周内再迎开业高峰：超50个项目亮相；广州K11引进多重奢开启转型；上海第4个印象城MEGA落地临港……

1.本周全国开业商业项目超50个，包括高端商业、大体量、文旅、非标及社区商业等多样形态

本周再迎商业体开业高峰。据铱星云商不完全统计，本周全国开业项目达51家。其中，珠海万达商管集团、华润万象生活、龙湖商业、中海商业、保利发展、银泰商业管理集团、招商蛇口、宝龙商业、天虹股份、王府井集团、百联集团、金茂商业、碧桂园文商旅、华发商业、深圳安居集团、大华集团、陆家嘴、恒泰商管、苏州邻里中心、圆融发展、正弘置业、中交投资、汉博商业等连锁商业企业均有项目呈现，更涵盖高端商业、大体量、文旅、非标及社区商业等多样形态。

12月27日，华润置地南京雨花万象天地开业。项目位于位于南京雨花台区，引进近311家新趣品牌，其中区域首店及以上占比近60%，包括四大主力店盒马鲜生、MUJI、宝贝王、万象影城；半勺、 Ameigo、山缓缓、阅东北、云滇季、茴悦、blueglass、grid coffee美食品牌；零售业态拥有TREK、KAILAS、VOLCOM、FILA、SPYDER、NORTHLAND等国际时尚品牌；同时引入西西弗、POP MART、X11、TOP TOY、RUA FRIENDS等文化创意空间，打造全龄生活方式集聚地。

上海青浦绿洲智谷花园里于12月27日开业。项目由长三角赵巷新兴产业经济发展（上海）有限公司和招商商管联合打造，整体商业面积超5万平方米，此次开业的是位于盈港东路的北区商业，除了地铁直达之外，商场还配备了超2000个停车位。品牌方面，项目引入了哇咔星球、上蔬永辉超市、星聚会等主力品牌，其中还入驻了繁石榴、漫读空间、MIBOU1938（烘焙）、碳壳咖啡、向文系列、十尾鲜等6家上海首店；黔家婆、巡面、霸碗、金焰食堂、桃花源记、戎为鲜湘遇、秀目等7家青浦首店。

银泰商业集团旗下高端产品线in77系列全新力作—合肥银泰in77于12月26日开业。项目位于合肥市天鹅湖CBD核心地段，为安徽首个in77项目，也是全国第5家银泰in系列项目，商业体量17万平方米。项目业态覆盖名品、零售（户外运动，美妆，服饰）、餐饮和生活配套，其中首店引进率达到30%，包括音乐派KTV、麻六记、左稻、山野板扎、苏小柳、小江溪、南山翁等，以及HAHA LULU当代潮流艺术展安徽首展、黄玉龙艺术展安徽首展等。

12月27日开业的横琴华发商都，以“心悦·无界”为理念，致力于打造琴澳无界同乐地、都市自然松弛场、亲子同乐目的地、人宠同乐欢聚场、夜生活能量场等全新商业场景。项目引进众多新锐和市场化品牌区域首店或特色店，包括宠物友好、露营、运动骑行等生活方式品牌，以及新锐餐饮、娱乐体验特色品牌，具体包括71个横琴首店、30个珠海首店、18个广东首店及8个内地首店(地道澳门品牌)，和14个全新孵化的项目独有品牌。

珠海斗门世荣万达广场于12月28日正式开业。项目位于珠海斗门区珠峰大道与新青七路交叉口东，由世荣兆业与珠海万达商管集团联手开发建设，项目总投资达16亿元，总建面约25万方，是斗门区体量最大、业态最全的PARK式商业综合体，包含广场品牌181家，主次力店14家，珠海首店37家。

佛山东基禅西环宇城于12月28日开业。该项目坐落于佛山市禅城区主干道季华二路，是东基控股与中海商业在禅西新城板块联袂打造的10万方体量的品质型购物中心，同时也是佛山第三座、禅城第一座环宇城。引入好好多超市旗舰店、中影佰纳国际影城、米其林黑珍珠酒楼海晏楼酒楼、热带时光家庭娱乐中心四大主力店。此外，项目还引进了餐饮、服饰、数码、儿童亲子等业态的众多优质品牌。

12月27日，天虹旗下高端商业品牌君尚赣州店开业。该商场位于赣州市核心商务金融区章江新区，总面积达14万平方米，拥有1500个停车位，汇集了超260家知名品牌，其中60%为城市首店/旗舰店/定制店。项目以“城市·浪涌引力场”为主题，融入品牌调性与生活美学，打造多元社交空间。

