优惠多多！
山西太原开展
商品住房大型促销活动
可“以旧换新”
还有各类团购活动——
买房更实惠换房更便捷
太原举办商品住房大型促销活动
10月27日，为期3天的“金秋焕房季、太原筑梦行”2024年商品住房大型促销活动在山西省展览馆落幕，这是今年以来太原市第二次举办类似展会，上一次是3月28日举办的2024太原市第十九届房地产交易展示会。山西晚报记者探访活动现场发现：相比之前，本次展会规模更大、企业参展更加踊跃，这与近期太原楼市走势趋稳或将小幅上涨的态势相符。
选择多样，省城楼市渐升温
9月26日召开的中共中央政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，进一步释放稳增长信号，全国范围内的地产政策进入密集出台阶段，各地尤其是一线城市售楼处再现人潮汹涌。太原也不例外，提高市场流动性，缓解房企资金压力，增强购房者信心，成为当前太原楼市的主基调。
10月25日，“金秋焕房季太原筑梦行”2024年商品住房大型促销活动在山西省展览馆正式启动，随着大批市民涌入会场，山西省展览馆内人声鼎沸。据了解，本次活动由太原市房地产业协会、山西省房地产商会主办，太原市房产管理局、太原市商务局、太原市住房公积金管理中心指导。活动旨在深入贯彻落实中央政治局会议精神，积极响应住建部“百城千企”商品房促销活动，更好地满足城乡居民刚性和改善型住房需求。从现场来看，本次活动相比之前同类型活动规模更大，不仅汇聚了省城楼市20家房企，还有房地产行业下游行业如银行、经纪机构、家电、家具、家装、汽车等金融商服企业共同参与。
9月底以来，一系列优惠措施的叠加促使省城楼市回温，在此节点上举办住房大型促销活动，进一步勾起了购房者的热情。山西晚报记者注意到，无论是保利、中海、金茂、星河湾等运营健康、品牌美誉度高的实力品牌，还是近两年保持低调、不愿公开亮相的碧桂园、绿地、招商等房企，展位前参观者均络绎不绝。据了解，本次活动以“政府搭台、企业让利、百姓受益”为原则，精心策划了“商品住房‘以旧换新’活动”“保交房底价促销活动”“商品住房拼团促销活动”三大主题板块，不仅在户型面积和价格区间上兼顾刚需、改善及高品质豪宅，不少品牌还推出了团购房源和尾盘特价房源，为购房者提供了丰富多样的选择。
积极响应，房企花式推优惠
围绕三大主题板块，参展企业推出了各式各样的优惠活动。其中，商品住房“以旧换新”活动是本次活动最大的亮点之一。
自今年6月太原市房产管理局出台“以旧换新”政策以来，太原市房产交易服务中心积极推行相关政策落实落细，召集太原市主要中介机构，如贝壳、我爱我家、龙城易家等大型中介，以及各大开发公司积极参与。
以最早响应活动的保利山西为例，此次促销活动不仅带来了太原和晋中的12盘在售项目，为助力广大市民实现换房计划，保利还推出了全新的置业优惠政策，包括首期10%、最长分期至12月20日的分期付款方案，以及认购参与促销活动的任意项目均可享受限时额外折扣优惠。此外，购房者还有机会通过看直播抢万元红包、全屋家电、电影票等好礼。保利发展山西公司副总经理伍健平表示，保利将继续秉承央企责任地产的使命，积极响应政府号召，为消费者提供全方位的政策支持、购房优惠以及便捷的购房服务，确保购房者能够真正受益。据太原市房产交易服务中心副主任宋旭东透露，现在太原市市场上的一手房、二手房相关企业和中介公司已基本全面参与活动。根据他们持续关注的相关数据来看，目前已有众多市民受益于各项优惠政策，顺利出售“旧房”，准备迁入新居。
除了“以旧换新”活动，房企们也推出了其他各具特色的优惠，例如碧桂园推出了送车位券的优惠活动、中海推出了“三人成团99折，五人成团额外再享99折”的“商品住房拼团促销活动”、金茂推出了一口价销售等。
政策主导，让购房者真正受益
