遇到征地拆迁问题?
需要法律服务?
留下电话/微信
京平律师助理立刻联系你
实践中,如果你签订了拆迁补偿协议,后又觉得协议约定的补偿金额过少,想要反悔重新约定拆迁协议的补偿是否可行呢?
拆迁协议属于合同的一种,为行政协议,可由《中华人民共和国民法典》总则与合同编所约束,一旦符合生效条件则具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事法律行为一经成立,原则上不得轻易变更或解除。拆迁协议的签订通常意味着征收方与被拆迁人之间达成了法律上的合意,双方均应按照约定履行各自的义务。然而,法律并非一成不变,特殊情况下,拆迁协议的撤销或者确认无效是可能的。
1.欺诈行为:在签订拆迁协议的具体过程中,如果一方存在故意隐匿重要信息或提供虚假信息的行为,另一方可以撤销拆迁协议。例如,一方可能隐匿了拆迁补偿标准或对拆迁后安置房的具体情况在没有做真实说明的情况下,受欺诈方可以要求撤销协议。
2.一方受胁迫:若拆迁协议是在一方受到胁迫的情况下签署的,那么该协议可以被撤销;受胁迫的方式不同,包括直接的威胁、精神上的压力等,这些都会导致协议的撤销。
3.重大误解:在签署协议时,如果双方对协议内容或实际情况存在重大误解,并且该误解对协议的成立有一定影响,受误解影响的一方也可以提出撤销请求。例如,被拆迁人可能因为对拆迁后安置房的价值判别并签署协议。
4. 显失公平:如果在签订该协议时,一方处于危困状态,另一方乘机签署该协议,签署该协议的客观条件显失公平,受害方可以要求撤销该协议。
如果拆迁协议的内容违反了相关法律法规,或者签署方不具备相应的民事行为能力(如无民事行为能力人或精神病患者),该协议自始被认为无效。或者双方以通谋虚伪的意思表示签订的协议、违背公序良俗的协议以及恶意串通损害第三方利益所签署的协议均无效,当事人可以反悔并要求重新签订补偿协议。
某些拆迁协议可能明确约定了撤销权条款,规定在特定情况下可以选择解除协议。这种情况下,受约定的一方可以依据协议条款行使约定的撤销权。
如果想要撤销或者证明该协议无效,如何合法有效地进行呢?首先,必须收集充分的证据,包括协议原件、相关的聊天记录、证人证言等。接下来,可以通过以下几种方式进行法律行动:
1.协商解决:在条件允许的情况下,双方可以通过协商的方式解决争议,以替代原协议达成新的协议。
2.提起诉讼:如果协商未果,被拆迁当事人可以依法向法院申请撤销协议或者确定协议无效。在此过程中,需要提供充分的证据支持自己的诉求。
3.寻求法律帮助:为了更好地维护自身权益,被拆迁人可以寻求专业律师的帮助,获取具体的法律建议。
拆迁补偿协议签订后是否可以反悔,关键在于协议的内容、签订协议时的状态。法律在某些特殊情况下对拆迁补偿协议允许撤销或者确认无效,但需要提供严谨的证据和遵守合法的程序,在拆迁过程中,维护自身权益至关重要,因此建议被拆迁人在签署协议前认真审阅条款,并在有疑虑时寻求专业法律人士的帮助。
欢迎各方转载
请务必尊重原创,标明文章原出处
邀请您加入京平拆迁经验共享群
在线交流拆迁经验
免费解答咨询