周内7项目开业；深业发布“3+X”商业产品线；上海五角场合生汇、深圳印力中心等2024销售额揭晓……

1.北京2024年零售地产新增供应162万平，2025年预计新增供应157万平

据仲量联行1月7日发布的调研报告显示，2024年，北京零售地产市场新增供应量达到162万平方米，创历史新高，市场竞争日益激烈。新项目普遍以低入驻率先行开业，随后逐步填补空置。

2025年，预计将有157万平方米新增供应入市，新项目开业率预计进一步下降。

2.上海虹口今雨荟、横琴口岸·琴鸣广场等7个商业体开业

据铱星云商不完全统计，本周（1月6日-1月12日），全国约7家商业体开业，包括上海虹口今雨荟、扬州印象馆、宿州泗县万像奥莱·大有界、横琴口岸·琴鸣广场一期、西双版纳爱琴海购物中心、昆明万科桂语·小篆街和广西崇左融创ins park。

作为融通地产在上海市的首座“今雨荟”项目，上海虹口今雨荟于1月11日开业。项目体量约7万平米，围绕“城市焕新生活欢聚地”的定位，项目从一层至六层打造了“荟生活”、“荟童趣”、“荟食尚”、“荟臻味”、“荟欢聚”、“荟时光”六大主题场景，目前已引入了盒马NB、华为、荣耀、小米、胜道仓、MINISO名创优品、森马、亚一金店、中国珠宝、美美仓、PONY、华免免税店、狼爪、Under Armour、斯凯奇、星巴克、麦当劳、必胜客、Subway、瑞幸咖啡、钵子传奇、炭烤人生、哥哥の深夜食堂、牛总店·贵州黄牛肉等零售和餐饮品牌。

1月10日，扬州印象馆开业。扬州印象馆位于高铁扬州东站站前广场北侧，与扬州东站“无缝连接”。项目用地面积1.8万平方米，总建筑面积约4万平方米，分为地上三层和地下二层。据了解，在印象馆一楼的东北角，规划的“印象扬州”展馆正加速打造中。展馆将向市民游客展现独具魅力的“第一眼扬州”，同时，融合全市9个县（市、区）、功能区以及新疆新源的好物、风物进行集中展示销售，打造“展览+商业+文旅”复合型空间，展馆预计在今年“4·18”正式亮相。

3.广州君超中心商业拟年内亮相

君超中心位于广州国际金融城A001号地块，地处广州地铁5号线——科韵路站地铁上盖，MTR、LG层与站点无缝接驳，是花城东进的门户地标。项目总面积35万㎡，规划了写字楼君超中心以及13万㎡金融城最大购物中心GRANTRAL ONE。

项目由国际国内知名设计公司BENOY团队和SCAD华南理工大学建筑设计研究院联袂设计。精心布局的特色消费场景，附以公园绿道带来的自然景观优势，串联起休憩娱乐、绿色有氧、商务社交、艺术活动等复合体验。在业态组合上，君超中心围绕精英商务咖、玩乐新青年、品质生活家、TOD商贸客四大客群需求，规划国际潮奢、时尚美妆、饕餮美食、泛户外运动、微醺酒咖及潮趣体验6大业态，以精奢品牌和多元体验场景构筑奢享生活目的地。

4.广州ing square未来印启动招商

1月8日，ing square“由你定义”草地live音乐节启幕，这意味着ing square招商全面启动，正式进入开业倒计时。项目位于广州天河智谷片区，为该片区内唯一的大型商业中心项目，项目定位“新生力聚场”，首度提出“共创式招商模式”，旨在吸纳更多富有创造力的主理人品牌进驻，共同以社群运营理念打造一座新生力的根据地。