无锡圆融购物中心于12月28日正式开业。该项目位于梁溪区民丰路和广益路交叉口东北侧，占地4万平米，地下2层，地上6层，总建筑面积约17万平米。入驻部分品牌包括：奥乐齐无锡首店、manner咖啡、KFC、古茗、霸王茶姬、星巴克、KKV、迪卡侬、OPPO、周六福、米练健身&OFFEN、星聚会、空中萌宠乐园、洛克公园等。

无锡圆融购物中心，图源：无锡楼市动态

12月27日，龙湖西安未央天街正式开业。以近300家优质品牌组合，引进西北首店4家，陕西首店11家，城北首店15家，特色&全新形象店5家，旗舰店4家，如成山农场PRO西安首店、矮板凳老火锅西北首店、超爱顽&润宝梦西安首店等，将全方位满足区域客群休闲购物、聚会用餐、儿童亲子、娱乐社交等品质生活需要。

2.合肥包河罍街南区12月31日正式开业

位于合肥包河区水阳江路的罍街南区即将于2024年12月31日正式开业，当天，将会举行“开新到罍街”罍街南区开业盛典。

罍街南区位于罍街的西南角，建筑面积12万平方米，3万方主题商业街区。目前，罍街南区已经全面开放，多个商家已经开始试营业。已经入驻的品牌包括：罗森便利店、MANNER COFFEE、魅KTV、大合肥合肥菜、金牧场、有柴治愈社、谢家村、足莲得、老乡鸡、巴黎贝甜等。

3.广州K11引进多个高奢品牌开启转型

来源：广州天河发布

12月24日，意大利顶级奢侈品牌Brunello Cucinelli城市首店在广州K11亮相。据悉，这只是广州K11品牌焕新的“冰山一角”。

据广州天河发布消息，近日，广州K11一、二楼迎来一众豪华品牌矩阵，部分品牌包括一楼的GUCCI、BALENCIAGA、Christian Louboutin、BALMAIN、VALENTINO、TOD′S、QEELIN、TOM FORD、BRUNELLO CUCINELLI；二楼的现代男装品牌G Givenchy、总统眼镜、奢华手机品牌VERTU、华南首家HAHALULU艺术潮流空间、意大利时尚买手店品牌ANTONIA MILANO、香氛品牌SECRETS’DOOR秘密之门、法国高定护肤品牌BIOLOGIQUE RECHERCHE宝黎研萃、Atelier Cologne法国欧珑等。

4.黄河商业答谢会圆满落幕，东莞黄河汇开启2025发展新篇

2024年12月26日，主题为“创新生态，向尚生长”的2024黄河商业联谊会暨2025迎新晚宴在东莞虎门圆满落幕。作为黄河商业的旗舰之作，东莞黄河汇位于南派服装的集散基地虎门的核心商圈，是该区域首个探索“产商融合”新模式的复合型商业综合体。项目占地36万平方米，集体验消费、休闲娱乐、特色美食、社交聚会、商务办公、五星酒店、商贸交流等多种功能于一体，其中，黄河汇商业面积达到27万平方米，合作零售商户超过3000家，已成为引领区域商业发展/产业升级的新引擎。

黄河集团表示，2025年黄河汇将围绕“创新⽣态，向尚⽣长”的理念，继续加⼤在硬件改造的投⼊，不断优化商业⽣态，持续提升⻩河商业平台的服务能⼒和竞争⼒，为消费者带来更加丰富多样的消费体验。

5.长沙第三座永旺梦乐城签约

12月19日，永旺梦乐城长沙天心项目签约仪式在日本永旺株式会社举行。此次签订的永旺梦乐城天心项目，是与湖南五江控股集团合作，将天心区桂花坪街道的原五江国际商业广场，打造成集综合百货超市、 电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。

12月15日，永旺梦乐城湘江新区店也完成了封顶，预计2025年6月完成土建及机电安装工程，2025年底精装修完成后开始营业。更早之前的9月12日，永旺梦乐城首进湖南1号店——永旺梦乐城长沙星沙店正式开业。至此，永旺梦乐城已经在长沙布局了三家店。

6.融创ins park进驻广西崇左城南商业综合体

12月23日，融创商业与广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司（简称崇左市城建集团）举行了融创ins park合作签约仪式，这意味着融创ins park落址广西崇左。据悉，崇左融创ins park将于2025年1月11日焕新开业。

