本周14个商业体开业；佛山顺德活力岛项目正式启动；万达、旭辉、合生、凯德等签约轻资产项目……

1.横琴出台新政扶持商贸产业发展，最高补贴1200万元

近日，横琴粤澳深度合作区出台《横琴粤澳深度合作区商贸产业高质量发展扶持办法》（下称《扶持办法》），助力打造具有国际影响力的商贸中心。其中，《扶持办法》特别对引进澳门特色店、提高澳门国际机场货运水平等方面予以支持。包括：对符合条件的商业综合体、品牌仓储超市及大型超市开业，给予最高1200万元的资金扶持；对成功引进知名零售消费品首店、旗舰店，或品牌店（非首店）的经营主体给予奖励；对在合作区开设首店、旗舰店，或进驻合作区开设店铺（非首店）的知名零售消费品牌企业按标准给予奖励。最高奖励标准均为500万元。（详情）

2.本周14个商业体开业，小体量、街区商业吸睛

据铱星云商不完全统计，元旦前后，全国各地14个商业体亮相开业，其中，5万方（含）以下的项目占比一半以上；同时，上海世博天地、重庆启元光里、宁波开明坊、福清利桥奥特莱斯、上饶水南街文化街区、合肥包河罍街南区等街区式商业亮点纷呈；此外，宝龙、天虹、万达、爱琴海等连锁商业企业也开出项目。

世博天地位于上海浦东世博片区，与与世博文化公园、中华艺术宫及梅赛德斯奔驰文化中心等地标性建筑毗邻。商业面积约5万平方米，商业部分以“Mall+街区”形式打造集商旅友好、骑行友好、粉丝友好于一体的复合圈层友好体验，%Arabica旗舰店、漫巷上海首店等多家首店、旗舰店入驻。

2024年12月31日，香港置地旗下“光环”系首个独立街区商业作品——O'LANE重庆启元光里正式开业。项目位于重庆观音桥西片区，与轨交9号线蚂蝗梁站直接接驳，距3号线观音桥站300米。总建筑体量约6.2万方；商业街区体量约2.6万方；车位数量约800个。项目充分借鉴并继承了重庆光环项目的成功经验，通过利用山城重庆所带来的地势高差，打造出“向上——O'Garden室外精致慢生活休闲街区”和“向下——O'Hood多元青年文化空间”两条游逛动线，带来“自然生态”与“灵感游逛”两种场景体验的有机交融，也体现了“光环”系所重视的自然与城市的融合。

福州福清利桥奥特莱斯为东百集团首个奥莱项目，由融合南洋风情与福清民居风格的建筑群落错落组合而成，位于龙江南岸的A区，是街区式商业，商业面积约5万方。项目引进50余个品牌，包括国际名品集合店DUEK、进口化妆品集合店BEAUTY CHOICE、潮流品牌CHICPARK等福建首店。同时，进驻80%以上的福清首家奥莱店，如FILA、NIKE、ADIDAS、TOMMY HILFIGER、CK、达衣岩、the MSLAN等，涵盖国际二线、运动潮流、精品男女装等主力品牌。

2025年1月1日，江西鹰潭贵溪天虹购物中心正式开业。项目定位“城市级欢乐时尚购物中心”，总体量5.5万平方米。项目首进品牌达101家，包括中影时代影城、百丽、六福珠宝、西盯村屋等零售品牌，也有必胜客、星巴克、奈雪等流行餐饮品牌。

1月1日，由上饶农文旅集团与宝龙商业集团联合打造的综合性文化商业街区——上饶水南街文化街区正式开业。该项目总体量约8.2万方，汇聚了餐饮、夜经济、文化体验、潮玩、生活方式、文创、时尚零售等多元业态，打造出游逛感十足的文化潮玩街区。目前已有100余家内外知名品牌入驻，其中超30余家品牌为上饶首进。

3.西双版纳爱琴海购物中心将于1月10日正式开业

云南西双版纳爱琴海购物中心将于1月10日正式开业。项目总建筑面积约19万方，位于西双版纳景洪市，为爱琴海集团打造的首个云南雨林峡谷主题购物中心。据悉，项目入驻有海底捞、茄子恰恰、朝花里川菜小馆、苏格里岛、许府牛等西双版纳傣族自治州首店，以及尹珍珠韩式无限烤肉等云南首店，餐饮首店超90%；零售板块入驻有Calvin Klein Jeans、MLB、蕉下、EIN等城市首店，以及受众较高的NIKE、Adidas、Under Amour、NB1906、Crocs等运潮品牌，娱乐体验板块已入驻魅KTV、明哲足疗、超级星座、骇客码头、浪情电竞等城市首店。

