10月24日
山西太原交警发布通知
这42条道路将封闭施工
工期两个月——
封闭施工
涉及太原市42条道路
据山西太原交警发布，为确保太原市建成区雨污分流改造工程顺利进行，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第39条的规定，拟定于2024年10月26日0时至2024年12月30日24时对龙山街、通顺街、十字街、大前街、兰伙路、大东街、光明一巷、江向路支线、大南路、大南街、平阳路西一巷、寇庄北街、坞城北街、胜利街南巷、坝陵街、享堂北二巷、享堂南街、山庄头村路、富安西路、七平房南巷、建筑西巷、虎胜东街、五五东街、新屯路、后北屯街、西线南街北一条、玉河街康乐北巷、东沺一巷、启新路、邮运巷、化肥路、化肥(一、二、三、四、五)巷、西峪西街、后北屯东路、千泓巷、三益南巷、西宫南二巷、太重北巷等42条道路进行雨污分流改造。
施工期间，禁止车辆驶入封闭路段，请各沿线单位及居民车辆提前做好出行规划，确需途经施工路段的，请服从现场交警及管理人员指挥，并按照施工路段交通指示标志有序通行，确保通行安全。（来源：山西太原交警）
太原地铁1号线最新进展
西山停车场项目进入收尾阶段
10月22日，由中铁城建一公司第十三项目部负责施工的太原轨道交通1号线西山停车场项目室外绿化及道路工程进入收尾阶段。
西山停车场位于太原轨道交通1号线的最西端，项目总占地面积约15万平方米，建成后将提供太原地铁1号线部分配属列车的运用管理、清洁整备、列车安全检查、日常维修保养等服务。
（来源：山西日报）
海南发展3.9亿中标
太原武宿国际机场T3航站楼
幕墙工程
10月23日，海控南海发展股份有限公司公告披露，控股子公司三鑫科技联合体成功中标太原武宿国际机场三期改扩建工程T3航站楼工程建筑幕墙工程施工项目。
该项目的招标人为山西建设投资集团有限公司等，采用公开招标方式进行，最终由深圳市三鑫科技发展有限公司作为联合体牵头人，与北京建磊国际装饰工程股份有限公司共同中标，中标价为3.91亿人民币，预计工期为355日历天。（观点网）
太原南部最新规划消息
具体位于综改区
占地超600亩土地
涉及保障性住房——
占地超600亩！
太原唐槐产业园区
用地规划有修改
日前，山西转型综合改革示范区公示关于唐槐产业园区XD-11片区04街区（047-1等地块）控制性详细规划修改必要性研究报告及控制性详细规划（修改）草案。
草案称，为推进综改示范区保障性住房建设，拟对唐槐产业园区XD-11片区04街区(047-1等地块)进行修改。
修改范围为北至化章街、南至二号线、西至真武路、东至大运路，规划总用地面积约42.46公顷（636.9亩）。
现行控规图显示：现行控规图内有8个地块，用于居住用地的为地块047-1和047-2、049，面积共21.7公顷；用于公园绿地用地的为地块044和046、048，面积共1.62公顷；用于水域的地块为045，面积为1.49公顷；用于中小学用地的为地块050，面积共8.15公顷。其中，规划新增九年一贯制学校，规模为小学54班，初中30班（占地8.15公顷）；托幼18班（占地0.59公顷）。
修改方案图显示：修改后有14个地块，用于公园绿地用地的为地块044-1和044-2、046-1、046-2、048，面积共1.19公顷；用于水域的为地块045-1、045-2、面积共1.09公顷；用于居住用地的为地块047-1-1和047-1-2、047-2、049，面积共18.91公顷；用于服务设施用地的地块为047-1-3，面积为0.59公顷；用于商业用地的地块为047-1-4，面积为0.74公顷；用于中小学用地的地块为050，面积为7.30公顷（已批）。其中，规划新增九年一贯制学校，规模为小学54班，初中30班（占地7.31公顷）；托幼18班（占地0.59公顷）。（来源：晨报山西）
投资额超5200万元！
太原晋源区一水利工程建设项目
有新进展
10月23日，山西省公共资源交易平台消息，晋源区河西南部退水渠综合治理项目一期（堤防整治、新建截污管道、管网提质增效工程）监理招标公告发布。
《晋源区河西南部退水渠综合治理项目一期（堤防整治、新建截污管道、管网提质增效工程）监理招标公告》显示，本项已由太原市晋源区行政审批服务管理局以晋源审投字【2023】第0010号文件批准，项目资金来源为晋源区政府，项目出资比例为100%，招标人为太原市生态环境局晋源分局。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
