广州从化金滙城、凯里东方爱琴海等7项目开业；深圳前海·华发冰雪世界今年Q4开放；哈利·波特、小猪佩奇主题乐园将落户上海……

1.广州从化金滙城、凯里东方爱琴海购物中心等7项目开业

据铱星云商不完全统计，本周（1月13日-1月18日），有广州从化金滙城、莆田九华广场、毕节方圆荟·樽憬财富广场、凯里东方爱琴海购物中心等7项目开业，其中，苏州木渎荟品仓·城市奥莱及临沂翔泰·奥特莱斯均为城市奥莱门店，满足消费者一站式服饰购物需求。

1月18日，位于江埔街环市东路的广州从化金滙城正式开业。金滙城是从化首个场景式商业综合体，建筑面积7.4万平方米，地下2层、地上5层，由广州海音实业投资建设，并由合利商业管理有限公司营运管理。目前已引进信大悦购超市、小黄鸭城市乐园、麦当劳LUNA旗舰店、中影DY影城、伶俐、酷咪咔亲子乐园、易游未尽电玩城、蛙来哒、古茗全国黑金店、大头力港式茶餐厅、曼迈莱泰国菜、贝可利斯等超40%从化首进品牌。

图源：广州从化发布

苏州木渎荟品仓·城市奥莱位于吴中区金山南路288号苏州数智影视文化产业园，占据1-4层约3.5万㎡空间，地铁1号线木渎站5号口可达。项目一二层以运动户外、美妆护肤品为主，三四层以男、女、童鞋服为主。荟品仓城市奥莱起源于上海，近两年连续新开了40多家卖场，平均都在万平以上。据悉，苏州木渎店是荟品仓城市奥莱目前全国最大门店，同时期的还有南京、宿迁，3城3店同步齐开。

毕节方圆荟·樽憬财富广场由世纪金源商业管理集团与贵州樽憬地产集团合作打造，项目位于毕节市政务中心区—同心路商圈，集中商业建筑面积9.2万㎡，商业停车位800余个，整体以“街区+盒子”双重形态呈现。入驻品牌包括贵州首店家家欣超市、毕节首店沃美影城、亚朵X酒店、足本记、红馆KTV、味派·菜园子、嘉和一品、瑞汀健身、肯德基、谢云贵清香水煮鸡及特色自主品牌-希夏邦马大头烤鸡、欢喜咖啡、山野·水西、铭浚家韩国自助烤肉等品牌。

由爱琴海集团与黔东南州交通旅游建设投资(集团)有限责任公司合作打造的凯里东方爱琴海购物中心，地处贵州省黔东南州首府凯里市中心大十字片区，整体项目集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业街区及购物中心于一体，共约50万㎡，其中商业面积约15万㎡，包含天街面积约8.4万㎡、购物中心面积约6.4万㎡。

长春摩天活力城二期于1月18日开业。据了解，项目位于长春市卫星路与仙台大街交会处，二期位于一期东侧，B1层重点打造的东北首家二次元街区——摩天次元街区也一同开业。据了解，石头爷爷创意韩料、乐道、日出时间、啾咪屋、花漾西贡等品牌已入驻摩天活力城二期，其中麻六记、三月兽、啾咪屋等品牌为长春首家；还包括东北首店模玩熊、吉林省首店漫库以及卡游、潮玩星球、Dream life、M2韩娱等众多品牌。

2.佛山万民金海城将于2025年5月焕新开业

据悉，位于佛山新城核心区域的万民金海城预计将于2025年5月开业。万民·金海城是佛山首个「三地铁·三轻轨·公交枢纽上盖」的城市级商业综合体项目，目前商场负一层已有广佛线、佛山地铁3号线、广佛环线（顺德北站）在此相互贯通，另有佛山地铁6号线、广佛江珠城际快线、佛穗莞城际线等规划中的轨交线路也途经此站点。

项目总建筑面积超过70万㎡，其中商业建筑面积13万㎡，规划3500个停车位。截至目前，项目已进驻160+多家优质品牌，招商率超80%，从负一层至五层，涵盖精品零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化亲子等业态，其中95%品牌为佛山新城首店，包括万民超市、金逸影城、海底捞、麦当劳、肯德基、星巴克、KKV、GAP、汉崇、卡宾、比音勒芬高尔夫、播broadcast、crocs卡洛驰、大师兄、潮发潮汕牛肉店、绿茶餐厅、大榕树下、湘辣辣等。

3.香港北角“STATE PAVILIA皇都”零售部分命名为“STATE THEATRE by K11”

1月14日，香港北角新商场项目“STATE PAVILIA皇都”的基座零售部分正式命名为“STATE THEATRE by K11”，预计2027年启用。该商场由新世界发展旗下的K11品牌担任零售顾问，楼高4层，面积达8万平方呎（约7430平方米），将一级历史建筑皇都戏院与零售业态结合，旨在打造港岛文化零售新地标。