4.珠海凯悦丽景酒店改建采星广场商业项目，或今年上半年开业

改造中的采星广场，来源：珠海房姐

12月30日，据当地媒体报道，珠海市拱北区域的凯悦丽景酒店原址正在建设名为“采星广场”的商业项目，预计将为当地带来新的消费体验。

“采星广场”定位为聚焦年轻文化的社交街区，以娱乐和餐饮业态为主，规划规模超过1万平方米。项目由珠海市盈亿利投资信息有限公司负责建设，商业策划则由珠海市玖珑创建商业运营有限公司承担。目前，项目已进入招商阶段，预计最快将于今年年初开业。

此外，拱北区域的更新改造正在全面加速。与凯悦丽景酒店相邻的鸿都酒店也已启动改造，即正方·泰和公馆项目，总投资约20亿元，将打造集住宅、酒店、商业于一体的综合体。联安村的旧改项目也在推进中，更新方向包括住宅、商业和酒店等，预计总建筑面积约26.81万平方米。

5.美置商业佛山顺德活力岛项目正式启动

12月30日，美置商业首个轻资产经营管理项目——佛山顺德北滘活力岛项目正式启动。据介绍，活力岛的前身是体育中心，美置商业将摒弃传统商业，从功能布局上，打破传统体育场中心的单一性，制定差异化定位，打造“非标项目”。通过引进更多在地文化、便利配套、运动健康的经营业态，包括顺德渔村、活力菜市、萌宠乐园、滑板乐园、烟火集市，同时还将引入各种创新品牌、潮流店铺、文化艺术空间等大量主理人品牌，创造更多的个性共创空间，满足“社区民生”及“年轻群体”的消费需求，成为年青人的新式松驰生活的社交场所。

目前活力岛项目洽谈的意向品牌已超过200个，其中包括菜集智慧农贸、顺德渔村、雁城湘遇、大眼光烧烤、仙庙烧鸡、心享篮球、3M健身、百步王射击等。

6.万达广场宝鸡首店落户金台，计划2025年6月开业

2024年12月26号，宝鸡金台万达广场举办招商发展大会，200余家品牌相聚一堂、共商合作，10家商户现场签约。据悉，金台万达广场计划2025年6月开业，总面积10.61万平方米，规划入驻品牌200个，将成为集“餐饮、休闲、娱乐、体验、购物”为一体的城市时尚生活中心。

7.绍兴滨海万达广场官宣，2025年10月开业

1月2日，绍兴第5座万达广场——绍兴滨海万达广场官宣，该项目位于马鞍街道的滨海工业区，商业面积13万㎡，商业楼层为B1-4F，设置了1300个停车位。据悉，绍兴滨海万达广场计划于2025年10月开业，该项目是绍兴柯桥马鞍滨海地区最大、唯一的商业综合体，也是继绍兴新昌、诸暨、上虞、柯桥万达后落地绍兴的第5座万达广场。

8.合生商业进驻石家庄，签约太平河片区合生汇项目

12月27日，石家庄城发投集团所属建发集团与合生商业集团举行签约仪式，这意味着合生商业首进河北省石家庄市打造太平河片区合生汇。该项目位于太平河片区胜利大街以东，太平河以南，包含合生汇购物中心、滨水商业街区和五星酒店三大板块，目标打造华北区域首个沉浸式文旅潮玩复合体验的滨河商业地标。

9.广州亚运环宇城开工，拟2027年开业

12月28日，广州第二座中海环宇城开工仪式在番禺亚运城举行。据悉，亚运环宇城项目由中海商业斥资14.9亿元打造，拟于2027年9月30日前开业。项目建筑面积9万平米，包括1万平米的开放式街区，通过屋顶花园、城市水岸、烟火食巷等特色场景，打造广州首个水系社区标杆商业mall。

10.广州国际金融城·金融方城全面封顶

广州国际金融城起步区水街效果图

2024年12月31日，广州国际金融城迎来重大进展——金融方城全面封顶。据了解，广州国际金融交易广场是金融城起步区压轴封顶的大楼，项目大楼主体结构封顶，这也代表着建筑面积超178万平方米的金融方城也已全面封顶。后续将全面进入内部装修和配套设施完善阶段。

资料显示，国际金融交易广场位于广州国际金融城起步区，项目定位为打造超级地标商业综合体，落成后集团总部将迁入，与众多世界500强企业共同加速创造广州第二个产值过5000亿元的CBD片区。项目整体规划为商业办公综合体，地上50层、地下5层，其中，负2楼至5楼为商业空间，7楼至50楼为商务空间，地下空间与金融城广场整合为大型综合枢纽，无缝连接TOD。

11.凯德投资签约武汉光谷商业体项目，计划2026年上半年投用

据悉，近日，凯德投资与湖北省科技投资集团有限公司签订商业管理协议。湖北省科技投资集团有限公司在武汉光谷地区打造的光谷中心城西社区邻里生活中心，将由凯德投资管理，计划2026年上半年投入使用。

