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聚焦砂之船2024：十大新闻透视其商业进阶逻辑

企业   2025-01-17 19:59   广东  




站在 2025 年的开端回望，2024 年的商业地产市场风云变幻，消费需求日新月异，数字化转型浪潮汹涌，宏观经济环境也暗潮涌动。在这片充满变数的浪潮中，砂之船集团凭借卓越的战略布局、创新的商业理念与不懈的奋进精神，乘风破浪，留下了一串令人瞩目的航迹。回顾砂之船 2024 年度十大新闻，或许能找到其穿越周期、稳步进阶的秘诀。

1
战略革新，领航可持续发展航道

2024 年，砂之船集团以 “SASSEUR・愿” 为名，发布了对砂之船长期战略思维的再认知、再强化，从环境、文化、精神、道德、平台、组织、资本及技术等维度开启了一场可持续发展体系的建构。而这绝非一时跟风之举，而是精准踩在了全球商业发展的鼓点上。当下，消费者愈发精明，逐渐开始拿着“放大镜”关注企业的社会责任。在此背景下，可持续发展早已不是可有可无的点缀，而是企业扎根市场的核心竞争力。


砂之船的可持续发展系统，包括可持续发展的“商业道德观”、可持续发展的品牌文化、可持续发展的平台与资本关系、可持续发展的商业创造力、可持续发展的管理体系以及可持续发展的技术运用。尤其值得一提的是，在原有砂之船独创商业模式A×（1+N）×DT基础上，S（SUSTAINABLE可持续的）一词将注入到其超级奥莱公式中，形成A×（1+N）×DT×S，并在品牌未来的发展中不断检索可持续发展体系是否完善和得到践行。

2
掌舵者发声，洞察行业增长新契机


6 月，砂之船集团创始人兼董事局主席徐荣灿，接受了新加坡《商业时报》的深度专访。在这场对话中，徐荣灿畅谈砂之船如何在竞争白热化、市场愈加复杂的情况下，凭借敏锐嗅觉和精准策略，深挖消费者需求，创新运营模式，实现业绩逆势上扬。
从专业视角剖析，在奥特莱斯这片红海，砂之船巧妙地将传统购物需求与体验式消费深度融合。通过精细化运营管理，对品牌组合进行 “精挑细选”，为不同层次消费者量身定制购物体验。这种对市场趋势的精准拿捏和灵活应变，给行业递上了一份宝贵的 “解题思路”。

3
资管佳绩斐然，彰显稳健实力


4 月 25 日，在新加坡举行的 SASSEUR REIT 2023 年度股东大会上，砂之船房托成为全场焦点。尽管外部环境严峻，经济波动、市场不确定性增加，但砂之船房托凭借卓越的资产管理能力，业绩一路 “狂飙”，优于同期富时新加坡房托指数及富时海峡时报指数，荣膺新加坡 2023 年最佳投资回报 REITs 之一。


在房地产投资信托行业，这一成绩堪称 “学霸级” 表现。砂之船房托在资产运营中，巧用租金管理、资产增值策略以及风险把控 “组合拳”，实现资产稳步增值、收益持续增长。这不仅体现了砂之船资管团队深厚的专业功底，更彰显了集团稳健的财务状况和强大的抗风险能力，无疑为行业内其他企业在资产管理方面树立了标杆，提供了实操性极强的借鉴样本。

4
荣耀加身，实力获权威认证

2024 年，砂之船集团以“大运营驱动”为核心，凭借过硬的综合实力与持续创新，在各大权威榜单上频频 “刷屏”。连续 6 年入围 “中国服务业企业 500 强”，排名上升了33 位；在重庆企业联合会发布的 “重庆企业 100 强” 和 “重庆服务业企业 100 强” 榜单中，同样实现稳步上升。


值得一提的是，这些权威榜单是对企业全方位的严苛考核，涵盖企业规模、营收能力、创新能力、社会责任等多个维度。砂之船能在这些榜单中持续攀升，足以证明其在业务拓展、运营管理、创新驱动等方面的卓越表现，也反映出其在区域乃至全国商业领域的话语权越来越重，影响力与日俱增。

5
零售百强进阶，巩固行业地位

在 “2023 年度中国商业零售百强企业” 榜单中，砂之船集团成功跻身 TOP38，较上一年度再提升 1 位。从商业零售行业视角看，这一成绩背后是砂之船在商品运营、渠道拓展、营销创新等多方面的协同作战。


在商品端，砂之船不断优化品牌资源，引入大量国内外知名品牌，丰富商品品类，满足消费者多样化的购物需求；在渠道方面，积极拓展线上线下融合的新零售模式，提升消费者购物的便捷性与体验感；在营销层面，创新营销手段，通过举办各类主题活动、会员专属活动等，有效提升了消费者的参与度与忠诚度，进而巩固了其在商业零售领域的领先地位。

6
ESG卓越践行，诠释企业担当


凭借在环境保护、社会责任和公司治理（ESG）方面的卓越表现，砂之船集团荣登 “中购联购物中心行业 2024 年度 ESG 可持续发展卓越榜”。当下，ESG 已经成为衡量企业长期发展潜力和社会价值的重要标准。