本项目一期主要建设内容包括河西南部退水渠新建截污管道工程；省武警后勤保障基地截污、提升工程；高家堡村、北邵村等4个农村配套新建、扩容改造污水提升泵站（一期先实施4个农村的污水泵站）；沿河农村排水管网提质增效、排口截污工程；河西南部退水渠堤防整治工程；水生态环境监管能力升级改造工程。本次招标内容为河西南部退水渠新建截污管道工程；沿河农村排水管网提质增效、排口截污工程；河西南部退水渠堤防整治工程；投资额约5250万元。
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：晋源区河西南部退水渠综合治理项目一期（堤防整治、新建截污管道、管网提质增效工程）监理。（来源：智慧生活报）
10月23日
中指研究院发布
2024年9月全国重点城市
二手住宅成交排名——
9月百城二手住宅
平均价格环比下跌0.70%
10月23日，中指研究院发布2024年9月全国重点城市二手住宅成交排名。据中指研究院数据监测，2024年9月，百城二手住宅平均价格为14447元/平方米，环比下跌0.70%，已连跌29个月；同比下跌7.13%。
当前业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行，二手房成交规模环比回落，同比仍保持增长。全国50个城市住宅平均租金为36.1元/平方米/月，环比下跌0.39%，同比下跌2.52%。9月住房租赁市场热度继续回落，重点城市住宅平均租金跌幅进一步扩大。
9月100城二手房价格延续普跌态势，从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续6个月呈现百城集体下跌态势。百城新建住宅价格环比下跌城市数量为63个，较8月增加17个。
9月，十大城市的二手房市场整体呈现价格环比下跌的趋势，跌幅与8月基本持平。在百城范围内，二手住宅均价环比下跌0.70%，同比下跌7.13%。具体到十大城市，二手住宅均价环比下跌0.80%，同比下跌7.55%。（来源：中指研究院）
碧桂园：
拟提前兑付一笔公司债
10月22日，碧桂园地产集团有限公司发布了有关“22碧地03”的提前兑付暨摘牌公告，计划将兑付时间提前到10月25日。
这笔公司债是该公司在2022年12月13日发行的，发行总额2亿元，票面利率4%，到期日为2024年12月13日，附第1年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。截至公告日，“22碧地03”的存续规模为2亿元。
据了解，碧桂园地产集团有限公司于10月18日召开了“22碧地03”的债券持有人会议，提前兑付债券本金及应付利息的议案以100%的通过率获得通过。
2023年，碧桂园有9笔共计147亿元的境内公司债成功展期。彼时，有两只公司债未被纳入展期方案——“22碧地02”和“22碧地03”。其中，“22碧地02”在回售登记期实现了全部回售，回售金额为8亿元，并于2023年12月14日在深圳证券交易所摘牌。
“22碧地03”是一笔带担保的公司债，关联了碧桂园对珠海万达商管的股权投资。这笔公司债是碧桂园在央地联动增信新模式支持下发行的，由广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，而碧桂园则提供反担保。2023年1月，碧桂园旗下子公司金逸环球向中盈盛达质押了2013.39万股珠海万达商管股份，作为“22碧地03”的抵押物。
2023年12月，金逸环球宣布以30.69亿元的代价向万达方面出售珠海万达商管1.79%股权。要推进交易，碧桂园就必须解押那2013.39万股股份，而解押的前提便是完成“22碧地03”的兑付。
兑付的资金则来自万达方面支付的交易进度款。根据碧桂园9月24日披露的公告，万达方面已经支付了第一笔资金，当日双方签下的补充协议约定了后续的支付安排和股份交割程序。第二笔将支付的资金为2.5亿元，碧桂园需要在资金到位后的15个工作日内解除约9006.7万股股份上既存的全部质权及质押登记。（来源：中国房地产报）
编辑丨山西晚报全媒体编辑 冯洁
值班主任丨戎紫冰
1.发布虚假房源、垄断市场信息、捆绑服务乱收费、借助自媒体以点概面唱衰楼市……整治二手房市场乱象，太原市房地产经纪服务有了“硬杠杠”