据介绍，该项目地处崇左城南新区东盟大道旁，是崇左市重点推进的首家大型综合体商业项目。该项目于2020年12月开业运营，项目占地面积4.43万㎡，总建筑面积8.8万㎡，商业面积3.5万㎡，具有39个功能各异的独立店铺，配备停车位924个。经过4年经营，该项目已有超150家商户入驻、引进品牌超100个，其中60%的品牌首次进入崇左。

7.新合作商管与青岛开投集团达成合作，合力打造青岛自贸综合体项目

近日，新合作商业管理有限公司与青岛开发区投资建设集团就青岛自贸综合体商业项目运营达成合作。

青岛自贸综合体项目位于青岛西海岸新区，建筑面积11.78万平方米，其中商业面积达5.2万平方米。项目将引入星悦茂品牌，以“潮玩时代 Get Me”为定位，专注年轻消费客群，融合潮流艺术、运动生活、时尚购物与情绪体验，致力于打造区域内的商业新地标。

8.重庆蓝茵天地举行招商发布会，预计2025年第二季度开业

2024年12月20日，重庆蓝茵天地购物中心项目举办招商发布会暨主力商家签约仪式，预计2025年第二季度开业。

项目位于玉带新城盘溪的中心，由金辉集团&融恒集团合作开发。作为复合型商业综合体，重庆蓝茵天地拥有10万方购物中心、1.3万方的主题金街，1.5万方的酒店和公寓。业态方面，重庆蓝茵天地计划引进主题超市、运动潮流、3C数码、K12教培、儿童零售、游乐体验、特色餐饮、宴会厅、健身房、丽人服务等业态。

9.惠州隆生鹿江中心拟2025年底开业

12月20日，惠州隆生鹿江中心举办招商发布会。隆生鹿江中心商业面积为4万㎡，商业街区2万㎡，计划于2025年底开业。

隆生鹿江中心位于惠城区东一路惠州市综合高级中学对面，是65万平方米城市综合体隆生鹿江花园的商业配套。隆生鹿江中心是隆生旗下第五座购物中心，也是隆生全自持的第三个商业项目。

项目定位以“街区+Mall”的创新形态，将引进超市、餐饮体验、休闲娱乐、亲子教育、影院等多元化商业配套。目前已有包括万达影城、Lucky Star幸运星家庭娱乐中心、覔书店、京东家电等30余家品牌签约进驻。

10.砂之船（银川）奥莱项目基本完工

12月22日，砂之船（银川）奥特莱斯项目基本完工，即将投入使用。

砂之船（银川）奥特莱斯项目是银川市重点招商引资项目，计划总投资16亿元，规划建筑面积17万余平方米，项目位于兴庆区六盘山路与友爱街、丽景街交会处，规划地上4层、地下1层，由砂之船奥特莱斯、大型超市、儿童乐园、星级影城、精品酒店、文旅街区等构成，并有特色樱花园林+生态停车场+运动公园等基础配套设施，是一座多模式商业综合体，计划引进不少于300个品牌。

11.格力地产资产置换进展：免税集团51%股权已过户至公司

12月25日，格力地产股份有限公司发布重大资产置换暨关联交易之标的资产过户进展情况的公告。公告显示，格力地产股份有限公司拟将持有的五家公司100%股权及对外债务与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行资产置换，差额部分以现金补足。

12月23日，公司股东大会审议通过了相关议案。截至本公告日，格力地产已收到珠海市香洲区市场监督管理局出具的登记通知书。本次交易涉及的海投公司持有的免税集团51%股权过户至公司的相关事宜已办理完毕，置出公司的股权登记、工商变更等资产交割相关工作正在进行中。

12.南宁百货完成股份过户，南宁产投持股增至25.65%成控股股东

12月23日，南宁百货大楼股份有限公司发布公告称，南宁威宁投资集团有限责任公司（以下简称“南宁威宁”）将其所持有的南宁百货股份109,511,545股无偿划转给南宁产业投资集团有限责任公司（以下简称“南宁产投”），过户登记手续已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成。

此次股份划转后，南宁威宁不再持有南宁百货股份，而南宁产投持股比例由5.54%增加至25.65%，成为新的控股股东。

13.武汉首家市内免税店落户武汉武商MALL

12月25日晚，武汉市商务局发布公告称，武汉市内免税店经营招商项目由王府井集团股份有限公司中标。26日下午，武商集团发布公告称，将与王府井集团共同成立“王府井武商免税品经营有限责任公司”，共同运营武汉首家市内免税店。