光谷中心城西社区邻里生活中心规划净用地面积约3.37万方，建筑总面积约8.68万方。项目兼容生活配套服务、社区政务、公共停车、社区公园、餐饮零售、娱乐休闲、文化艺术、体育健身、托幼及养老等复合功能。是东湖高新区首个“中国光谷标准”新型邻里中心，旨在打造服务街区、服务园区、服务社区的“一站式、智趣化、体验式”社区生活综合体。

12.阿那亚正式进入武汉市场

近日，武汉东湖风景区管委会与阿那亚成立合资公司——武汉铭亚开发建设有限公司，两者分别持股99.9%和0.1%，经营范围包括建设工程施工、房地产开发经营。而在今年7月武汉举办的重点片区招商推介会上，阿那亚正式选址在鼓架山，意在打造世界级的东湖鼓架景区。

12月26日，武汉铭亚开发建设有限公司拿下东湖鼓架山2宗地块，总价约7.7亿元，楼面价7000元/平。据悉，目前东湖风景区形成了鼓架文旅景区片、磨山桥梁文创体验片、吹笛生态休闲片、落雁健康养生片4个片区景中村改造规划方案初步成果，确定重点推进“鼓架文旅景区片”城市更新工作。

13.旭辉商业签约上饶智慧城市产业园配套服务中心项目

12月30日，旭辉商业携手上饶高铁经济试验区投资建设有限公司（简称“上饶高投”）开启战略合作，正式签约上饶智慧城市产业园配套服务中心项目。

该项目位于上饶高铁经济试验区，该区是上饶市数字经济发展的主阵地和城市拓展的新空间。目前，项目周边商业多为1.0版本传统商超，新型体验商业发展潜力巨大。旭辉商业将为该项目赋予“年轻乐享生活主场”的全新定位，以休闲娱乐、特色美食和潮牌零售为亮点，为城市商业注入活力和动力。

14.长春这有山二店“这有水”项目开工建设

来源：长春百晓生

近期，据网友爆料，在长春朝阳区中铁博览城附近，这有水商业综合体项目已经开工建设。项目在今年三月份签约，计划投资22.5亿，由这有山团队操盘策划，项目建成后将成为国内最大的公园商业综合体和人造景观综合体。计划打造成吉林省的另一个文旅名片。

15.成都二次元商业天府红更换商业运营方

12月30日，成都环球云泰商业管理（成都）有限公司与成都今站众乐商业管理有限公司联合发布声明称：目前由于内部运营调整，原承租方环球云泰商业管理（成都）有限公司将于2024年12月31日之后退出天府红的经营。后续将由成都今站众乐商业管理有限公司持续经营。

天府红项目业主方为成都百扬实业，该项目是云泰商业在成都唯一管理的商业体，项目品牌“天府红”也由云泰创立，自2021年9月开业，这座5.3万方的盒子商业一步步发展为天府广场商圈的重要门面。

16.嘉里建设37.94亿退回武汉商业地块，更改用途后48.94亿购回

12月26日，嘉里建设公告，富耀(公司全资附属公司)于2018年通过公开竞买取得天街B2地块的土地使用权，并于2022年以总代价为人民币37.94亿元取得土地所有权。天街B2地块指定作商业用途，使用权年期为40年。

于2024年12月，为提升集团在武汉市的土地储备(包括天街B2地块)的楼面面积组合的质素及防御性，富耀已订立该交易如下：

(1)武汉市土地整理储备中心同意收回天街B2地块的土地使用权，武汉市土地整理储备中心向富耀以现金支付总补偿金额为人民币37.94亿元。随着该收回，武汉市土地整理储备中心已执行程序变更天街B2地块的土地使用权；及

(2) 富耀成功参与出售程序以购回天街B2地块的土地使用权及额外取得邻近河畔的和平里A地块的土地使用权，富耀向武汉市自然资源和城乡建设局以现金支付总代价为人民币48.94亿元。天街B2地块及和平里A地块指定作住宅、办公室、商业及其他综合用途，各使用权年期为70年用于住宅用途，40年用于办公室和商业用途及50年用于其他综合用途。

集团于该交易的总现金支出净额为人民币11.00亿元。于该交易前，天街B2地块包含楼面面积259,500平方米作商业用途。紧随该交易完成后，集团在天街B2地块的总楼面面积包含楼面面积130,000平方米作住宅用途及楼面面积4,000平方米作商业用途，以及和平里A地块包含楼面面积43,000平方米作住宅用途及楼面面积113,000平方米作办公室、商业及其他综合用途。

17.大悦城再调整组织架构：区域公司由7个收缩至4个

1月2日，有消息称，大悦城控股对组织架构再调整，区域公司由7个收缩至4个。此次大悦城控股将南京区域公司、西北区域公司和海南区域公司裁撤，仅留下北方区域、华东区域、华南区域和西南区域。对此，大悦城控股方面回应表示，此举是为了业务聚焦。