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2024年9月，天津楼市月报新鲜出炉，新房市场供求量行情如何？主力军有何变化？详细数据，欢迎查阅。
9月成交62万方，成交规模保持平稳，新盘供应不足，营销活动较少，市场亮点有限；受部分非市场化成交影响，成交均价16388元/㎡，环比下降5.4%，同比下降1.3%。
成交端，9月商品住宅成交62万方（包含约8万方的非市场化销售），环比上涨14%，同比下降22%；剔除非市场化签约因素，9月成交量约为54万方（8月54万方），持平上月。
24年1-9月，全市商品住宅成交560万方，同比下降26%，供应量488万方，同比下降22%，供求比0.87。案场来访端，9月全市项目单盘周均到访49组，环比下降4%，同比下降22%；单盘周均认购约3套，环比基本持平，同比下降41%。整体来看，9月新盘蓄客不佳、入市量不足，一线市场热度持续低温。
月度推盘情况来看，根据克而瑞天津机构监测，9月推盘去化率55%，较上月明显回落。9月全市二手房成交面积约90万㎡，同比下降5%，二手房/新房成交面积比值1.5，二手房新房比值连续三个月收窄。成交面积来看，9月二手房成交90万㎡，为新房的1.5倍，同环比微降但依然处于高位。成交套数方面，9月二手房成交3529套，环比上涨2%，同比上涨34%（23年9月成交2643套），带看量82305组，环比上涨10%，同比上涨10%（23年9月带看量74754组），周均成交套数和带看量略低于近一年水平。9月成交宅地6宗，成交金额27.8亿元，成交面积54.2万方；供应4宗宅地，供应总建面17.2万方，起始总价11.6亿元。
成交端
9月天津土地市场共成交6宗宅地，全部来自滨海新区。
成交方面，万科摘取滨海航运服务区地块，为化债地块；开发区地块由滨海建投托底获取，预计将打造区域改善标杆产品。9月，供应4宗宅地，其中河西2宗，西青和津南各1宗。4宗宅地起始总价为11.6亿元，总建面约17.2万方。海河柳林再上架两宗宅地，分属河西和津南部分；市区核心板块文化中心商住地块上架，建面仅1万方，为城市更新地块。免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。
