太原土地交易市场
即将迎来一波集中拍卖
涉及三宗地
分别位于杏花岭区和万柏林区——
总起价超11亿
太原三块土地即将网拍
经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下3（幅）宗地的国有建设用地使用权，并指定太原市自然资源储备交易事务中心组织实施。现将有关事项公告如下：
1.杨家峪城中村改造项目
该宗地块编号为SWP-2443，位于杏花岭区，东林路以北、府东街东延以南。地块为杨家峪城中村改造项目地块五。
面积35259. 87 平方米（52. 89 亩），其中住宅分摊面积 33496. 88 平方米（50. 25 亩），商业分摊面积 1762. 99平方米（2. 64 亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：5%）。出让年限：住宅70年、商业40年。
地块起始价20360万元，起始楼面价约为1990.75元/平方米。
杨家峪作为我市杏花岭区重点改造村之一，地处府东街东延沿线太原东门户，是太原“北展东拓”的核心区域所在地。地处东山片区，近年来处于加速建设当中。
2.大众棚户区改造项目
该宗地块编号为SWP-2443，位于万柏林区，大众街以南，纺织北街以北，和平南路以东，众纺路以西。地块为杨家峪城中村改造项目地块五。
出让面积：57738.11 平方米（86.61亩），其中住宅分摊47505.13平方米（71.26亩）、商业分摊5278.35平方米（7.92亩）、托幼用地4954.63平方米（7.43亩）。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例10%）、托幼。出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年。
地块起始价73460万元，起始楼面价约为2446.31元/㎡。
大众机械厂棚户区改造地块主要分为A、B、C三个区，占地206亩。
其中两宗住宅用地规模最大，为了更好区分，我们以大众街为界，在此将其称为“南地块”和“北地块”。
此次进行出让的土地正是其中的南地块。
南地块土地规划在去年便已经公示。共规划7栋楼，还规划有15班幼儿园，而在项目北侧靠近大众街的部分，还规划建设有一条商业街。
南地块项目效果图
该地块的相关招标工作早前去年年初就已经启动，我们可以看到招标公告中显示的是“大众棚户区改造回迁安置项目”，这则说明南地块可能并不会对外出售。
仅为猜测，具体还请以官方为准！
同时，2023年3月1日太原市规划和自然资源局官网也公示了整个区域的用地规划方案，如图所示，图中黄色区域为二类居住用地，红色为商务设施用地，绿色为公共绿地，其中二类居住用地中有中小学用地分布。
所以该地块涉及到了住宅、商业、两大绿化以及幼儿园、中小学用地等项目，未来建成后，该区域配套资源将得到大幅提升！
该地块将要建设的项目的详细方案同样在今年7月公示。项目位于用地东至神堂沟南路，西至西外环高速，南至神泉沟北街，北至太原西峪煤矿。（来源：住在太原）
总投资6.3亿！
2024年“太原城改第一拆”地块”
最新进展来了
今年三月，根据国家设立城中村改造专项借款有关部署，农发行山西省分行成立专项工作组，推出支持28个城中村改造的优惠政策。
3月13日，首批2000万元借款资金已成功投放落地。
随后在今年4月，太原市迎来2024年的首个拆迁项目：太原市万柏林区绿荫小区。
随着拆迁工作的进行，该地块原址将建设的项目也迎来公示。今年8月，太原市行政审批服务管理局发布了关于太原市西流村城中村改造安置项目建筑工程规划设计方案变更公示。
项目总占地面积11027.28㎡，总建筑面积81748.42㎡，项目建筑密度26%，容积率5.65，可容纳473户居民，并包含一座占地7904.17㎡的幼儿园。
近日，官方发布了该项目的EPC总承包资格预审公告。
公告显示本招标项目西流城中村改造项目由太原市尖草坪区行政审批服务管理局以2408-140108-89-01-947822批准建设，项目资金来源为自有资金及银行贷款，招标人为太原众才德鑫置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目EPC总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
本项目位于太原市尖草坪区西流村，安置区为西流村城改项目地块一，千峰北路和兴华北街交叉口。从规划及卫星图来看该项目正是位于绿荫小区西区原址。
本次西流城中村安置房用地面积 11027.28平方米（16.53 亩），总建筑面积 81748.42平方米，其中地上建筑面积 62337.66平方米，地下建筑面积 19410.76平方米。主要建设内容包括：住宅、安置商业、公共服务用房等建筑物的土建工程，安装工程，设备购置安装工程及基础设施工程。项目总投资约63000万元。
项目所处的片区为兴华片区。作为河西北城的主体之一，随着道路的不断升级改造，新旧配套的结合与沉淀，老城区一改往日小街小巷的旧貌，相较于新兴发展的片区，兴华片区在生活配套上更加趋于成熟，超市、学校、购物娱乐一应俱全。（来源：住在太原）
雨污分流改造
太原4条道路封闭施工
9月28日，交警支队通报，因雨污分流改造施工需要，即日起至11月27日，柏杨树街、大同路等4条道路将封闭施工。其中大同路采取半幅封闭、半幅通行的方法施工。
此次需要施工的是柏杨树街、十里铺东二巷、三角线街、大同路（赵庄街至金桥东街段），其中大同路采用半幅封闭、半幅通行的方式进行施工。施工期间，施工路段禁止一切车辆通行，请大家提前作好绕行准备。（来源：太原晚报）
中央定调促进房地产市场
“止跌回稳”第二天
上海七盘齐开
市场热度高涨。
对于上海楼市而言
这也是见证历史的一天——
中央首提房地产“止跌回稳”第二天
上海108套亿级豪宅日光
9月27日，套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期（备案名：翠湖天地六和庭）、不久前两开两罄的中海领邸·玖序、张江金茂府、港城中环汇云启、时代之城、龙湖观萃，以及位于大宁北的大华·公园柏翠首批房源，统统开盘入市了。
最受关注的当属翠湖天地六期，市场甚至认为“全上海的有钱人都在等翠湖六期”。
9月27日，翠湖天地六期108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息称，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。
公开信息显示，翠湖天地位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。此次翠湖天地六期共推出108套准售房源，项目户型面积段约437平方米-1352平方米，销售均价21万元/平方米，总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。
同日，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并实现三开三罄。
根据“中海领邸·玖序三期”公开的信息，此次共推出178套房源，均价14.67万元/平方米，套均总价约1500万元至3300万元。
镜鉴咨询创始人张宏伟对每经记者分析：“北上广深核心城市核心区域的项目存在价格倒挂，又是核心资产，未来三到五年大概率是价格上行周期。”
“另一方面，核心城市政策的敏感度，以及需求支撑相对还是比较足的，每隔3～6个月出现一轮政策刺激，就会相应释放一波成交量。核心城市的优质资产在这种行情下，又会出现独立行情。”（来源：每经房产）
南京有楼盘买房送20万元股票？
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