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违建拆迁律师胜诉案例分析：浙江房屋被违规判定违建限期搬离案
在城市发展的浪潮中，拆迁本应是推动进步、改善民生的举措，然而，浙江杭州的倪先生两人却因拆迁陷入了一场艰难的困境。他们原本在村里拥有装饰精致的房屋，院内鱼塘静谧，院外园林绿植生机勃勃，柏油路平整宽敞，一家人生活悠然自得。但随着房屋被划入征收拆迁范围，因补偿不合理引发的一系列风波，让他们的生活被彻底打乱。
案例初始情况
倪先生两人系浙江省杭州市某村村民，在该村有装饰精致的房屋，院内有鱼塘，院外有园林绿植并铺设柏油路，一家人生活惬意。后房屋被划入征收拆迁范围，因补偿不合理未与拆迁方达成一致。2017 年 9 月，某国土分局作出《责令停止土地违法行为通知书》认定房屋存在违法建设。同年 12 月，镇政府以该通知书为由作出《关于限期搬离拆除告知单》，要求倪先生两人在 2018 年 1 月 4 日前自行搬离腾空建筑物，逾期将组织强拆。2018 年 1 月 8 日，镇政府带领数百人闯入倪先生家中，强行控制其家人，对房屋实施强拆，鱼塘、园林等均被损毁。强拆当日还以房屋危险为由进行危房鉴定后继续强拆，且未事先通知，后续安置措施无法解决正常居住生活问题。
委托京平律师后的案件走向
倪先生两人委托北京京平律师事务所鲁金艳律师、刘艳玲律师代理征收拆迁纠纷事宜。京平拆迁律师指导委托人依法启动行政诉讼、行政复议程序，成功将《责令停止土地违法行为通知书》《关于限期搬离拆除告知单》《告知书》依法撤销。随后，对房屋强拆行为及鱼塘、园林、柏油路等被损毁行为向人民法院提起行政诉讼。庭审中，镇政府辩称原告起诉超过法定起诉期限，京平拆迁律师有力回击，指出因不可抗力或不属于自身原因耽误起诉期限应扣除，且强拆行为依据已被撤销，强拆行为严重违法。最终人民法院支持了京平拆迁律师的代理意见，确认镇政府实施的强制拆迁行为以及损毁鱼塘、园林、围墙、门楼、柏油路等行为违法。
专业意见和建议
从本案例可以看出，在面临拆迁纠纷时，当事人往往处于弱势地位，而政府部门可能存在违法强拆等不当行为。当事人自行应对此类问题往往困难重重，一方面可能对法律程序和规定不熟悉，容易错过维权时机；另一方面在与政府部门的对抗中，缺乏专业的法律知识和诉讼技巧，难以有效维护自己的合法权益。
在此，建议有同类困扰的当事人，遇事一定要找专业律师，尤其是像北京京平律师事务所这样具有丰富经验和专业能力的律师团队。专业律师能够准确分析案件情况，制定合理的维权策略，指导当事人依法启动行政诉讼、行政复议等程序，及时收集和固定证据，在庭审中有力回击对方的不当辩解，为当事人争取最大的合法权益。不要因为害怕、犹豫或者对法律的不了解而放弃维权，只有勇敢地拿起法律武器，积极寻求专业律师的帮助，才能在拆迁纠纷中保障自己的合法权益，获得公正的结果。
本案律师
京平律师：鲁金艳
毕业于北京大学，2019年度北京市海淀区优秀律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员， 执业后代理数千起征地拆迁案件，每年开庭上百次，足迹遍及全国多地法院。专业、负责的精神得到委托人一致认可与好评。多次受邀参加中央人民广播电台中国乡村之声《举案说法》，在栏目中态度严谨、工作认真。
京平律师：刘艳玲
2013年通过国家司法考试，2017年开始进入到征地拆迁领域最强团队北京京平律师事务所从事征地拆迁维权工作。在棚户区改造房屋拆迁、农村集体土地、房屋征收，国有土地房屋征收、商铺拆迁、企业征收、养殖场拆迁、政府信息公开、行政诉讼、行政复议等领域积累大量专业知识与实践经验。
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