除了市场端给出的优惠，活动现场还专门设置了政府职能部门和金融机构的展位，为参观市民介绍政策优惠和金融优惠。
山西晚报记者注意到，太原市住房公积金管理中心的展位位于入口左侧的显著位置，展位主题是不久前发布的《关于支持购买新建商品住房提取住房公积金直付购房款的通知（试行）》（以下简称《通知》），据现场工作人员介绍，《通知》将于12月1日正式实施，目前尚处在房企申报阶段，希望通过参与本次活动，为更多计划购房的市民详细介绍新政策。
在太原市房产管理局的展位上，不仅详细介绍取消了普通住宅和非普通住宅标准以及住房限购以及限售、“以旧换新”办理流程现行政策，还针对各类问题进行了相应解答，例如税费缴纳的种类与额度、资金监管的相关要求、房源发布操作详解等。为了确保购房者权益，太原市房产管理局采取了购房资金“全封闭管理”的措施，确保项目如期交房。同时，现场还有专人提供详尽的购房咨询服务和操作指导，为广大购房者保驾护航。太原市房产管理局党组成员、副局长李玉东表示：“我们将继续加强市场监管力度，确保购房者的合法权益得到保障。同时，也将积极推广优质的房企和项目，为广大市民构建安全、放心的购房环境。”
此外，太原市商务局在本次活动上介绍了消费品“以旧换新”活动，各金融机构推出了一系列优惠的房贷政策，包括低利率贷款、灵活的还款方式等。山西省房地产商会会长吴文斌表示，此次促销活动旨在推动太原市房地产市场平稳健康发展，力求通过丰富的活动内容和实在的优惠措施，为购房者提供更多的选择和优惠，让购房者真正受益，实现美好的居住梦想。（来源：山西晚报）
太原地铁二号线何时北延？
二期何时动工？
最新消息来了！
近日，有网友在领导留言板中提问关于“太原地铁2号线什么时候能够北延”的相关问题，官方进行了解答并公布了2号线二期工程的申报流程和进展。
详情如下：
网友提问：当时政府说的修地铁才在这边买的房子，后来说改二期了，目前一号线都要通车了，二号线二期何时动工！
官方回复：我市《太原市城市轨道交通线网规划》（2022版）于2022年10月26日获市政府批复，并在市住建局网站进行了批后公布。
其中，对2号线二期的规模及建设时序上进行了调整，北面终点向北延伸至上兰北，并改为远期建设线路。综合分析研究，结合国家发改委《关于促进枢纽机场联通轨道交通的意见》的文件要求，从财政能力测算角度，本着实事求是量力而行的原则，我市此次申报的《二期建设规划》，包括骨干线路 3 号线一期工程、1 号线二期工程两个项目，尽快成网，联通机场枢纽，发挥最大带动经济发展的作用。
2 号线二期工程将在下一期建设规划时进行研究申报可行性。
根据2022年发布的2035年太原市的远期网规划方案显示，地铁2号线的起始站是小店南到上兰北,全长42.2km。
2号线北延就是在目前2号线的基础上，即最北的“尖草坪站”一路向北延伸至上兰的中北高新区，增强太原北部发展引擎与主城区的联系。
届时，2号线将由南至北分别穿越上兰科教片区、迎新片区、太钢片区、主城区、南中环晋阳街版块、龙城大街、汾东片区以及综改区，成为真正贯穿整个太原都市区的一条线路。
值得一提的是，早在2019年太原市公布的北部上兰科教片区部分地块控制性详细规划方案中，便显示规划有预留轨道线。
北部上兰科教片区预留轨道线（见蓝色线路）
当时的官方回复2号线北延是这样的：日前公示的太原市北部上兰科教片区部分地块控制性详细规划方案中的轨道线是轨道交通2号线远期北延意向线位，该意向线位拟自南寨公园起，沿新兰路、康西路至镇城大街。该线路属于建议线位，需进一步研究。
太原北部整体发展规划
如今，太原北部片区的各项基础设施正在不断完善中，未来这里将将以中北大学、中科院大学太原能源材料学院等科研院所为内核，以太钢、太重、晋西、江阳等大型国企和军工企业为依托，以先进制造业和新材料发展为方向，打造军民深度融合，产学研用创新基地，进一步完善公共服务设施配套，强化市政基础设施建设，开展全面转型。（来源：住在太原）