4.胖东来新乡第三店正式官宣签约，拟2025年第四季度亮相

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2025年1月17日，新乡市胖东来商贸有限公司与新乡忆通置业发展有限公司举行签约仪式，共同签署了胖东来商业中心项目（三胖）的正式合作协议。这一签约标志着胖东来在新乡的商业版图再次扩大。

据胖东来新乡方面负责人表示，此次与忆通置业签约是胖东来在原来约3万平方米盒子商业体的基础上进一步扩展，使得胖东来商业中心项目的商业面积增加至约6万平方米，该项目计划于2025年第四季度正式亮相，将成为一个集购物、休闲、娱乐、文化等多功能于一体的现代化商业综合体。

目前，胖东来在许昌、新乡两地共设有13家在营实体店，其中许昌地区11家（含禹州1家分店），新乡地区2家‌。2024年，胖东来商贸集团整体销售额达169.64亿元，同比增长58.54%。其中，新乡区域销售额47.06亿元，大胖和小胖分别实现销售额26.77亿元和20.29亿元‌。

胖东来2024营业额，图源：职业零售网

5.深圳前海·华发冰雪世界将于今年年底正式开放

深圳前海·华发冰雪世界总建筑面积约33.93万平方米，由4.2万吨钢结构打造，其中，冰雪世界项目内的华发超雪中心整体建筑面积约10万平方米，建筑高度约106米。拥有5条专业赛事雪道，其中最长单道450米……深圳前海·华发冰雪世界建成后将是中国高差第一、单道最长且全球最大的室内雪世界。

目前主体结构全面封顶，已进入装饰装修阶段。此外，酒店和配套商业部分与雪场钢结构同期封顶，机电、幕墙、精装也同步穿插施工，其中外墙现在进入了幕墙安装阶段。冰雪世界包括雪场、酒店和配套商业等总体形象进度已完成53%，预计将于2025年四季度开业。

6.沈阳HAI乐园将于2025年10月亮相，打造超级运动奥莱公园

近日消息，沈阳HAI乐园将于2025年10月开业。沈阳HAI乐园毗邻沈阳市沈河区哈尔滨路，地铁2号线金融中心站上盖。该项目定位于“超级运动奥莱公园”，从B1到L5的商业体量约15万㎡，拥有4000个停车位。项目规划了数十个高标准篮球、足球、空中网球、壁球、羽毛球等运动场馆，以及滑板乐园、舞蹈空间等细分领域的畅玩空间和首店品牌，开业后将成为沈阳最全的运动集合空间。

7.上海文旅局：哈利·波特、小猪佩奇主题乐园将落户上海

2025上海两会期间，上海市文化和旅游局副局长张旗透露，除了今年5月将正式营业的乐高乐园，哈利·波特主题乐园、小猪佩奇主题乐园也将落户上海。

其中，据东方网消息，小猪佩奇主题乐园将落户上海崇明区长兴岛，具体位置靠近长江隧道口，项目占地面积约300亩，预计2027年建成开业。而哈利·波特主题乐园则为原锦江乐园的升级改造项目，锦江乐园拟与华纳兄弟探索集团通过合资方式，引入“‘哈利波特的诞生’工作室之旅”项目，100%还原电影经典场景，具有沉浸式体验、室内外园区同步规划、区域整体焕新等特征。据了解，该项目即将正式官宣，这也将是英国伦敦、日本东京后的全球第三家哈利·波特主题乐园。

8.深圳乐高乐园主建筑进入封顶阶段

继上海乐高乐园传出将于今年夏季开园后，1月15日，默林娱乐集团首席战略发展官John Jakobsen一行前往深圳乐高乐园®度假区建设现场实地考察，并与大鹏新区管委会相关负责人交流该度假区建设最新进展。

据了解，深圳乐高乐园度假区位于大鹏新区，占地约58万平方米，是全球最大的乐高乐园度假区，由英国默林娱乐集团独家运营。目前，度假区主题乐园内各大主题区即将全面完成土建，其中最具标志性的主题区“乐高乐园创想世界”取得积极进展，其主建筑作为主题乐园最大的单体建筑，已于2024年11月底顺利完成钢结构管桁架吊装这一重要工程节点，已顺利进入封顶阶段。

9.石家庄深国际真悦天地封顶，华北最大室内滑雪场将于7月运营

近日，河北省石家庄市正定县的深国际·真悦天地项目实现全面封顶。该项目总投资额达30亿元，建筑面积超过60万平方米，是国内首家融合物流与商业两大业态的新型产城综合体。项目融合了数智化物流产业园、冰雪运动、国际酒店、文化街区、商业综合体、创业孵化等多元业态。

项目引入了“热雪奇迹”第四代滑雪场，设计有3种雪道，最大垂直落差达到46米，建成后将成为华北地区最的室内滑雪场。该滑雪场计划于今年7月1日竣工并投入运营，商业mall、国际酒店、文化街区等将于2025年底全面投营。