在业态定位和空间运营方面，ing square除满足“日常高频消费”的餐饮、休闲、生活配套等基础服务外，还创造性打造首家“未来街市”，融汇生鲜蔬菜、精品零售、IP文创、特色小吃等甄选商品，通过具有沉浸感、文创属性和逛街乐趣的场景设计和表达，刷新日常消费的审美趣味；更打造了年轻力中心、宠物友好街区、ing club等特殊业态空间，真正实现“因向往而聚、因兴趣而聚、因交流而聚、因快乐而聚”。

5.佛山顺德万象汇项目拟2025年4月底前开业

1月5日，华润置地与合作公司在顺德万象汇项目举办2025年“大干100天”誓师动员大会，旨在确保项目顺利交付。核心目标是确保顺德万象汇项目在2025年4月底前开业。

顺德万象汇项目位于顺德大良东区驹荣北路站TOD综合体顺德华润置地广场，采用TOD站城一体化模式开发，建筑面积约20万平方米，投资约20亿元人民币。项目于2023年2月正式动工，2024年1月完成主体建筑全面封顶，目前已进入收尾阶段，并已完成招商工作。

6.北京中关村ARTPARK大融城计划2025年5月开业

北京中关村ART PARK大融城占据北京海淀中关村西区核心门户位置，直接联通地铁4号/10号线海淀黄庄站，紧邻地铁4号线中关村站、16号线苏州街站。项目体量达20万平方米，分为西区和东区两部分，以“商业+街区+城市公园”的形态，打造“会呼吸的生活筑梦场”。据悉，项目西区将在2025年5月启幕，东区也将于2025年末入市。

品牌和服务方面，项目聚焦“国际潮流+生活方式”，整体规划高化奢品、米其林餐饮、生活方式、融食荟、精品超市五大优势业态，覆盖300+个品牌，其中不乏首店、旗舰店、特色门店等。入驻品牌包括Olé精品超市、MUJI、迪卡侬、华为智能生活馆等主力店；以及黑珍珠《有雲》北京首店、米其林推荐《苏帮袁》、《羲和·京致》京西首店、《B&C黄油与面包》海淀首店、《The boots泥靴》京西首店、《SHAKE SHACK》海淀首店、《小SUSU》海淀首店、《寿司郎》海淀首店、《来菜》京西首店，米其林必比登《胖妹面庄》京西首店、《方砖厂》、《柴氏》，以及《好利来》城市主题店、祐禾等餐饮品牌；还将打造宠物经济、年轻力、策展型商业、以及特色空间。

7.北京“湾里”超级商业娱乐综合体2025年下半年开业

据悉，王府井旗下北京“湾里”超级商业娱乐综合体将于2025年下半年开业，该项目与环球度假区仅一街之隔。

据了解，“湾里”项目包括王府井Welltown、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块。其中，王府井Welltown建设面积约17万平方米，项目计划引进超过500个国际国内知名品牌，首次进驻城市副中心的品牌将占比超过60%。项目中将有50%的空间用于文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验型业态，如冲浪体验、滑雪体验和综合运动中心。建成后将成为北京最大的奥特莱斯商业中心。

8.上海陆悦天地举办品牌沙龙，商业体量约16.6万方

1月9日，陆家嘴商管旗下上海陆悦天地举办以“星有引力，悦见未来”为主题的品牌沙龙。作为陆家嘴集团旗下商业新作，陆悦天地位于浦东张江科学城，总建筑面积约16.6万平方米，包含集中式商业、街区商业、独栋商业等多元建筑形态。

项目定位智造生活探索中心，将汇集家庭亲子、遛宠出行、运动户外、风味畅享等生活场景，覆盖不同客群的消费需求。截至目前，寰映影城、魅KTV、24/7 FITNESS、Specialized闪电自行车、道海元、厚贞、左庭右院、兴荟等多家品牌已完成签约。日前，陆悦天地（火星）已正式开业，主要吸纳餐饮及生活配套业态，入驻品牌包括麦当劳、KUDDO COFFEE、荟森生鲜、多多关照等。

