快讯速览
上海黄浦：新开设的全球、中国、上海首店及旗舰店最高奖励30万元
华夏华润商业REIT第三季度收入1.87亿，净利润2041万
中金印力消费REIT第三季度收入8549.78万，净利润401.43万元
华夏金茂商业REIT第三季度收入2315万，净利润399万
华安百联消费REIT第三季度收入约5272万元，净利润590万元
杉杉奥特莱斯无锡首店将于2025年3月开工，总投资20亿元
上海浦东张江科学城2025年将迎来新商业入市
香港海洋公园：新「历险主题区」最快2028年开幕，总投资3.52亿港元
SM集团全球第95家购物中心开业，落地菲律宾宿务曼达韦市
零售商业资讯
淘宝将在香港开设全港首家大型体验家具馆，预计年底开业 北京首家必胜客WOW店将于10月26日开业 Canada Goose加拿大鹅上海兴业太古汇精品店全新启幕
泰国超市Big C于香港门市数目按年削逾3成 爱马仕第三季度销售额超预期，增长11.3%至37亿欧元 嘉实物美消费REIT第三季度收入2948万，净利润1030万 七匹狼三季度营收下降近13%至7.33亿元，净利润增11% 东百集团：第三季度净利润同比增长655% 实现营收4亿元
城 市 政 策
■ 上海黄浦：新开设的全球、中国、上海首店及旗舰店最高奖励30万元
10月24日，上海市黄浦区印发了《黄浦区促进餐饮业高质量发展行动方案（试行）》，旨在通过政策激励，促进餐饮业的高质量发展，增强黄浦区作为国际消费中心城市的吸引力。
该方案特别鼓励餐饮企业在黄浦区开设首店和旗舰店，以创新消费场景，提升消费者的用餐体验。对于2024年以后新开设的全球首店、中国首店、上海首店及旗舰店，黄浦区将根据《黄浦区促进商业结构调整引导资金使用办法》的标准，提供最高不超过30万元的一次性奖励。
地 产 资 讯
■ 华夏华润商业REIT第三季度收入1.87亿，净利润2041万
10月24日，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏华润商业REIT”）发布2024年第3季度报告。
报告期内，华夏华润商业REIT实现收入1.87亿，净利润2041.26万元，经营活动产生的现金流量净额为1.28亿，可供分配金额为8878.50万元，实际分配金额为8665.99万元。
截至报告期末，基础设施项目可租赁面积137186平方米，实际出租面积136227平方米，出租率99.30%，较基金招募说明书同期预测出租率97.50%提升1.80个分点。
截至本报告期末，项目前十大面积租户占比总计23.50%，前十大实收租金租户占比总计17.8%；租户结构方面，主力店所占的租赁面积约29.71%，专门店所占的租赁面积约70.29%。
■ 中金印力消费REIT第三季度收入8549.78万，净利润401.43万元
10月24日，中金印力消费REIT发布2024年第3季度报告。报告期内，该基金实现收入8549.78万元，净利润401.43万元，经营活动产生的现金流量净额5591.44万元。可供分配金额为4280.18万元，实际分配金额为3599.99万元。
截至报告期末，基础设施项目可租赁面积99945.33平方米，实际出租面积98929.69平方米，期末时点出租率98.98%，项目整体运营平稳。
■ 华夏金茂商业REIT第三季度收入2315万，净利润399万
10月24日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金（华夏金茂商业REIT）发布了2024年第3季度报告。
报告期内，该基金实现收入2315.26万元人民币，净利润为399万元，经营活动产生的现金流量净额为1363.04万元人民币，可供分配金额为1358.52万元民币，实际分配金额为1330万元人民币。
报告期内，项目公司持有的基础设施资产长沙览秀城项目，可租赁面积61179.92平方米。截至2024年9月30日，已出租面积60138.65平方米，出租率98.30%，平均租金（仅统计含税固定租金）90.24 元/平方米/月，期末收缴率为99.06%。
租约结构方面，截至2024年9月30日，项目主力店租赁面积占比为54.05%，专门店租赁面积占比为45.95%。主力店平均租金33.72元/平方米/月，专门店平均租金157.02 元/ 平方米/月。经营指标方面，报告期内销售额（不含汽车销售额）达成24209.36万元，较上年同期增长8.61%。
■ 华安百联消费REIT第三季度收入约5272万元，净利润590万元
10月24日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（华安百联消费REIT）发布了2024年第3季度报告。报告期内实现收入约5272万元，净利润约590万元，经营活动产生的现金流量净额约1966万元，可供分配金额约2966万元。
截至2024年9月30日，基础设施项目整体可租赁面积55,762.60平方米，项目整体已出租面积51,917.91平方米，出租率93.11%。报告期内收缴率为100%。
客流及会员数量方面，本报告期内，项目实现客流量455.5万人次，截至2024年9月30日，项目会员数量达到53.91万人。
■ 杉杉奥特莱斯无锡首店将于2025年3月开工，总投资20亿元
10月23日消息，无锡洛南2号地块由惠高新国控携手上海久筑成功摘得，并计划引入无锡首个杉杉奥特莱斯。
据了解，杉杉奥特莱斯无锡首店选址于洛社镇洛神路与洛竹路交叉口东南侧，项目占地面积约12.37万平方米，总投资额高达20亿元人民币，将于2025年3月开工。项目计划打造具有航空主题亲子、宠物友好、沉浸策展式网红空间等特色的购物广场。