10.“长沙中心印象城”回归中信，重新更名为“长沙悦方ID MALL”

近日，中信资本成员企业湖南盈富置业有限公司发布告知函，宣布其位于长沙市天心区坡子街216号的购物中心“长沙中心印象城”（原“悦方ID MALL”）因与印力集团的合作已友好结束，将重新更名为“长沙悦方ID MALL”。

资料显示，长沙悦方ID MALL项目建筑面积约为12万平方米，位于长沙五一商圈核心地段，是长沙首座大型综合购物中心。该项目最早由中信资本2010年4月从青和集团手中收购而来，后续改造为长沙悦方ID Mall，并于2012年4月28日开业。

2022年5月，印力商用置业有限公司与中信资本控股有限公司签署协议，前者收购中信建投-长沙悦方ID Mall资产支持专项计划权益级资产支持证券持有人50%份额，交易完成后，印力为该项目提供运营管理服务和资产管理服务，提升目标资产的全方位经营能力。

11.上海芮欧百货及新世界大丸百货奢侈品接连关店

据楼典公众号，2025年开年，上海顶级奢侈品商业项目又迎来了新一轮洗牌。世界三大奢侈品集团之一开云集团旗下品牌，正在陆续撤出南京西路及南京东路的两大商业项目芮欧百货及新世界大丸百货。已经撤出或即将撤出芮欧百货的奢侈品品牌包含GUCCI、BOTTEGA VENETA、MCQUEEN、SAINT LAURENT、BALENCIAGA以及MONCLER（非开云旗下）。而准备撤出新世界大丸百货的品牌包含GUCCI与BOTTEGA VENETA。

此外，上海其他零星的顶级奢侈品品牌关店案例还包括在去年12月PRADA撤出尚嘉中心；BALENCIAGA撤出老佛爷百货。

12.华润置地：2024年经营性不动产业务租金收入约292.1亿元，按年增长14.0%

1月14日，华润置地公布截至2024年12月31日止一个月未经审核营运数据公告显示，截至2024年12月31日止一个月，集团经常性收入约52.5亿元，按年增长7.9%，其中，经营性不动产业务租金收入约27.5亿元，按年增长8.5%。2024年累计经常性收入约480.4亿元，按年增长12.4%，其中，经营性不动产业务租金收入约292.1亿元，按年增长14.0%。

13.利福中国：要约人将注销价上调至0.980港元，1月17日复牌

1月16日，利福中国发布公告，于2025年1月15日，要约人已通知公司，其建议修订建议，将注销价由每股计划股份0.913港元上调至0.980港元，较原注销价上调约7.3%。要约人已要求公司向计划股东提呈经修订建议。利福中国强调，要约人将不会进一步上调经修订注销价。

该公司股份已于2025年1月17日上午九时正起恢复买卖。

14.市场消息：万科前首席组织官滕樱君加盟香港置地

1月14日，据媒体报道，万科集团前首席组织官滕樱君已经加盟香港置地，并担任中国内地业务战略转型首席顾问，协助中国内地团队完成公司的新战略转型。

滕樱君，83年出生，于2002年获得了复旦国际关系的硕士学位。2008年到2021年，滕樱君从基层一直做到了麦肯锡全球董事合伙人、大中华区房地产业务负责人。2021年加盟万科。

15.华发集团：谢伟任珠海华发集团有限公司党委书记、董事长

1月15日，华发集团官网刊登公告：经上级批准，谢伟任珠海华发集团有限公司党委书记、董事长。李光宁继续担任珠海华发集团有限公司董事、总经理，兼任珠海华发实业股份有限公司董事局主席。这也意味着，谢伟成为华发集团继关林炳、袁小波和李光宁后的第四代掌门人。

16.复地产发架构调整，陈毅杭任董事长

据悉，上海复地产业发展集团有限公司公布了新的架构调整及人员任命，涉及复悦生活产业集团（复悦商管及高地物业）、云尚产发集团与复地产业发展集团。

具体来看，架构调整方面，为匹配业务规划，进一步落地“拥轻合重”发展战略，复悦生活产业集团（复悦商管及高地物业）、云尚产发集团与复地产业发展集团融合升级，组织升级后，复地产业发展集团包含商业管理、地产开发以及物业管理业务。

人员任命方面，陈毅杭任复地产业发展集团董事长，分管商业管理业务；茅向华任复地产业发展集团联席董事长，分管地产开发业务；冉飞任复地产业发展集团副董事长，分管物业管理业务；刘琴任复地产业发展集团联席总裁，直管地产开发业务的经营管理部、成本与采购管理部；王世雄任复地产业发展集团执行董事、执行总裁，分管资金工作；李彧任复地产业发展集团执行总裁；陈煜宇任复地产业发展集团执行总裁。