9.上海浦东新岸商业中心举办发布会，总体量11万方

1月9日，由恒基兆业地产集团与上海地产集团携手打造上海新岸商业中心举办媒体发布会。该项目位于浦东黄浦江畔新民洋板块，与轨交4号线、14号线为邻。

项目总体量约11万方，建筑群沿江而建，巧妙连接历史建筑与休闲绿地。项目包含由2栋稀缺滨江独栋及1栋甲级办公楼构成的6.2万平方米办公集群，以及约1.5万平方米的连栋商业建筑面积，近500个停车位。

10.长沙杉杉奥特莱斯广场主体结构正式封顶，计划今年9月亮相

1月6日，长沙杉杉奥特莱斯广场主体结构金顶加封，标志着工程建设进入新阶段。

该项目位于长沙会展片区，占地168亩，总投资约20亿，建筑体量约15万平方米，规划300余个品牌，2200余个停车位。项目计划于今年9月亮相。项目将打造"一站式新型奥莱综合体"，是杉杉商业集团从"规模导向"转向"品质优先"战略转型的重要举措。

11.山东首座合生汇——济南槐荫合生汇落户西城大杨庄片区

近日消息，山东首座合生商业综合体，济南槐荫合生汇正式落户西城大杨庄片区。据了解，槐荫合生汇项目位于济南槐荫区经十路以南、党杨路以东，紧邻经十西路汽车产业带和轨道交通站点‌。商业综合体的总建筑面积将达到46.4万平方米，预计将在2027年底交付使用，是一个集办公、酒店、生活、购物等于一体的城市综合体‌。

12.正弘郑州弘坊启动招商，计划2027年开业

1月6日，正弘旗舰商业项目弘坊举行媒体发布会。弘坊位于郑东新区东风南路与金水东路交汇处，由西、东两大地块组成，以山丘与公园为理念打造，通过空中步道的设置来串联起名店街、东里、西里、时尚山丘、北里等功能空间。商业面积超25万平方，预计在2027年开业。

13.中建一局中标中海地产苏州超高层综合体项目

1月9日，中海苏州超高层项目总承包工程中标通知书授函仪式在深圳举办，中国海外发展行政总裁张智超、副总裁郭磊，中建一局党委书记兼董事长左强、副总经理金哲、任传彬参加仪式。

资料显示，苏州超塔项目位于苏州工业园区，正处湖西CBD中央商务区中轴线，占地2万平米，容积率16，包含一栋460米高的塔楼和一栋4层附楼，地上面积约32万平米，总建筑面积约41万平米。该项目作为集商业、写字楼、公寓、观光等功能的综合体，与苏州中心、东方之门构成了城市中轴的地标组团。

14.深圳罗湖首个低空经济产业园落地粤海置地大厦

近日，深圳市罗湖区首座低空经济主题楼宇——粤海置地大厦罗湖低空经济产业园正式挂牌。粤海置地商务停机坪同步启用，并首飞成功。据悉，目前，以粤海置地大厦商务停机坪为起发站的3条罗湖低空飞行观光航线和1条摆渡线路已经开通。

低空经济产业园区位于65万㎡大型城市综合体深圳粤海城的T1栋粤海置地大厦。大厦楼高约300米，以屋顶停机坪为载体，正式布局低空经济产业，并率先与低空经济领域头部企业中信海直公司达成合作，开通低空商务包机、文旅观光航线等服务。此外，大厦特别规划预留31—40层总计近3万㎡空间，面向低空经济全产业链进行招商，集聚核心零部件研制、装备展销、教育培训等企业，打造楼上有飞行体验，楼下有研发、教育、科普等的低空经济主题楼宇。

15.哈尔滨冰雪大世界游客接待数量突破百万

据“哈尔滨冰雪大世界”微信公众号消息，第二十六届哈尔滨冰雪大世界自2024年12月21日开园，截至2025年1月9日22时，开园第20天，本届哈尔滨冰雪大世界游客接待数量达103万人次，突破百万大关，创历届纪录。