根据武商集团发布的公告，武汉市内免税店将落户华中第一商圈武商MALL。

14.华润隆地完成收购香港房屋协会商业零售资产包

12月23日，华润隆地宣布完成对香港房屋协会（房协）五个屋苑商场的收购，收购包括土瓜湾欣荣商场、长沙湾喜荟、喜韵、喜盈及喜漾共五个社区商场在内的商业零售资产包，资产包建筑面积约16万平方尺。这是华润隆地年内在香港第三笔资产收购，进一步扩大在港商业版图。华润隆地表示，本次成功收购房协商场后，华润隆地将以自有「Brim」品牌，助力新收购资产提升竞争力。

据悉，华润隆地是华润集团在港重要业务单元，目前并购战略正稳步实施，进一步充实资产储备，显示其对香港市场长期看好的信心。

15.大连万达转让银川金凤区万达广场，新华保险旗下公司已接手

12月27日消息，日前银川金凤区万达广场置业有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新华保险旗下的坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）成为公司唯一股东。

今年以来，新华保险已通过坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）接手了万达旗下多个万达广场项目，包括北京、烟台、南京、成都、赤峰、晋江等地的万达广场。

16.港城集团竞得滴水湖核心片区临港大道站TOD商业综合体，将打造上海第4个印象城MEGA

上海“临港印象城MEGA”概念效果图

2024年12月20日，港城集团成功竞得自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元15街坊15-08、18街坊18-09两幅优质地块，标志着临港大道站TOD商业综合体项目正式启动。

据悉，临港大道站TOD商业综合体项目位于滴水湖核心城区101社区的核心区位，由此次竞得的两幅商办性质地块构成，总出让面积约7.6万㎡，其中商业≥75%、办公≤25%。预计项目总投资超55亿元，总建筑面积约34.36万㎡，其中地上建筑面积约20.13万㎡，地下建筑面积约14.23万㎡，将围绕16号线临港大道轨交站点，定位打造具有国际文化旅游度假特色的TOD地标性建筑、城市商业生活中心。

公开资料显示，早在2023年1月，港城集团就与印力集团签署战略合作协议，双方携手合作为承载上海全球城市核心功能的临港新片区提供国际化、专业化、特色化的多元消费体验服务。合作将先行启动主城区101区域相关项目商业板块的合作，规划打造成为临港片区商业地标。据了解，该项目将打造成为印力在上海继南翔印象城MEGA、虹桥前湾印象城MEGA、松江印象城二期的第4个MEGA产品。

17.华润置地：徐荣获委任为公司总裁，窦健辞去非执行董事职务

12月23日，华润置地在港交所公告称，公司执行董事徐荣自2024年12月23日起获委任为公司总裁及公司企业社会责任委员会成员。简历显示，徐荣，现年56岁，于2023年1月加入公司并获委任为公司副总裁，并于2024年10月获委任为执行董事及公司执行委员会成员。徐荣曾任职于深圳市规划和国土资源委员会、招商局集团、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司。

12月27日，华润置地公告称，窦健因其他工作安排，自2024年12月27日起辞去非执行董事及企业管治委员会成员职务。窦健与董事会并无意见分歧，且辞任事宜无需提呈股东及香港联合交易所有限公司注意。

18.保利发展总经理周东利辞职

12月27日，保利发展公告称，公司收到董事、总经理周东利提交的辞职申请。周东利因工作调整原因申请辞去公司董事、总经理及董事会战略委员会委员职务，辞职后将不再担任公司及下属子公司任何职务。

19.华侨城副总裁袁静平因退休离任

12月24日，华侨城董事会近日收到公司副总裁袁静平递交的书面辞职报告，袁静平因退休辞去公司副总裁职务，离任后将不再担任公司任何职务。

20.大商股份推举陈德力为董事长，将助力集团战略转型及全球化发展

12月23日，大商股份发布公告，推举公司非独立董事陈德力为公司董事长。自11月底加盟大商集团后，陈德力已相继被任命为大商集团董事局副主席、首席执行官，大商股份总经理。

21.美国高端连锁百货Nordstrom宣布私有化计划

美国高端连锁百货Nordstrom Inc.近日宣布将私有化，并与Nordstrom家族及墨西哥零售商El Puerto de Liverpool达成最终协议。根据协议，Liverpool将收购Nordstrom家族和Liverpool尚未实际持有的所有流通股，整笔交易的企业价值约为62.5亿美元。交易预计于2025年上半年完成。交易完成后，Nordstrom家族将持有50.1%的股份，Liverpool将持有49.9%。此次私有化交易将通过股权滚动、现金承诺、ABL银行融资以及公司自有现金等多种方式筹措资金。这一举措旨在加强公司私有化后的灵活性，优化资本结构，并为未来发展提供支持。