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楼市重磅
刚刚发布
住房交易税收出新政
来看看详情——
楼市税收优惠新政来了
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部今天（13日）发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
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公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。目前
太原地铁1号线正在试运营
下个月即将与
大伙儿见面
而太原交通轨道又有新进展——
总投资额超5000万
太原交通城轨项目最新进展
11月12日，山西省公共资源交易中心消息，太原轨道交通城轨云平台运维及2号线城轨云平台续保项目开始招标。项目总投资额约为5351.74万元。
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《太原轨道交通城轨云平台运维及2号线城轨云平台续保项目招标公告》显示，本招标项目资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为太原轨道交通集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。项目规模：太原城轨云平台采用云计算、云存储、云网络、云安全等技术，综合承载轨道交通安全生产业务、企业内部管理业务和乘客服务业务，为太原市轨道交通打造了一个统一的门户。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：太原轨道交通城轨云平台运维及2号线城轨云平台续保项目：包括2号线云平台所有软硬件运维、1号线云平台所有软硬件运维及2号线云平台所有软硬件续保。（来源：智慧生活报）
山西省“不动产登记＋水电气热”
过户一体化落地见效
推行“不动产登记+水电气热”联动过户，是深化“放管服”改革，优化营商环境的一项便民举措。日前，山西省自然资源厅会同省住房和城乡建设厅、省行政审批服务管理局、国家税务总局山西省税务局、省能源局联合印发《山西省不动产转移登记与水电气热联动过户办理工作实施方案》，积极推动“不动产登记+水电气热”过户一体化便民服务体系落地见效，全面提升企业群众的满意度和获得感。
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多年来，买房群众办理完不动产过户后，还需到相关部门办理水电气热等过户手续，多次提交材料，流程繁复、耗时耗力。《山西省不动产转移登记与水电气热联动过户办理工作实施方案》出台后，办事企业和群众在办理二手房转移登记时，只需在“高效办成一件事”窗口同步提交办理房屋及水电气热联动过户的相关申请材料，就可实现不动产转移登记、税费缴纳、“带押过户”、水电气热的同步申报、联动办理，最大程度方便办事企业和群众。在“一事跑多窗”向“一窗办多事”转变的同时，山西省全面推广线上业务纳入一体化政务服务平台“高效办成一件事”专区。办事群众可登录“山西政务服务网”“山西政务”（支付宝、微信）小程序、“三晋通”App，在线填写并提交申请表和相关电子材料，实现线上进行不动产登记同税费申报、缴纳“一次办结”，不动产登记机构与水电气热单位，建立信息共享平台互联互通，确保水电气热单位根据不动产登记机构推送的二手房登记结果信息同步办理过户手续，有效提升企业和群众办事便利度，助力营商环境优化升级。（太原晚报）总投资104.98亿！
山西这条新建高速将征地
日前，忻州市繁峙县人民政府发布关于重新发布繁峙至五台高速公路项目（繁峙段）用地土地征收的预公告。![]()
公告称，根据相关文件规定，因该建设项目用地第一次发布土地征收预公告后，由于该建设项目拟用地范围涉及国家级文物保护单位佛光寺环境协调区，根据国家文物局有关避让要求，项目拟用地进行了重新选址、选线优化设计方案，用地范围、位置发生了重大变化，重新进行了用地预审与选址。为实施好繁峙至五台高速公路项目，为了公共利益需要和交通路网建设发展，县政府研究决定拟征收繁城镇作头村、圣水头村、大峪村、黄家庄村、南关村、牛家窑村、铁家会村、姚家庄村、泽萌泉村和岩头乡岩头村集体土地用于繁峙至五台高速公路项目建设。拟征收土地总面积70.7356公顷。据了解，今年7月繁峙至五台高速公路项目特许经营签约仪式在太原举行。繁峙至五台高速公路项目路线全长71.246公里，起点位于繁峙县繁城镇楼岗南，设繁峙枢纽与灵河高速公路相接，途经繁峙县、代县、五台县，终点止于五台县高洪口乡瑶芝村，设瑶芝枢纽与沧榆高速公路相接。全线按照双向四车道高速公路标准建设，设计速度100公里/小时，路基宽度26米。项目总投资104.98亿元，建设工期为3.5年。（来源：晨报山西）太原最新14条道路命名和调整