成交价超9.2亿！
太原两宗回迁安置地块成交
今年9月，经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以网上拍卖方式出让一批的国有建设用地使用权，并指定太原市自然资源储备交易事务中心组织实施。
10月25日，太原市规划和自然资源局公示了其中两宗土地的出让结果，总价超9.2亿元。
购房补贴政策
持续发布中
将低收入人群
纳入到购房群体中
释放购房需求——
吸引更多年轻人
多个三四线城市
购房补贴转向中专生
购房补贴政策扩围至中专生，正成为三四线城市聚人兴城的重要措施之一。
目前，北上广深一线城市纷纷出台了多项调整措施，旨在稳定市场预期，促进市场健康发展。与此同时，杭州、成都等二线城市也紧随其后，启动了新一轮的市场救市措施，其中放宽落户条件成为重要一环，旨在吸引更多人才流入，为城市发展注入新的活力。
相较于一线城市和二线城市的政策调整，人口吸引力较弱的三四线城市则面临着更为严峻的挑战。不过，这些城市在政策制定上更加灵活多变，几乎“应出尽出”。
以安徽省安庆市为例，10月15日，该市出台了《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，涉及27条新政，明确对大中专以上毕业生首次在宜企业稳定就业的，3年内在市内购买首套新建商品住房的，给予购房款最高10%、不超过15万元的购房补贴。其中，博士补贴10%、最高15万元，硕士补贴7%、最高10万元，本科补贴5%、最高8万元，大中专补贴3%、最高5万元。购房补贴由引进人才工作企业属地财政承担。
同日，重庆市荣昌区也宣布将购房补贴的范围扩大到了中职毕业生。根据《重庆市荣昌区促进房地产市场销售工作方案》的通知，来荣就业并在同一户企业连续缴纳社会保险6个月及以上的高校、中职毕业生在荣购买首套住房的企业员工，一次性给予契税相应金额的购房补贴，若夫妻双方均符合享受购房补贴条件的，按就高标准享受。
9月底，甘肃省平凉市住房和城乡建设局也曾发布过《平凉市关于进一步促进房地产市场投资和消费的若干措施》，在提高住房公积金贷款额度方面，措施明确，实施大中专毕业生使用住房公积金补贴政策。2025年1月1日起，参加平凉市灵活就业人员住房公积金制度的大中专毕业生，自取得毕业证3年（含）内（以毕业证书登记时间为准），在平凉市行政区域内购买首套自住房屋并申请办理住房公积金贷款的，市住房公积金中心给予1万元购房补助资金。
不难发现，这些城市经济相对薄弱，产业支撑不足，对人才需求相对迫切，并且三四线、县级等低能级城市房地产库存消化周期更长。据中指研究院统计，50个重点城市中，三四线代表城市出清周期为29.6个月，去化周期最长。
对此，上海同策研究院联席院长宋红卫表示，面向中专毕业生有购房补贴，是为把低收入人群纳入到购房群体中，释放购房需求，通过成交量的上涨，带动价格企稳，进而实现市场止跌回稳的战略目的。
值得关注的是，近期出台新政的城市安徽安庆、重庆荣昌、甘肃平凉等地均为工业强市。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，购房补贴单人获得的补贴金额并不算大，虽整体补贴的总量比较大，政策还是很有力度的。“但购房补贴有时候申请流程复杂，我个人建议不如直接减免契税，更有可操作性。”（中国房地产报）
编辑丨山西晚报全媒体编辑 冯洁
值班主任丨戎紫冰
2.发布虚假房源、垄断市场信息、捆绑服务乱收费、借助自媒体以点概面唱衰楼市……整治二手房市场乱象，太原市房地产经纪服务有了“硬杠杠”