■ 上海浦东张江科学城2025年将迎来新商业入市
2025年，张江科学城的核心区域将亮相一个新商业项目——陆悦天地。陆悦天地商业总建筑面积约16.6万平方米，项目整体规划了大型购物中心、街区、独栋商业、社区商业等多元的建筑形态和商业布局。
陆悦天地计划引进超400家国内外知名品牌，涉及时尚零售、品质餐饮、主题娱乐、生活体验、家庭亲子等多元业态，并将打造美食主题街区，运动主题空间及青少年成长中心。
■ 香港海洋公园：新「历险主题区」最快2028年开幕，总投资3.52亿港元
10月24日，香港海洋公园宣布，其最新的“历险主题区”最快将于2028年开幕。该主题区由中标财团信德集团及AJ Hackett International财团斥资3.52亿港元建设及运营。
“历险主题区”位于海洋公园山上高峰乐园部分，占地约12万平方米。游乐设施包括两条约1000米的巨型飞索、高30米的“笨猪跳”、“冲力滑梯”及“天空秋千”等。预计最快2028年对公众开放。
■ SM集团全球第95家购物中心开业，落地菲律宾宿务曼达韦市
10月25日，SM集团旗下第95家购物中心SM City J Mall在菲律宾宿务省曼达维市开业。这是SM在宿务大都会开设的第4家购物中心，总建面78229平方米。目前该购物中心签约率约80%。
该购物中心以鸟巢为设计灵感的美食广场，汇集宿务地道美食，以及从亚洲休闲小吃到西方经典菜肴的国际风味。娱乐中心内配置了攀岩区、密室逃脱、蹦床乐园、VR游戏区、虚拟高尔夫球场和溜冰场等项目。
零 售 商 业 资 讯
■ 淘宝将在香港开设全港首家大型体验家具馆，预计年底开业
10月25日，据香港媒体报道，阿里巴巴旗下电商平台淘宝已在香港尖沙咀租下一家4万平方呎（约合3716平方米）的店铺，将开设全港首家大型体验家具馆。据悉，该店预计将于今年年底开业，月租金约为50万港币。
■ 北京首家必胜客WOW店将于10月26日开业
10月24日，据媒体报道，百胜中国旗下必胜客品牌宣布，北京首家必胜客WOW店将于10月26日开业。截至7月底，必胜客已推出100多家WOW店。
必胜客WOW店是该品牌创新的模式店，主打高性价比，提供披萨、意面、牛排和各式小食甜品饮料，平均客单价在30元至40元左右。
■ Canada Goose加拿大鹅上海兴业太古汇精品店全新启幕
近日，高端功能性服饰品牌Canada Goose加拿大鹅盛大揭幕全新上海兴业太古汇精品店。这是Canada Goose加拿大鹅继去年北京三里屯旗舰店焕新启幕后，在中国市场的进阶升级动作。
图源：Canada Goose加拿大鹅上海兴业太古汇精品店
■ 泰国超市Big C于香港门市数目按年削逾3成
泰国连锁超市Big C Supercenter于去年收购香港「阿布泰」24间店铺，陆续有分店结业，而位于的观塘apm分店亦将于本月底结业。撇除观塘分店后，现时香港共有16间Big C，店铺数目较去年缩减逾三成。
Big C去年以约6700万元收购杂货连锁店「阿布泰」，藉此进军香港市场，易名为「Big C」。当时Big C首席执行官Aswin Techajareonvikul预告，计划3年内将在港分店数目增至99间，惟自Big C接手以来，分店数目却不增反减。
■ 爱马仕第三季度销售额超预期，增长11.3%至37亿欧元
10月25日，法国奢侈品品牌爱马仕公布第三季度销售额增长11.3%，至37亿欧元，超过市场预期。其中，亚洲市场包括中国在内收入增长1%，其他所有部门均实现增长，仅手表部门下降18%。在欧洲、日本和美洲，爱马仕销售额同样超出预期。
爱马仕财务总监Eric du Halgouet指出，尽管中国门店客流量自年初有所减缓，但最忠实客户对昂贵产品如珠宝、手袋和成衣的购买使得业绩保持强劲。
■ 嘉实物美消费REIT第三季度收入2948万，净利润1030万
10月24日，嘉实基金管理有限公司发布嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金2024年第3季度报告。报告期内，嘉实物美消费REIT实现收入2948万，净利润1030万，经营活动产生的现金流量净额2351万，可供分配金额1685万，实际分配金额2836万。项目出租率96.69%，收缴率98.06%，加权平均剩余租期7.72年。
■ 七匹狼三季度营收下降近13%至7.33亿元，净利润增11%
10月25日，七匹狼发布2024年三季度报告。报告期内，公司实现营业收入约7.33亿元，同比下降12.90%；归属于上市公司股东的净利润约4918.44万元，同比增长10.87%。
截至2024年9月30日，公司总资产为102.90亿元，较上年度末下降5.39%；归属于上市公司股东的所有者权益为65.19亿元，较上年度末增长1.40%。2024年前三季度，公司营业总收入为21.94亿元，净利润为2.35亿元。
■ 东百集团：第三季度净利润同比增长655% 实现营收4亿元
10月25日，东百集团发布2024年第三季度报告。报告期内，东百集团实现营业收入4.00亿，同比下降4.10%；归属于上市公司股东的净利润1557.3万元，同比增长655.08%。
资产负债方面，东百集团流动资产合计30.91亿；非流动资产合计114.68亿。流动负债合计60.33亿；非流动负债合计41.70亿。负债合计102.03亿；所有者权益合计43.56亿。
时间地点：2024年12月20日·上海
商务洽谈/媒体合作/咨询热线：020-37128283