16.深业集团正式发布“3+X”商业产品线，湾中上城、深圳之脉等计划年内亮相

1月6日，深业集团于深业上城城市云客厅举办以“无界向新不止所见”为主题的商业产品线发布会，正式发布了其全新打造的“3+X”商业产品线。据介绍，“3”代表城市级、区域级、社区级三类固定型商业产品，“X”代表非标的特色型商业产品。分别对应体量超8万m²，以深业上城为代表的城市级商业；3-8万m²的区域级商业项目；以全新发布的“深业拾集”为代表的社区级商业；以及商业+公园/菜市场/体育场馆/汽车等公共功能空间如妇儿大厦的特色商业。

据悉，未来三年，城市级商业产品线将落地中山马鞍岛、深圳车公庙；而社区级“深业拾集”将在全国拓展20家；包括商业+交通枢纽的全新商业力作“深圳之脉”等在内非标项目将增至10个。且城市级产品线湾中上城，“商业+交通枢纽”非标产品线深圳之脉均计划于年内亮相。（详情）

17.横琴口岸·琴鸣广场启业仪式暨大横琴商业“琴鸣”系列品牌发布

1月10日上午10时，横琴口岸·琴鸣广场（以下简称琴鸣广场）启业仪式暨大横琴商业“琴鸣”品牌系列正式发布，横琴口岸·琴鸣广场一期盛大开业。

横琴口岸广场为约130万平方米的口岸超级综合体，项目集21万方产权住宅、16万方甲级写字楼、12万方国际前沿商业、5万方顶级国际酒店等多种业态于一体。

此次开业的商业部分琴鸣广场一期为4.8万平方米集中式商业区，由地下两层及地上五层组成，定位为“琴澳欢聚新空间”，集通关配套、多元美食、健康养生、艺术社交及休闲娱乐于一体。目前，已进驻知名特色品牌50多家，其中，“首进横琴”品牌达38家，如喜茶、艾蔻、克茗冰室、鹤祥宫、网鱼网咖、六和口腔等。

据介绍，大横琴商管公司已打造出大横琴商业“琴鸣”系列品牌，包括“城市级-琴鸣广场”、“区域级-琴鸣天地”和“社区级-琴鸣里”三大产品线，构建多层级、高品质的商业品牌体系。

18.大家保险12.9亿元从外资手中购进四座龙湖天街合计49%权益

加拿大养老金计划投资委员会（CPP Investments）于1月3日宣布，已同意将其与龙湖集团在中国四个房地产合资项目中的49%权益，出售给大家保险集团，根据公告，这四个项目分别位于上海、苏州、成都和重庆。据大家保险集团官网数据，本次交易对价为12.9亿元（约2.35亿加币）。

CPP Investments在公告中表示，其在2014年首次在中国与龙湖集团合作，交易完成后，CPP Investments和龙湖在中国仍有多家合资企业。

据悉，四个房地产项目名称分别为上海闵行天街、苏州狮山天街、成都滨江天街和重庆西城天街。

19.融创中国收到信达香港清盘呈请

1月10日，融创中国发布关于清盘呈请的公告。公告显示，于2025年1月10日，融创中国收到中国信达（香港）资产管理有限公司向香港特别行政区高等法院提出的清盘呈请，内容有关Shining Delight Investment Limited（融创中国间接全资附属公司）作为借款人及公司作为担保人未向呈请人作为贷款人偿还贷款，涉及本金总额30,000,000美元及应计利息。高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为2025年3月19日上午9:30。

融创中国表示，呈请的影响呈请可能导致集团其他债权人要求加速偿还所欠相关债务或采取强制措施。公司预计将无法在到期时或在相关宽限期内履行其他境外付款义务，包括但不限于公司发行的美元证券项下的义务。

