刚刚！江宁一板块改名，小区阵容刷新
楼市
2024-11-11 18:10
江苏
这两天，江宁官网发布了一则公告，因管辖范围发生变化，拟将原“南京未来科技城”更名为“南京紫金山科技城”，本次名称变更不对企事业单位、居民户籍、住址信息、道路名称等造成影响。
根据变更后的示意图显示，紫金山科技城的范围扩大了，北侧、南侧、西侧都有了变动。具体来看，北侧把东南大学、埃斯顿、海尔曼斯、联东U谷等工业园划进来了。西侧把正方中路部分宅地（上宸云际、玖华府、奥体建设锦尚紫兰）以及工厂（菲尼克斯、南瑞继保、泉峰新能源等）划进范围内。值得一提的是，德信星宸锦园和绿地理想名苑并不在范围内，依旧属于正方新城板块。未来科技城也就是上秦淮，在产业方面，板块对标阿里巴巴所在的杭州未来科技城，华为、中软等1000多家名企、14位院士、近3万名精英入驻，聚焦未来网络、智能制造等千亿级产业，全面高能。未来科技城更名为紫金山科技城，范围变大，框进去不少工业园，未来该板块内的产业发展将会更上一层。在住宅方面，上宸云际、玖华府、锦尚紫兰这三个盘所属板块都发生了变化，未来，也许学区划分会有变化。当然，被圈进来的宅地相比之下，也会更好卖了。无论如何，紫金山科技城要比正方新城的能级更高点。新都市G62地块：2023年10月27日，南京新都市拿下上秦淮G62地块，成交总价191400万元，楼面地价15042元/㎡。颐居G45地块：2023年8月25日，颐居建设以底价15亿元拿下上秦淮G45地块，楼面地价15839元/平方米。这两盘都在上秦淮核心区域，分别靠近云台天境和芳原，周边居住氛围浓厚。
就在上个月，紫金山科技城又拿出了一块宅地G60，将在本月20日开拍，容积率1.6，位于云台山河以南板块，紧靠上秦淮生态湿地，自然环境优越。G45就在G60的南侧，仅一路之隔。目前板块内聚集了多家品质小区，有银城旭辉云台天境、翠屏诚园、五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府、碧桂园泊云间、紫京四季、芳原等。紫金山科技城，作为江宁的新兴沃土，从1.0到2.0，随着时间推进，慢慢崛起，发生蜕变。今年5月份，南京市规划和自然资源局发布了《南京未来科技城云台山河以南片区城市设计》及《南京未来科技城控制性详细规划》NJNBg041—04、05、06、07、10规划管理单元图则修改。这份规划批前公示，披露了上秦淮南片的站位，目标定位是“面向国际、示范南京、引领江宁的未来芯、创新境、和睦邻”，打造面向国际、示范南京、引领未来的多元创新引擎。这样高的规划定位，并不是凭空想象的。这里早就有了很好的底子。前段时间，南京市公共资源交易平台发布了南京未来科技城初级中学项目施工总承包（装配式）招标公告。根据公告内容，未来科技城初级中学属于特大型工程，工期要求为545天。按照这个时间，学校大概能在2026年年中建成。
该学校拟建10轨30班的公办全日制初级中学及相关附属设施，总建筑面积约42857.7平方米，地上建筑面积34198.48平方米，地下建筑面积8659.22平方米（其中人防面积为3840.58平方米）。关于上秦淮的发展，官方在各个方面为之注入了强劲动力。1、原规划将上秦淮一期二期之间的河间地建设成为上秦淮商业水街，该项目拟采用社会资本进行投资建设，目前正在招商引资阶段，待具备条件后逐步实施。2、园区正在建设的文化活动中心项目，位于欣旺花苑东侧，该项目已在收尾阶段，建成后将配套对应的文化活动设施，如图书馆、文化活动中心、培训室等，以满足片区居民的文化活动需求。目前，上秦淮小学已建成交付使用，初级中学已列入江宁区2024年城建计划，文化活动中心已进入收尾阶段，商业水街正在招商引资阶段。配套利好相继落地，如今名字变更，范围扩大，不仅是面积的扩大，也是红利的“扩大”，让我们一起期待紫金山科技城未来的发展吧！