11月11日，太原市民政局发布了尖草坪区兰伙路等14条道路被命名、变更起止点和消失的批复。其中，2条道路被命名，11条道路被变更起止点，1条道路消失。兰伙路，位于上兰街道，南北走向，南起新兰路，北至镇城街。因兰村至伙路坪公路改扩建而得名。恒兴路，位于汇丰街道，南北走向。南起永乐北街，北至兴华街。寓意长久兴旺而得名。太纸路，位于上兰街道，南北折东走向。现起止点变更为：南起青龙街，北折东至通顺街。通顺街，位于上兰街道，南北走向。现起止点变更为：南起大南街，向北710米。长征街，位于上兰街道，东西走向。现起止点变更为：西起兰伙路，东至康西路。选煤街，位于柴村街道，东西走向。现起止点变更为：东起和平北路，西至汾西南路向西120米。东流街，位于汇丰街道，东西走向。现起止点变更为：东起丰庆路，西至和平北路。汇丰街，位于汇丰街道，东西走向。现起止点变更为：东起九丰路，西至和平北路。鑫源路，位于汇丰街道，南北走向。现起止点变更为：南起西流南巷，北至兴华北街。西流南巷，位于汇丰街道，东西走向。现起止点变更为：东起西流中路，西至和平北路。九丰路，位于汇丰街道，南北走向。现起止点变更为：南起兴华街，北至汇丰街。森园南街，位于古城街道，东西走向。现起止点变更为：东起大同路，西至森园东路。金桥北街，位于柴村街道，东西走向。现起止点变更为：东起滨河西路，西至柴村高速口。汇丰北街，位于汇丰街道，东西走向，东起滨河西路，西至和平北路，随北排洪渠改造而消失。（来源：住在太原）多地公布的
10月份房地产销售数据显示
热点地区10月份
呈现出较为明显的
“金十”特征——
楼市回暖信号涌现
热点地区集中晒成绩单
近期，包括深圳、苏州、青岛等地晒出楼市成交量“成绩单”。从成交数据看，多个城市楼市成交量较为活跃，回暖信号较为明显。
11月12日，“深圳发布”微信公众号发文，11月11日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，2024年第45周全市二手房（含自助）录得2238套（以二手房买卖合同发起时间为口径），环比增长6.1%。从近期二手房市场走势看，录得量已连续5周单周超2000套，二手房市场的录得量呈现高位企稳态势。
北京市住建委最新数据显示，10月，北京二手房网签量达17367套，环比上涨30.8%，同比上涨63%。北京“9·30”楼市新政发布后，市场交易活跃度迅速提升，10月份二手房网签量创19个月以来新高。
住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月，商品房成交量增长从一线城市向更多城市扩大，从区域数据能看到变化的范围。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长最为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。
除了成交向好外，近期，发布楼市利好政策的城市也在不断增多。
贵州省贵阳市住房公积金管理中心11月11日发布《住房公积金促进贵阳贵安房地产市场止跌回稳的九条措施（征求意见稿）》。其中提出，提高住房公积金最高贷款额度，将公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元；支持住房公积金购房首付款代际互助；支持提取住房公积金支付贵阳贵安自住住房物业服务费。
成都高新区则明确购房消费补贴开始申领，每套补贴2万元到6万元不等。“成都发布”微信公众号消息，11月11日9时起，成都高新区购房消费补贴正式开始申领。在成都高新区新增购买新建住宅的，单套建筑面积90平方米（含）以下的，每套补贴2万元云闪付专享红包；90平方米至144平方米（含）的，每套补贴4万元云闪付专享红包；144平方米以上的，每套补贴6万元云闪付专享红包。在成都高新区新增购买新建住宅项目地下车位的，新增购买第1个补贴2000元云闪付专享红包，在同一小区新增购买第2个及以上的，每个补贴4000元云闪付专享红包。同一地址，视为同一小区。
深圳公积金中心11月11日发文，拟提高深圳市公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。（来源：中证网）
编辑丨山西晚报全媒体编辑 冯洁
值班主任丨戎紫冰