根据公司（清盘及杂项条文）条例（香港法例第32章）第182条，倘融创中国最终因呈请而清盘，则于清盘起始日（即提出呈请之日（2025年1月10日））后对公司直接拥有的财产（为免生疑问，不包括附属公司的财产（例如（但不限于）公司于中华人民共和国的附属公司拥有的资产））作出的任何处置、任何公司股份转让或任何公司股东地位的变更将属无效，除非获得高等法院颁发的认可令。倘呈请随后被撤销、驳回或永久搁置，则于起始日或之后作出的任何财产处置、转让或变更均不受影响。

融创中国进一步表示，目前无意就公司股份转让向高等法院申请认可令，公司将在稍后阶段结合境外债务综合解决方案的进度，考虑是否有必要向高等法院申请认可令。

融创中国表示，将寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要的行动以保障公司的合法权利。

20.世茂集团收到清盘呈请

1月10日，世茂集团发布内幕消息公告，涉及清盘呈请事项。公告显示，深化连盛投资有限公司（呈请人）于2025年1月10日向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请，涉及公司与招银国际财务有限公司相关跨境贷款所提供的担保，未偿还金额约人民币257,962,677元。

高等法院已将该呈请的首次聆讯日期定为2025年3月19日。

世茂集团表示，公司股东及投资者应注意，提交该呈请并不代表呈请人能成功对公司进行清盘。于本公告日期，高等法院并无颁布清盘令以将公司清盘。

世茂集团认为，该呈请不代表公司其他相关方的利益，并可能损害公司的价值。公司将寻求法律措施以坚决反对该呈请，并采取一切必要行动以保障本公司的合法权利及本公司其他相关方的利益。

21.首创钜大私有化计划获法院和股东大会通过

1月10日，首创钜大有限公司（简称“首创钜大”）宣布，根据公司法第86条，由要约人BECL INVESTMENT HOLDING LIMITED（首置投资控股有限公司）提出的将首创钜大私有化的建议，以及建议自愿撤销首创钜大的上市地位，已在当日举行的法院会议和股东特别大会上获得通过。

此次私有化计划的通过，标志着首创钜大将从香港联合交易所有限公司（简称“联交所”）退市。

法院会议上，批准该计划的决议案获得了100%的赞成票，无反对票。股东特别大会上，特别决议案也获得了1085476379股的赞成票，反对票为0。

根据计划，首创钜大的股份将于2025年1月27日（星期一）下午四时起撤销在联交所的上市地位。股份在联交所交易的截止时间为2025年1月13日（星期一）下午四时十分，而递交股份过户文件的最后时限为2025年1月16日（星期四）下午四时三十分。法院聆讯定于2025年1月21日（星期二）在开曼群岛举行，计划记录日期为2025年1月23日（星期四），生效日期亦为同日。

撤销股份于联交所的上市地位的生效时间为2025年1月27日（星期一）下午四时正。

22.龙湖集团2024年经营性收入约267.1亿元，其中运营收入约135.2亿

1月10日，龙湖集团发布2024年12月及全年未经审核营运数据及12月新增土地储备公告，数据显示，截至2024年12月末，该集团实现经营性收入约267.1亿元（含税金额约284.8亿元）；其中运营收入约135.2亿元（含税金额约145.0亿元），服务收入约131.9亿元（含税金额约139.8亿元）。

23.新城控股2024年度商业运营总收入为128.08亿元，同比增长约13.1%

1月10日，新城控股发布2024年12月份及第四季度经营简报，数据显示，2024年度该公司商业运营总收入为128.08亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2023年度该公司商业运营总收入为113.24亿元（即含税租金收入）。由上述数据计算，新城控股2024年度商业运营收入同比增长约13.1%。

此外，截至2024年12月31日，新城控股持有的已开业吾悦广场为148座，管理输出的已开业吾悦广场为25座。

24.上海五角场合生汇2024全年销售额破63亿

1月7日，据合生商业公众号披露，上海五角场合生汇2024年销售额累计突破63亿元，同比提升26%，年度客流突破5600万。2024年，该项目开业新店达150家，其中，包括上海首店10+家，北上海首店20家。