砂之船集团在 ESG 方面的突出表现，不仅体现在其推广节能减排措施，如使用环保建筑材料、优化能源管理系统等，降低了商业运营对环境的负面影响；还体现在积极履行社会责任，开展员工关怀计划、参与社会公益活动等，为社会和谐发展贡献力量；同时，在公司治理方面，建立健全的内部控制体系和透明的信息披露机制，确保企业运营的合规性与稳定性。这些举措充分展示了砂之船作为行业领军企业的社会担当，也为行业在 ESG 实践方面提供了优秀范例。

7
屡获行业大奖，铸就品牌丰碑

2024 年，砂之船集团凭借在商业运营、营销创新、会员服务等领域的突出表现，一举斩获多项行业重磅大奖，包括 “年度领军商业品牌”“购物中心优秀运营管理企业”“年度最具影响力会员运营企业奖”、“年度最具影响力营销推广企业奖”、“年度会员数字化服务奖”、“2023-2024年度商业创新样本企业”、“2023年度最具影响力商业不动产企业”、“2024年度零售商业地产企业综合实力TOP100” 等。从行业专业评价体系来看，这些奖项是对砂之船在不同业务板块卓越表现的高度认可。


在商业运营方面，砂之船通过精细化的运营策略，实现了商场的高效运转与持续盈利；在营销创新上，不断推陈出新，打造出一系列具有广泛影响力的营销活动，有效提升了品牌知名度与市场份额；在会员服务领域，建立了完善的会员管理体系，通过个性化服务、精准营销等手段，极大地提高了会员的满意度与忠诚度，铸就了砂之船强大的品牌影响力与行业口碑。

8
艺术商业赋能，激活城市商业活力

秉承 “艺术商业 超级奥莱” 的独特理念，砂之船集团旗下各项目在 2024 年持续发力，以艺术为纽带，打造独具特色的商业空间。砂之船（重庆两江）奥莱、砂之船（西安）奥莱、砂之船（石家庄）奥莱、砂之船（乌鲁木齐）奥莱、砂之船（长沙）奥莱、砂之船（贵阳）奥莱、砂之船（合肥）奥莱、砂之船（南京江北）奥莱、砂之船（长春）奥莱、砂之船（南京江宁）奥莱、砂之船（杭州）奥莱、砂之船（昆明）奥莱、砂之船（重庆璧山）奥莱、砂之船（福州）奥莱等多项目斩获场景、运营、营销、调改等大奖。



在商业地产行业，沉浸式空间场景营造已成为吸引消费者的关键要素。砂之船将艺术元素深度融入商业运营，通过举办各类艺术展览、文化活动，打破了传统商业单纯购物的模式，为消费者带来了集购物、休闲、文化体验于一体的全新消费感受。这种创新模式不仅提升了消费者的停留时间与消费意愿，还使砂之船的商业项目成为城市文化交流与传播的重要平台，为城市商业发展注入了源源不断的活力，推动了商业与文化的深度融合。

9
乌鲁木齐门店开业，引爆消费 

9 月 27 日，砂之船集团第 18 家门店 —— 砂之船（乌鲁木齐）奥莱盛大开业。该项目创新性地引入 “超级农庄”“超级运动”“超级儿童” 三大超级 IP，结合独特的设计理念与地域文化元素，打造出全年龄段友好的一站式购物休闲目的地。


开业 36 小时销售额突破 5130 万元，客流超 30 万人次；开业 7 天销售额突破 1 亿元，这一成绩的取得得益于其精准的市场定位与多元化的业态布局。三大超级 IP 的引入，满足了不同年龄层消费者的需求，形成了强大的消费吸引力；同时，项目融入 “大美新疆” 的视觉元素，与在地文化紧密结合，增强了消费者的认同感与归属感。这一成功案例为商业地产在区域市场的拓展提供了宝贵经验，展示了如何通过差异化竞争和特色化运营，在新市场迅速站稳脚跟并取得巨大成功。

10
新项目破土动工，开启发展新篇章

2024 年，砂之船集团在项目拓展上继续稳步前行。4 月 29 日，砂之船（广州）奥莱正式开工；12 月 18 日，砂之船（上海嘉定）奥莱也破土动工。从行业战略布局的角度来看，广州和上海作为国内重要的经济中心和消费高地，具有巨大的商业潜力和市场辐射力。



砂之船集团在这两个核心城市布局新项目，进一步完善了其在全国的战略版图，有助于提升品牌在一线城市的影响力，实现资源的优化配置与市场份额的进一步扩大。这两个项目的启动，标志着砂之船集团在全国核心城市的战略布局进一步深化，为未来的持续增长奠定了坚实基础。

回首 2024，砂之船集团用实力与创新书写了辉煌篇章。展望 2025，砂之船将继续秉持 “艺术商业 超级奥莱” 的独特理念，以更加坚定的步伐，在商业地产的广阔海洋中破浪前行，创造更多令人瞩目的商业佳话。


●《2024零售商业大事记》.zip（上篇）

●周内7项目开业；深业发布“3+X”商业产品线；上海五角场合生汇、深圳印力中心等2024销售额揭晓……

●Manner将开第2000家店；奢侈童装Bonpoint正式加入雅戈尔；蜜雪冰城、沪上阿姨获IPO“大路条”……

●如何化潜在客群为流量“活水”？头部玩家们借势新质生产力突围！


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