不容易！南师附中，马上开建
楼市
2024-11-14 15:05
江苏
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等了2年，南京正方新城的南师附中终于要开建了，周边居民悬着的心可以放下了！（欢迎扫码进入南京开盘交流群，
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近期，南京市公共资源交易平台发布了南师附中正方新城学校小学部项目教学综合楼及地下车库施工的招标公告，这就意味着小学部即将开建。公告显示：南师附中正方新城学校小学部项目已经立项部门批准建设，工程所需资金来源国有政府性资金：64700.00万元，其中财政性资金：64700.00万元，现已落实。最重要的建设资金已落实，距离项目全面启动也不远了。
小学部项目的工期要求为660天，这所学校大概要到2027年才能投入使用。南师附中正方新城学校周边有玖华府、上宸云际、绿地理想城、锦尚紫兰等小区，这一片居住氛围还不错，随着入住率的增加，生源越来越多，迫切希望学校建成的声音也越来越大。
早在去年，就有不少正方新城的居民在人民网上问询学校的进展，因小孩急需上学迫切希望南师附中正方新城学校早日建成开班。2022年10月份，南京师范大学附属中学正方新城学校合作办学签约仪式在江宁开发区举行，南师附中正式落地正方新城学校。南师附中正方新城学校项目包括小学部和中学部，其中小学部位于新居路以北、知新路以西，规划8轨48班，占地面积约76.8亩；初中部位于新居路以南、知新路以东，规划10轨30班，占地面积约63.2亩。原本正方新城的教育资源并不突出，但南师附中的加持，直接让板块走上了教育发展的快车道。小学部项目正式招标，初中部还在开展前期工作，正方新城在教育资源这一块的短板正在一步步补齐。利好配套与板块发展向来是分不开的，名校的建成，能够为提升正方新城功能品质、促进教育高质量发展持续加码，提升板块热度。众所周知，现在大家买房，更注重的是已呈现、已落地的配套，看得见摸得着，心里有底。所以，周边利好加速落地，对之后区域的卖地卖房也是有利的。
1、江宁开发区金丰路以西、新丰路以南地块，1＜容积率≤2.12、江宁开发区金鑫东路以西、汤佳路以南地块，1＜容积率≤2.1一块地位于上宸云际的正北方，另一块地位于上宸云际的东北方向。其中东北方向的地块，是江宁去年的重点推介地块，当时的容积率2.5，如今调整为2.1，降容积率了。产业、配套、住房之间是相辅相成的，这样才能将正方新城打造成更好的宜居新城。
除此之外，软件园中学也传来了新消息。据了解，软件园中学建设项目的规划验线合格书已经发放。根据规划，软件园中学新建9轨27班，总建筑面积约3.05万平方米，其中地上建筑面积约2.33万平方米，地下建筑面积约0.72万平方米。正方新城是江宁城市发展战略性难移的重要板块，也是连接空港、软件园等区域的枢纽板块。
一条双龙大道见证了江宁的发展轨迹，从商业浓度极高的百家湖开始，一路向南到九龙湖，前两者的发展已经趋于饱和，江宁的发展来到了以科技产业为主的上秦淮。正方新城与上秦淮交融，就在上秦淮的南边，又比禄口离机场要近，与江宁一路向南的发展脉络相契合，可以说，正方新城就是上秦淮板块的延伸。江宁向南，不仅是城市发展的内生性变革，更是区域能级的阶段性跨越。再来看正方新城，板块内主打高新技术产业，有中兴、微软、建维、中新赛克、浩鲸科技等百余家科技企业，高知云集。交通有机场高速、将军大道以及地铁S3号线可抵达多个区域。医疗方面有江宁妇幼保健院，如今千呼万唤的学校也要启动建设了。这些都将成为正方新城发展的支点，虹吸更多人口。就在前一段时间，正方新城机场高速以西部分被纳入紫金山科技城后，增强了正方新城与上秦淮的紧密联系。正方新城的部分宅地以及工业区被纳入紫金山科技城，连同东南大学九龙湖校区，强化了产学研体系。此后，紫金山科技城的利好将会辐射到正方新城，极大带动该板块的活跃度和发展，实现能级跃升。![]()
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