25.深业上城2024年销售额破60亿，落户深圳首家市内免税店

铱星云商获悉，深业集团旗下的标杆商业项目深业上城在2024年实现了销售额破60亿，客流量超4600万的成绩单。

此外，在深业集团商业产品线发布会上，由深业集团、中免集团、深圳免税集团联合打造的深圳首家市内免税店确定落址深业上城，该项目预计年内启动。

26.深圳印力中心2024年销售额52.5亿元，同比上升1%

1月7日，深圳印力中心公布了2024年成绩单。数据显示，深圳印力中心2024年销售额达到52.5亿元，同比上升1%；年客流量2780万+，同比上升6.9%。此外，披露数据还包括：项目2024年车流量达468万+，同比上升5.6%；主力店山姆会员商店销售位列全国第一；皖厨、茄子恰恰、牛角、马记永、凑凑、星海SALON销售位居深圳第一；1家品牌门店销售额突破5000万；拥有12家2000万店和26家千万店；会员总数160万+；活跃会员30万+，会员新增20万+。

27.成都天府和悦广场2024全年销售额47.9亿元

数据显示，经过2024年首个完整自然年运营，成都天府和悦广场全年销售额达47.9亿元。

28.深圳仁恒梦中心2024年销售额突破13.3亿，同比增长66%

铱星云商获悉，位于龙岗中心城片区的深圳仁恒梦中心2024年客流突破2400万，同比增长21%；2024年销售突破13.3亿元，同比增长66%。在刚刚收官的2周年庆中，项目依然保持强劲的增长势头，销售、客流同比增长均超过26%。（详情）

29.深圳领展中心城2024首十个月销售额同比增长逾五成

1月11日，深圳领展中心城迎来了“3耀全城”焕新3周年庆，一场充满冬日氛围的冰雪派对在商场G层西广场冰雪乐园闪耀启幕。据悉，2024年，深圳领展中心城客流与销售再度冲高，项目客流同比增长了37%，年度千万店超38家，首十个月销售额同比增长逾五成。

30.华夏大悦城商业REIT首次分红，派利4363万元

1月8日，西南地区首单消费REITs——华夏大悦城商业REIT发布收益分配公告，将于1月14日及15日向投资者分红。本次拟分配金额为人民币4363万元，占截至本次收益分配基准日（2024年11月30日）可供分配金额的99.989%。每10份公募REITs份额分红0.4363元。本次分红是华夏大悦城商业REIT的2024年度第1次分红，也是基金成立以来第一次分红。

华夏大悦城商业REIT基金首发底层资产是中粮大悦城旗下优质购物中心成都大悦城。2024年，成都大悦城先后焕新包括运动户外品牌迪卡侬（全球首家全新VI形象店），餐饮品牌小大董（成都首店），潮流品牌ZUCZUG Conveni Store（西南首店）、I LOVE TOY（西南首店）等，品牌丰富度显著提升。

31.中金印力消费REIT：西溪印象城截至12月末出租率约97.85%

1月9日，中金印力消费REIT发布2024年下半年度主要运营数据公告。公告显示，中金印力消费REIT底层基础设施资产为西溪印象城，位于杭州市余杭区，由杭州润衡置业有限公司全资持有。2024年下半年度，西溪印象城月末时点出租率保持在97.52%至98.98%之间，月末有效租金单价在245.5元/平方米/月至254.4元/平方米/月之间波动。

32.梅西百货宣布2025年1月底前关闭65家门店

近日，美国著名连锁商场梅西百货宣布，将在2025年1月底之前，关闭全美65家门店。梅西百货董事长兼首席执行官托尼·斯普林表示，这只是个开始，未来一段时间，公司计划关闭150家门店。据悉，目前该公司的门店总数为479家，其中38家位于纽约。