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LPR再降25BP！天津房贷利率降至3%！

楼市 2024-10-21 11:32 天津

今天一早，新一期LPR出炉：1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点。

今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此次下调，也是今年以来LPR的第三次下降，同时也是降幅最大的一次，至此，全年下降幅度达60BP。

而天津房贷利率随之下调至3%（LPR-60BP），创历史新低。

上周10月16日，天津发布楼市新政，全面取消限购，目前买房已经不再区分首二套。

只要用商贷买房，无论第几套，房贷利率一律为3%。

本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少。

LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。

对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。

对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。

LPR下降，有利于促进社会融资成本进一步降低。本次1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点，降幅较大，预计将带动企业和居民贷款利率下降，有助于促进社会融资成本稳中有降，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，带动实体经济稳定增长。

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