测高0.3%，收缴率达到了99.43%，营业收入3705万元，其中租金收入2343万元，占比约63%。
■ 上海恒隆广场三期扩建预计2026年完工，将增加13%零售面积
10月16日，恒隆地产在上海及大连成功举办为期两天的反向路演，恒隆地产首席财务总监赵家驹先生及多位高级管理层向来宾分享了恒隆内地业务的战略布局和最新成果。
在此次反向路演中，来宾们实地考察了恒隆地产在上海和大连的多个重点项目。其中，上海恒隆广场正在进行三期扩建项目，预计2026年完工，届时将增加约13%的零售面积，进一步巩固其作为旗舰项目"HOME TO LUXURY"的高端定位。
■ 珠海五洲公园里举办招商发布会，目前已完成主力店招商工作
2024年10月16日，珠海五洲富山园商业——“五洲公园里”珠海招商发布会暨品牌签约盛典隆重举行。发布会上，五洲公园里项目与世纪华联超市，华夏国际影城，富山壹号KTV等众多商家签署了战略合作协议，这标志着项目招商工作取得了实质性进展。
目前，五洲公园里已经明确商业各功能区的合理布局和业态定位，并完成主力店的招商工作。
图片来源：五洲公园里
零 售 商 业 资 讯
■ 华润超市U购香港关闭8家分店，天后银幕街分店将于10月19日结业
10月17日，华润集团旗下连锁超市U购在香港连续关闭8间分店，其中天后银幕街分店将于10月19日结束营业。
U购曾在高峰时期拥有超过100间分店，但自今年3月起已缩减至约57间。10月份，包括荃湾翠涛阁、柴湾渔湾邨、屯门和田邨、佐敦文华楼等在内的多家分店已正式结业或即将结业。此外，有网民指出，天水围分店及丽阁邨分店正在进行清货大减价，但尚未明确这些分店是否也将关闭。
■ 麦当劳中国五年内计划在苏州新增170余家餐厅
10月17日，麦当劳中国宣布了一项雄心勃勃的扩张计划，计划在未来五年内在苏州新增开设170余家餐厅，以进一步加速其在苏州的业务发展和餐厅网络的拓展。
目前，苏州已有121家麦当劳餐厅，其中58家为LEED认证的绿色餐厅，这标志着麦当劳在苏州市场的深度布局和对环保的承诺。
■ 香氛品牌TAMBURINS在上海开出中国首家品牌旗舰店
日前，Gentle Monster旗下香氛品牌TAMBURINS在上海开出中国首家品牌旗舰店，选址于静安区陕西北路407号。这也是继HAUS NOWHERE SHANGHAI、HAUS NOWHERE SHENZHEN之后，TAMBURINS在中国的第三家店。
截至目前，TAMBURINS在亚洲共有9家独立门店，其中，韩国有5家，4家独立旗舰店分别位于圣水洞、三清洞、汉南洞、新沙洞，还有一家位于HAUS DOSAN；日本2家，分别位于东京和大阪；中国有3家店。
■ 广州山姆（白云店）已正式开工建设，预计2026年底开业
广州山姆（白云店）已正式开工建设，预计2026年中基本建成，力争2026年底全面开业。
项目总投资约2.6亿元，总用地面积约4.5万㎡，总建筑面积为4.8万㎡，规划建设地上仓储式会员商店和地下配套停车场，拟打造广州首家达到“绿建三星”建筑标准的山姆会员店。
■ “游玩攻略潮玩街区”湖南首店在长沙开福万达广场开业
10月17日，“游玩攻略潮玩街区”湖南首店在长沙开福万达广场开业，项目位于长沙开福万达广场，拥有6000平方米室内场馆，汇集主机游戏、电玩、运动、射击等50多个潮玩项目，形成潮玩娱乐生态圈。
该潮玩街区提供多种娱乐项目，包括保龄球、PS5游戏机、碰碰车、卡丁车、轮滑等。此外，街区内还有彩绘娃娃和陶艺等手工制作项目，游客可以亲手制作并带走成品。
■ 周大生珠宝9月新增8家自营门店，分布于华东、华北、华南和西南等地
10月17日，周大生珠宝股份有限公司发布2024年9月份新增自营门店情况简报。根据简报，该公司在9月份共新增8家自营门店，分布于华东、华北、华南和西南等地区，其中专卖店3家，联营专柜5家。
■ 嘉实物美消费REIT：上半年收入4932万元 可供分配金额达到2836万元
10月17日，上交所举行沪市仓储消费REITs2024年中期集体业绩说明会。嘉实物美消费REIT项目运营管理机构负责人表示，截至2024年6月30号，底层资产项目保持了98.13%的整体出租率，期末租金收缴率达到了99.90，建筑面积口径平均租金是3.75元/平米/天。
上半年嘉实物美消费REIT实现收入约4932万元，可供分配金额达到2836万元，净利润为1556万元，EBITDA利润率81.43%。
■ 高鑫零售收收购意向函，传言高瓴资本接盘可能性最高
10月17日，高鑫零售在停牌半个月后宣布，已收到潜在要约人关于收购公司全部股份的意向函。市场传言称高瓴资本、润泰集团和KKR集团可能有意接盘，其中高瓴资本出手的可能性最高。目前，与潜在买家的讨论仍在进行中，尚未达成任何共识。
■ 加拿大零售巨头再度向7-Eleven发起收购
10月17日，连锁便利店集团Circle-K的母公司Alimentation Couche-Tard继续推进对拥有日本7-Eleven品牌的Seven & i的全面收购。Couche-Tard主席兼创办人Alain Bouchard在东京表示，有意全面收购Seven & i，强调会保持Seven & i的本地业务不变，并有信心解决反垄断监管的障碍。
Bouchard指出，Couche-Tard的高层团队此次前往日本市场是为了进行自我介绍，因为日本市场对公司了解不多，不过此行未能与Seven & i的任何高层会面。此前，Couche-Tard将收购价提高至每股18.19美元，使Seven & i的估值达到7.1万亿日元（约合476亿美元），但收购建议未被采纳。
