户户带露台！江宁新豪宅来了
楼市
2024-11-05 15:29
江苏
最近，江宁纯新盘中天美好·金宁风华公开城市展厅，位置就在景枫1F（优衣库旁），现场买房人络绎不绝。同时项目也披露了一些产品信息，确实有点东西！1、全盘打造为17-18F小高层，户户带露台，奇偶错层露台，外立面有种错落的美感。2、四代宅+无连廊，整体得房率很高，如果算上露台等赠送面积，整体得房率能达到近100%。3、外立面四面均采用铝板，直接对标5万+豪宅，带来独特的海派风格，自成一道城市天际线。4、50%首层架空+约1000㎡地上会所，虽然项目体量不大，总共就6栋楼，但这会所配套是拉满了，甚至不输一些大盘，真走心了！5、项目预计12月初公开售楼处与样板间，具体价格待定，目前周边新房售价是在3万＋/㎡，可供参考。今年，南京的四代宅简直泛滥了，多达14家，但这些楼盘基本集中在河西、城南、城东，并且户型起步面积大，再小也要100多平起步。但金宁风华的出现，四代宅门槛直接降到100平以下，性价比很高。
整个项目打造6栋17-18F小高层，共376户，主力户型为建面约98㎡、112㎡、143㎡，布局规整，大面宽短进深，南向窗墙比较高。非常亮点的是，项目打造江宁首个四代宅，户户带露台，让高层也有了庭院般的居住体验感，棒！露台为错层设计，有种独特的美感。如果层层种上绿植，就是一个垂直板庭院，生活氛围感上大分！如果单看金宁风华的外立面，你肯定会认为它的定位是5万+的豪宅。因为ta的外立面采用了四面全铝板，光在用材上就完爆江宁绝大多数楼盘。并且因为四代宅的露台优势，让这个海派建筑流露出一种自在雅致的气质，辨识度极高。项目门头格调拉满，仅从效果图上看，就有圆弧转角、鱼鳞照壁、鎏金边框、肌理奢石、宽屏玻璃……等诸多细节，独具人文韵味和雅奢格调，不禁让人狠狠期待住了！【大手笔！50%的首层架空+约1000㎡的地上会所】全盘共计6栋楼，就拿出了3栋楼做首层架空，最高高度甚至达到约4.8米，舍弃利润投入成本，这样的格局不是家家房企都有的。尤为特别的是，项目还打造室外戏水池，将来都是遛娃好去处。并且透过全明玻璃窗，还能引窗外美景、阳光入室，体验感直接升升升。此外，项目自带约1000㎡的地上会所空间，功能覆盖健身瑜伽，童梦乐园，圈层会客厅等，足不出小区就能享受自在生活。项目主力户型为建面约98㎡、112㎡、143㎡，且引入多重空中露台系统，户户自带空中花园，得房率逼近100%。据悉，室内装修将由河西豪宅伟星长江之歌同款设计团队DIA丹健国际操刀，值得期待。金宁风华位于江宁主城东山街道板块，一街之隔就是万科金域国际。项目位于秦淮河支线外港河畔，拥有自然景观优势。所以在直面河景的大门后，还做了景观廊架。交通上，金宁风华紧邻城市主干道上元大街、天印大道，交通便利。距离南京支线、绕城高速入口10分钟车程，距离重要交通核心节点南京南站直线距离6km。商业上，附近有万科生活荟、金九汇、温州商业街、金宝市场、龙湾天街、万达广场、东域城等综合体，商业氛围浓厚。项目周边公共配套完善，有上元中学文靖东路小学等优质教育配套，东侧为江宁医院，提供便捷的医疗服务。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）新房市场上，地块周边在售的有武夷七里湖山、海玥华府，销许均价3.5万/㎡。目前，金宁风华已公开城市展厅，预计12月初公开售楼处与样板间，值得期待。
